Andrej Nesterenko, ambasador Rusije u Crnoj Gori:
Govorili su da treba sačuvati crnogorsku ekonomiju, jer je KAP njen pojas spasavanja, a sada nas tjeraju.
Ekonomija DEVET MJESECI NAKON ŠTO JE ZAVRŠIO GRUBE RADOVE MIĆUNOVIĆ LEGALIZOVAO HOTEL NA MIRIŠTU
Branu dozvola za osam spratova ■Budva je o svom trošku izradila studiju lokacije lani u septembru, nakon što je Mićunović već završio grube radove na dva objekta, dok je resorno ministarstvo građevinsku dozvolu izdalo 23. februara ove godine Dozvolu za izgradnju hotela na lokaciji Mirište dobio je Nikšćanin Brano Mićunović od Ministarstva turizma i održivog razvoja 23. februara ove godine, devet mjeseci nakon što je završio grube radove na dva objekta sa dva i osam spratova. Postojanje tih objekata se ne pominje ni u rješenju o dozvoli, ni na sajtu Agencije za nekretnine, prema najsvježijim podacima objavljenim 15. marta. Pošto za gradnju objekata do septembra prošle godine nije postojao detaljni plan na osnovu kojeg bi Mićunović dobio građevinsku dozvolu, opština Budva je o svom trošku naručila izradu studije lokacije Mirište, koja je obuhvatila samo Mićunovićevu parcelu od 1,772 kvadrata, na devet kilometara od Svetog Stefana prema Bečićima, uz samu magistralu.
Studija je naručena od podgoričke kompanije ,,Urban studio”, vlasnice Gordane Raičević, koja je u septembru bila na funkciji odgovornog planera Agencije za planiranje prostora Opštine Budva, a prethodno zaposlena u Republičkom zavodu za urbanizam i projektovanje, vlasništvo Aca Đukanovića.
Zbog nelegalne gradnje i izrade studije lokacije, koja je plaćena od novca crnogorskih građana, MANS je podnio krivične prijave protiv bivšeg i sadašnjeg ministra urbanizma Branimira Gvozdenovića i Predraga Sekulića zbog zloupotrebe službenog položaja, čime su ,omogućili privilegovanom investitoru da nelegalno sagradi dvije zgrade, a zatim i da ih, kroz donošenje planske dokumentacije i legalizuje”. U septembru prošle godine podnijeli su inicijativu Ustavnom sudu da ispita zakonitost studije lokacije. Ta NVO je jedina učestvovala na javnoj raspravi o nacrtu studije i dostavila komentare, kojima su ukazali na nepravilnosti tokom izrade, a u septembru prošle godine, kada je dokument i zvanično usvojen u budvanskom parlamentu, iz MANS-a su pozivali poslanike da odbace studiju, što se nije desilo. U odgovorima na MANS-ove komentare Raičevićeva je navela da je dovođenje parcele u prethodno stanje tehnički moguće, ali da ne bi bilo ekonomski isplativo za vlasnika, jer su završeni grubi radovi na dva objekta.
Mićunovićeva parcela se u budvanskom katastru vodila kao „voćnjak druge klase“, a u Prostornom planu Budve iz 2007. kao maslinjak, da bi, nakon izgradnje objekata zbog čega je izmijenjen prostorni plan, prenamijenjena za ,,izgradnju turističkih kapaciteta”, odnosno „izgradnju smještajnih kapaciteta do 50 ležaja u manjim objektima, koji će se uklopiti u zelenilo”
– U centralnom objektu predviđeni su recepcija, restoran, bazen, velnes, bjuti sadržaji, garaža i otvoreni bazen na ravnom krovu. Objekat broj dva je apart hotel sa suterenom i osam etaža, u kojem ukupan broj apartamana ne bi trebalo da bude veći od 15, a kreveta 50. Na zadnjoj etaži planirana je izgradnja penthausa, koji se može povući u odnosu na hotel, kako bi se dobila veća intimnost – stoji u dozvoli koju je Sekulić dostavio Mićunoviću.
Navodi se i da posebnu pažnju treba obratiti na ,,arhitektonsko oblikovanje, s obzirom da lokacija treba da predstavlja dio jedinstvenog i prepoznatljivog prostora, prožetog različitim namjenama i funkcijama”.
– Duž saobraćajnice zelenilo treba rješavati linearno kako bi se prekidali monotoni nizovi droreda – navode planeri i ističu da je posebna vrijednost placa to što predstavlja prirodnu vezu sa šumom maslina i makije, pa objekat treba uklopiti u predio i zaštiti stabla masline.
Uslovi za priključak na magistralni put Direkcije za saobraćaj, priključka na vodovod i kanalizaciju i izgradnju elektronske komunikacione infrastrukture objekta Agencije za elektronske komunikacije sadržani su u urbanističko tehnički uslovima ministarstva, a jedino je Daliborka Pejović obavijestila ministra Sekulića da Mićunović zbog gradnje objekata koji prelaze 1000 kvadrata treba da kod Agencije za zaštitu životne sredine sprovede postupak procjene uticaja na životnu sredinu.
U Upravi za nekretnine na Mićunovićevo ime se vodi još samo trećina naslijeđenog imanja u nikšićkoj i polovina imanja u žabljačkoj opštini.
J.V.
Plac za 20 kreveta
U inicijativi koju je MANS dostavio Ustavnom sudu navodi se da su urbanistička rješenja iz studije lokacije u suprotnosti sa programskim zadatkom koji predstavlja osnovu za izradu plana i planom višeg reda, ta da rješenje nije u skladu ni sa Pravilnikom o klasifikaciji, minimalnim uslovima i kategorizaciji ugostiteljskih objekata iz 2005. godine, na koji se Opština Budva poziva u Programskom zadatku za izradu lokalne studije lokacije Mirište.
– U najboljem slučaju na parceli Mićunovića bilo je moguće projektovati hotel sa tri zvjezdice, površine 1,2 hiljade kvadratnih metara bruto građevinske površine sa oko 20 ležajeva – navode ističući da je ministartvo dalo saglasnost za objekat koji je četiri puta veći.
MANS je tada naveo i da od ,,slučaja Zavala” nije zabilježen toliki angažman visokih javnih funkcionera na državnom i lokalnom nivou da se opravda i lagalizuje pojedinačan slučaj nelegalne gradnje, a Ministarstvo turizma nazvali su ,,logističkim servisom stranim i domaćim tajkunima, čiji projekti uvijek imaju zeleno svijetlo".
)){kind=small}
