U srcu Nacionalnog parka (NP) Skadarsko jezero do 2022. godine nići će luksuzni turistički kompleks vrijedan 160 miliona eura, koji će činiti hotel sa 51 apartmanom i 30 vila za iznajmljivanje, najavili su juče investitori, poručujući da je u njihovom najvećem interesu da sačuvaju netaknutu ljepotu tog područja. Najavu gradnje turističkog kompleksa juče su oštro kritikovali ekolozi i naučnici, poručujući da bi takav projekat značio nastavak politike „betoniranja divlje ljepote” Crne Gore i da bi se njegovom realizacijom u zaštićenom i budućem „Natura 2000” području mogao ugroziti pristup ka Evropskoj uniji (EU).
Na jučerašnjoj konferenciji predstavljeni su novi partneri firme Montenegro rizort kompani (MRC), koja je započela sa izgradnjom kompleksa, koji je do sada nosio naziv Porto Skadar lejk. Projekat će sada nositi ime „Oberoj laksari rizor end spa Skadar Lejk Montenegro eko rizort”, a pored MRC, vlasništvo u njemu imaće italijanska kompanija „Picaroti grup”, dok će indijski hotelski lanac „Oberoj grup” upravljati ovim kompleksom.
Govoreći o protivljenju ekoloških nevladinih organizacija zbog ovog projekta, predsjednik Montenegro rizort grupe Lionel Sonigo kazao je da su odradili sve moguće studije izvodljivosti i uticaja koje su pokazala opravdanost i izvodljivost tog projekta.
– Sinonim za Crnu Goru je divlja ljepota. Naš rizort će istaći divlju ljepotu vaše zemlje, koja je luksuz sama po sebi. U našem je najvećem interesu da očuvamo netaknutu ljepotu Skadarskog jezera. Ukoliko mi ne sačuvamo jezero kakvo je danas, ne možemo sačuvati ni naš biznis – kazao je Sonigo na predstavljanju projekta.
On je rekao da njegova kompanija treba da riješi probleme nekih prilaznih puteva, kako bi počeli sa radovima na eko-rizortu, te da bi to trebalo da se okonča do kraja godine. Sonigo je najavio otvaranje 200 radnih mjesta, dodajući da će taj broj u jeku sezone porasti i na 300.
Izvršni direktor Picaroti grupe Đorđio Kasina izjavio je da su se iz dva razloga odlučili da se pridruže ovom projektu. Prvi razlog je, kako je rekao, Skadarsko jezero, koje je „najljepše mjesto koje smo vidjeli”.
– Drugi razlog je što je naše iskustvo u izgradnji nekretnina postalo veoma specijalizovano u obezbjeđivanju luksuznog smještaja – objasnio je on.
Kasina je naglasio da njegova kompanija ima preko 100 godina tradicije i iskustva i da posluje u 20 zemalja i pet kontinenata, dok u Crnoj Gori, pored novog rizorta, gradi i Porto Novi u Kumboru. Predstavljajući portfolio svoje kompanije, Kasina je naglasio da u Crnoj Gori žele da primijene iskustva stečena radom na projektima u Monte Karlu, Njujorku, na francuskoj rivijeri i u Italiji. On je poručio da će primjenjivati propisane parametre iz LEED sertifikata u ovom rizortu.
– Po prvi put u Crnoj Gori koristićemo napredni metod fitofiltracije otpadnih voda, koje će se prečišćavati uz pomoć posebnih biljaka. Ekološki segment upotpunićemo korišćenjem geotermalne i energije dobijene iz solarnih panela – pojasnio je Kasina.
Potpredsjednik „Oberoj grupe” za strateški razvoj Samir Najar rekao je da ta grupacija prvi put, preko Crne Gore, posluje u Evropi.
– Upravljamo sa 33 hotela i rizorta širom svijeta i u poslednjih 80 godina neprekidno redefinišemo značenje luksuza i izvrsnosti u usluzi. Oduševljeni smo i čast nam je da smo dio ovog projekta, prvog za nas u Evropi. Primijenićemo najbolje ekološke prakse u svim tehnološkim, operativnim procesima i opremi koju ćemo koristiti – poručio je on.
Profesor i naučnik Dragan Hajduković ocijenio je da nam ni najgori neprijatelji tokom vjekova mučeničke istorije nijesu nanijeli tako veliku i nepopravljivu štetu kakvu je tokom poslednjih 27 godina nanijela vlast u Crnoj Gori. On smatra da su nepopravljivo uništili šarm i ljepotu crnogorske teritorije i trajno obezvrijedili njenu ekonomsku vrijednost na štetu sadašnjih i budućih generacija.
– Pametno korišćena crnogorska teritorija je mogla i trebala biti osnov blagostanja svih nas, a uništena je zbog ličnog bogaćenja bezobzirne i primitivne grupe tajkuna. Crna Gora je, nažalost, postala evropski šampion razaranja i obezvređivanja teritorije. I svaki njihov projekat nas učvršćuje na poziciji takvog šampiona – ocijenio je Hajduković za „Dan”.
Aleksandar Perović iz Ekološkog pokreta „Ozon” smatra da projekat gradnje turističkog kompleksa u zaštićenom parku ostaje kontroverzan bez obzira na ulazak novih partnera i njihove poslovne reference.
– Čini se da u očima javnosti treba da poboljšaju poljuljani poslovni imidž onih koji su se do sada javnosti predstavljali kao ključni igrači za realizaciju tog posla – ocijenio je Perović.
Smatra da novi detalji o tome da planirane vile neće biti na prodaji, nego će biti omogućeno njihovo iznajmljivanje, ne predstavlja nikakav pomak u kontekstu očuvanja prirodnih resursa na tom području, te da dokazuju da investitori ne žele da razumiju zašto NVO insistiraju da je sa aspekta javnog interesa ovaj projekat sporan.
– Ako uz to dodamo i apsurdnu tvrdnju da će izgradnja kompleksa doprinijeti netaknutoj prirodi, potpuno je jasno da se ne samo pokušava manipulisati, već se i potcjenjuje crnogorska javnost koja i te kako širom najljepših djelova Crne Gore može vidjeti kako su kompleksi tipa Porto Skadar lejka ,,betonirali” divlju ljepotu – ocijenio je on.
Izvršna direktorica Grin houma Nataša Kovačević smatra da je neshvatljivo da se megalomanska gradnja luksuznog spa centra sa vilama, heliodromom i privezištima za jahte u srcu netaknute prirode nacionalnog parka Skadarsko jezero naziva ekološkom i „razvojnom šansom za lokalne zajednice”.
– To, zajedno sa najavljenim standardom prečišćavanja otpadnih voda biljkama kao uređajima vrijeđa inteligenciju prosječnog crnogorskog građanina – poručila je ona.
Kovačevićeva dodaje da investitor „paušalno govori o ekološkim standardima” kao što je Grin glob sertifikat, za koje su, kako je naglasila, dobili potvrdu iz nadležne sertifikacijske kuće da ne postoji zahtjev i da nikada nije predstavljeno rješenje za fitoprečišćavanje otpadnih voda, posebno u odnosu na jezerske uslove.
– Nema odgovora gdje će završiti otpadne vode rizorta prilikom visokog vodostaja (period jesen – zima), kada jezero poplavi biljke ili kako će se prečišćavanje odvijati kada su biljke u fazi mirovanja (period oktobar- april). Nigdje se ne spominju otpadne vode sa deterdžentima i teškim abrazivnim sredstvima koja dolaze iz higijenskog održavanja svih 30 bazena, spa i kongres centra, heliodroma i sl. koje biljke zasigurno ne mogu prečistiti. Ovo je samo jedno od pitanja u moru paušalno iznesenih eko-standarda u koje nas ubjeđuju – ocijenila je ona.A.O.
Ministar izostao
Iako je bilo najavljeno, ministar održivog razvoja Pavle Radulović nije došao na prezentaciju projekta. U „Ozonu” se nadaju da to što je Radulović juče prisustvovao sjednici Skupštine na kojoj je usvojen Zakon o ratifikaciji Pariskog sporazuma, a ne na konferenciji na kojoj su predstavljene nove informacije o Porto Skadar lejku, predstavlja naznaku da su u izvršnoj vlasti počeli da shvataju potrebu postojanja precizne analize ekoloških i ekonomskih uticaja ovakvih projekata koja u prvi plan stavlja javni, a ne privatni interes.