TI­VAT – Op­šti­na Ti­vat na ime eks­pro­pri­ja­ci­je ze­mlji­šta pri­vat­nim vla­sni­ci­ma na lo­ka­li­te­tu Kla­či­na, na ko­me je po­dig­nu­to po­stro­je­nje za pre­či­šća­va­nje ot­pad­nih vo­da (PPOV) za Ti­vat i Ko­tor, tre­ba da is­pla­ti 917.000 eura. Za te po­tre­be Op­šti­na Ti­vat je na­kon sud­skih od­lu­ka vla­sni­ci­ma već is­pla­ti­la 122.388 eura za oko 6.000 kva­dra­ta, a pre­o­sta­lo je da se eks­pro­pri­i­še 39.761 me­ta­ra kva­drat­nih. To je po­sle­di­ca „Ugo­vo­ra o pre­no­su pra­va ras­po­la­ga­nja na ne­po­kret­no­sti­ma bez na­kna­de” ko­ji su 2014. go­di­ne pot­pi­sa­li ta­da­šnji pred­sjed­nik Op­šti­ne, ak­tu­el­ni pred­sjed­nik SO Ti­vat Ivan No­vo­sel i biv­ši mi­ni­star fi­nan­si­ja, a sa­da­šnji gu­ver­ner Cen­tral­ne ban­ke Ra­do­je Žu­gić.
– Mi­ni­star­stvu fi­nan­si­ja obra­tio se pred­sjed­nik Skup­šti­ne op­šti­ne Ti­vat za­htje­vom br. 0301-176 od 1.10. 2013. go­di­ne ko­jim tra­ži da se Op­šti­ni Ti­vat pre­ne­se pra­vo ras­po­la­ga­nja na ne­po­kret­nost–ze­mlji­šte, po­vr­ši­ne 43.757 m2, evi­den­ti­ra­no na kat.par­ce­li br.1750/9, LN br.982 KO Đu­ra­še­vi­ći, u svo­ji­ni Cr­ne Go­re – su­bje­kat ras­po­la­ga­nja Vla­de Cr­ne Go­re, bez na­kna­de, ra­di ostva­ri­va­nja jav­nog in­te­re­sa – iz­grad­nje po­stro­je­nja za pre­či­šća­va­nje ot­pad­nih vo­da ko­ji pred­sta­vlja dio je­din­stve­nog ka­na­li­za­ci­o­nog si­ste­ma od zna­ča­ja za op­šti­ne Ko­tor i Ti­vat, pred­vi­đe­nog Pro­stor­no ur­ba­ni­stič­kim pla­nom op­šti­ne Ti­vat. U obra­zlo­že­nju za­htje­va is­ti­če se da shod­no na­ve­de­nom PUP-u, pred­met­na par­ce­la ula­zi u sa­stav lo­ka­ci­je pred­vi­đe­ne za iz­grad­nju po­me­nu­tog po­stro­je­nja. Ta­ko­đe se na­vo­di da je op­šti­na Ti­vat sprem­na da pre­u­zme rje­ša­va­nje svih imo­vin­sko prav­nih pi­ta­nja, na pred­met­noj par­ce­li kao i svih o ba­ve­za ko­je na­sta­nu od­lu­ka­ma dr­žav­nih or­ga­na – is­ti­če se u ugo­vo­ru ko­ji su pot­pi­sa­li No­vo­sel i Žu­gić.
Čla­nom 4 Ugo­vo­ra pre­ci­zi­ra­na je tzv. „cla­u­su­la in­ta­bu­lan­di” u ko­joj je na­ve­de­no da je „pre­no­si­lac sa­gla­san da se bez nje­go­vog da­ljeg uče­šća, pri­su­stva, po­seb­nog odo­bre­nja i sa­gla­sno­sti kod Upra­ve za ne­kret­ni­ne PJ Ti­vat, pri­ma­lac uknji­ži kao ima­lac pra­va ras­po­la­ga­nja u obi­mu pra­va 1/1”.
Za­ni­mlji­vo je da je u ne­dav­nom in­ter­vjuu za Ra­dio Ti­vat, No­vo­sel is­ta­kao da sred­stva za eks­pro­pri­ja­ci­ju ze­mlji­šta PPOV ni­je­su „skan­da­lo­zna“ i ne mo­gu „is­cr­pi­ti bu­džet”.
– Op­šti­na je do­sad is­pla­ti­la 123.000 eura. To je­ste pro­blem, ali ni­je skan­da­lo­zno i to ne mo­že is­cr­pi­ti fi­nan­si­je Op­šti­ne Ti­vat. U pi­ta­nju je ve­li­ka stav­ka, ali na­rav­no ni­je ne­što što se ne mo­že iser­vi­si­ra­ti iz bu­dže­ta i uko­li­ko se to ri­je­ši na kva­li­te­tan na­čin to ne bi tre­ba­lo da je ka­men o vra­tu Op­šti­ne Ti­vat – re­kao je No­vo­sel.
A upra­vo zbog ve­li­kog iz­no­sa sred­sta­va po­treb­nih za eks­pro­pri­ja­ci­ju Op­šti­na Ti­vat po­ku­ša­va da oba­ve­ze po­di­je­li sa Op­šti­nom Ko­tor, što ovi ne pri­hva­ta­ju. Iako je pro­šlo pre­ko go­di­nu od pred­vi­đe­nog ro­ka, zbog to­ga do da­nas ni­je for­mi­ra­no za­jed­nič­ko pred­u­ze­će ko­je bi upra­vlja­lo PPOV, ni­ti je ri­je­šen pro­blem od­la­ga­nja čvr­stog ot­pa­da.
– Po­stro­je­nje za pre­či­šća­va­nje ot­pad­nih vo­da na­la­zi se na lo­ka­ci­ji ko­ju či­ne ka­ta­star­ske par­ce­le u K.O.Đu­ra­še­vi­ći: kat.par.1750/9 po­vr­ši­ne 43.757m2 ko­ju je Vla­da pre­ni­je­la Op­šti­ni uz oba­ve­zu iste da rje­ša­va sve po­sto­je­će i bu­du­će spo­ro­ve po pi­ta­nju vla­sni­štva , te kat.par­ce­le 1751/3 i 1751/4 ukup­ne po­vr­ši­ne 2.123m2 ko­je su upi­sa­ne na Op­šti­nu ali sa te­re­tom za­bra­ne otu­đe­nja i op­te­re­će­nja (neo­bi­lje­že­na imo­vi­na) i ma­li dio po­sto­je­ćeg pu­ta – kat.par.1757/2. Zna­či ukup­na „spor­na” po­vr­ši­na iz­no­si 45.880m2 i za istu Op­šti­na Ti­vat ni­je spro­vo­di­la po­stu­pak eks­pro­pi­ja­ci­je. U od­no­su na pred­met­nu lo­ka­ci­ju u to­ku je ne­ko­li­ko sud­skih po­stu­pa­ka u ko­ji­ma ze­mlji­šno knji­žni vla­sni­ci do­ka­zu­ju vla­sni­štvo i po­tra­žu­ju na­kna­du zbog fak­tič­ke eks­pro­pri­ja­ci­je. Ni­je­dan od tih po­stu­pa­ka ni­je okon­čan, od­no­sno tu­žbe­ni za­htjev ni­je pre­ci­zi­ran, pa se u ovom mo­men­tu ne mo­že sa si­gur­no­šću na­ve­sti o ko­joj je tač­no po­vr­ši­ni ri­ječ (tu­žbe­ni za­htjev se pre­ci­zi­ra u skla­du sa na­la­zom vje­šta­ka ge­o­det­ske i gra­đe­vin­ske stru­ke) – od­go­vo­ri­li su na pi­ta­nja „Da­na” iz Di­rek­ci­je za imo­vi­nu u za­stu­pa­nje Op­šti­ne Ti­vat.
Oni ob­ja­šnja­va­ju da se u okvi­ru lo­ka­ci­je na­la­zi se oko 80 ra­ni­jih če­sti­ca ze­mlje či­ju vri­jed­nost je Upra­va za ne­kret­ni­ne 2013. go­di­ne pro­ci­je­ni­la na iz­nos od 20 eura po kva­dra­tu.
– Po toj ci­je­ni je Op­šti­na sa li­ci­ma ko­ja su do­ka­za­la vla­sni­štvo na če­sti­ca­ma ze­mlje u okvi­ru lo­ka­ci­je ( u cje­lo­sti ili na su­vla­snič­kom di­je­lu ) i pri­hva­ti­la po­nu­đe­nu ci­je­nu od 20 eura i za­klju­či­la spo­ra­zu­me o na­kna­di, pa je vla­sni­ci­ma is­pla­ti­la uku­pan iz­nos od 122.388 eura. Ra­di se o tri ka­ta­star­ske par­ce­le u okvi­ru ko­jih je 80-ak če­sti­ca ze­mlje, sve ukup­ne po­vr­ši­ne od 45.880m2. Do­sad je is­pla­će­na na­kna­da za po­vr­ši­nu od ukup­no 6.119m2, s tim što je ista is­pla­će­na za pet če­sti­ca ze­mlje u cje­lo­sti a za 22 če­sti­ce u su­vla­snič­kim dje­lo­vi­ma ko­ji se kre­ću od npr. 3/1440 do 3/4. Pre­o­sta­la spor­na po­vr­ši­na iz­no­si ukup­no 39.761m2 . Da li će i ka­da za ukup­nu pre­o­sta­lu po­vr­ši­nu bi­ti po­tra­ži­va­nja osta­je da se vi­di, a isto za­vi­si od in­te­re­so­va­nja even­tu­al­nih vla­sni­ka i nji­ho­vih do­ka­za o vla­sni­štvu – is­ti­ču iz op­štin­ske Di­rek­ci­je.
Ž.Kom­ne­no­vić


Ko­tor ne­će da pre­u­zi­ma oba­ve­ze Tiv­ta

Pred­sjed­nik Op­šti­ne Ko­tor Vla­di­mir Jo­kić iz­ja­vio je da je lo­kal­na upra­va sprem­na da od­mah ofor­mi za­jed­nič­ko pred­u­ze­će sa Tiv­ća­ni­ma, ali i da pri tom „ne­će ni za mi­li­me­tar po­pu­sti­ti u ču­va­nju ono­ga što su nje­ni di­rekt­ni in­te­re­si”.
U osno­vi pro­ble­ma je, na­vo­di Jo­kić, za­htjev da Op­šti­na Ko­tor so­li­dar­no uče­stvu­je u tro­ško­vi­ma na­kna­de za eks­pro­pri­sa­no ze­mlji­šte na pro­sto­ru gdje je iz­gra­đe­no po­stro­je­nje, iako je ono pre­ne­se­no Op­šti­ni Ti­vat od stra­ne Vla­de Cr­ne Go­re 2014. go­di­ne.
– Op­šti­ne Ko­tor i Ti­vat su bi­le pri­pre­mi­le kom­ple­tan pro­ces ko­ji je do­šao do tač­ke usva­ja­nja osni­vač­kih aka­ta na skup­šti­ni. Na dnev­nom re­du su bi­la osni­vač­ka ak­ta. Na­kon po­zi­va pred­sjed­ni­ce Op­šti­ne Ti­vat Sne­ža­ne Ma­ti­je­vić da se ta ak­ta, zbog raz­go­vo­ra o još ne­kim pi­ta­nji­ma, po­mje­re sa dnev­nog re­da i od­lo­že, a ra­ču­na­ju­ći na do­bru vo­lju ja sam kao nji­hov pred­la­gač to i ura­dio. Tog mo­men­ta se is­po­sta­vlja za­htjev ko­ji je ina­če već bio pre­ma Op­šti­ni Ko­tor u pret­hod­nim go­di­na­ma i ko­ji je jed­na­ko bio od­bi­jen. Za­htjev da Op­šti­na Ko­tor so­li­dar­no uče­stvu­je u tro­ško­vi­ma na­kna­de za eks­pro­pri­sa­no ze­mlji­šte na pro­sto­ru gdje je iz­gra­đe­no po­str­o­je­nje, iako je to ze­mlji­šte pre­ne­se­no Op­šti­ni Ti­vat od stra­ne Vla­de Cr­ne Go­re 2014. go­di­ne. Ugo­vor o pre­no­su vla­sni­štva pot­pi­sao je ta­da­šnji pred­sjed­nik Op­šti­ne Ti­vat Ivan No­vo­sel. Čla­nom 4 ugo­vo­ra, Op­šti­na Ti­vat pre­u­ze­la je na se­be sve oba­ve­ze. Da­kle, ako je Op­šti­na Ti­vat pre­u­ze­la na se­be sve oba­ve­ze u svom ugo­vo­r­nom od­no­su sa Vla­dom Cr­ne Go­re, ka­kve ve­ze sa tim ima Op­šti­na Ko­tor? Zbog če­ga bi mi pre­u­zi­ma­li ne­či­je oba­ve­ze mi­li­on­ske vri­jed­no­sti? Zbog če­ga ni­ko ni­ka­da ni­je pre­u­zeo oba­ve­ze ve­za­no za Lo­va­nju – iz­ja­vio je Jo­kić za Ra­dio Ko­tor.