Regioni VLASNICI DESETAK LOKALA U CENTRU BERANA PROTESTOVALI ZBOG NAMJERE LOKALNE UPRAVE DA UKLONI NjIHOVE OBJEKTEOpština ruši bez naknade■Cijena od 82 eura po metru kvadratnom je i nama odgovarala, i bili smo spremni da otkupimo to zemljište, ali lokalni moćnici i novokomponovani biznismeni su nas ostavili po strani da bi zadovoljili svoje prohtjeve, tvrdi Dejan BojovićBERANE – Vlasnici desetak lokala u centru Berana izrazili su juče oštar protest kada im je iz Sekretarijata za uređenje prostora uručeno obavještenje o raskidu ugovara o zakupu građevinskog zemljišta. Obavještenje je uslijedilo nakon šo su na jednoj od prethodnih sjednica lokalnog parlamenta, uz protivljenje opozicije, odbornici vladajuće koalicije DPS-SDP usvojili odluku o prodaji – prenosu prava svojine nad nepokretnostima, koje se odnose na građevinsko zemljište na kojem se naznačeni lokali nalaze. Nakon ovakve odluke došlo je i do prodaje građavinskog zemljišta privatnom preduzetniku Vladanu Rudanoviću. Prema najavama, novi vlasnik na tom mjestu treba da izgradi poslovno-stambeni objekat.
– Razlog za prestanak zakupa prije isteka ugovorenog roka sastoji se u izmjeni namjene građevinskog zemljišta na kojem se nalaze objekti privremenog karaktera, odnosno realizacije DUP-a „Stari grad“, te ispunjavanja preuzetih obaveza po ugovoru o prodaju, a u vezi sa izgradnjom poslovno-stambenog objekta – navodi se u rješenju Sekretarijata za uređenje prostora dostavljenom vlasnicima lokala, uz napomenu da je otkazni rok za raskid ugovara 15 dana.
Vlasnici lokala navode da će im ovakav potez loklne uprave donijeti ogromne štete, pribojavajući se da prilokom rušenja neće dobiti nikakvo obeštećenje, jer njihovi objekti, iako su od čvrstog materijala, imaju tretman privremenog karaktera.
– Neprihvatljivo je da se donose odluke koje nalažu da mi treba da napustimo ovu lokaciju, a da na naše mjesto dođe privatnik, koji će tu podići zgradu za svoje potrebe. Nemamo ništa protiv toga da se u Beranama gradi, ali takođe treba zaštititi i interese nas običnih smrtnika, jer ako sruše objekte a ne ponude nam neko odgovarajuće rješenje, mi ne znamo kako ćemo dalje. Uložili smo dosta sredstava u postojeće objekte kako bismo obezbijedili adekvatne uslove za obavljanje određene djelatnosti. Smatramo da je krajnje nekorektno da nas neko poslije toliko godina ukloni sa ove lokacije bez ikakvog obeštećenja, bez obzira što se radi o objektima privremenog karaktera – navodi Esko Gruda, vlasnik jednog od lokala, izgrađenog na spornom zemljištu.
Sličnog mišljenja je i Dejan Bojović, koji na spornoj lokaciji ima stomatološku ordinaciju. Bojović podsjeća nadležne da su pojedini lokali stari preko 50 godina.
– Čelnici lokalne uprave su, koristeći svoju moć, na netransparentan, a može se reći i na perfidan način, pristupili prodaji zemljišta na kojem se nalaze naši lokali, od čijeg rada živi deset porodica. Oni su, na čelu sa gradonačelnikom, po kafanama i motelima pravili dil sa novopečenim biznismenima oko izgradnje poslovno-stambene zgrade, a da pri tom nijesu obavili nijedan razgovor sa vlasnicima lokala – kaže Bojović.
On je istako da su se odgovorni u lokalnoj upravi ponijeli krajnje nekorektno prema vlasnicima lokala, ostavljajući ih poslije toliko godina bez životne egzistencije. Bojović je kazao da su vlasnici lokala u datoj situaciji primorani da pravdu potraže na sudu.
– Ja sam kupio lokal na ovom mjestu, uredno ga registrovao i pretvorio u stomatološku ordinaciju. U te svrhe sam uložio oko 30.000 eura podižući kredit kod Crnogorske komercijalne banke. Sada i ja i ostali vlasnici ostajemo bez ičega da bi se odgovorilo interesu jednog čovjeka. Čitavu situaciju iritira način raspisivanja tendera i prodaje zemljišta, o čemu ćemo i sa kupcem i sa prodavcem raspravljati na sudu. Prije svega tender je namješten samo za jednog kupca uz početnu cijenu od 82 eura po metru kvadratnom, gdje se zemljište tretiralo kao livada treće klase. Takva cijena je i nama odgovarala, jer smo i mi bili spremni da otkupimo to zemljište, ali lokalni moćnici i novokomponovani biznismeni su nas ostavili po strani da bi zadovoljili svoje prohtjeve – tvrdi Bojović.
D.J.
Transparentno i po zakonu
Iz lokalne uprave navode da je cijela procedura oko prodaje zemljišta u centru grada obavljena na krajnje transparentan i potpunio zakonit način.
– Razlozi za donošenje odluke o prodaji nepokretnosti sadržani su u realizaciji usvojenih izmjena i dopuna detaljnih urbanističkih planova opštine Berane. Skupština je usvojila odluku, nakon čega je raspisan tender i objavljen u javnim glasilima. Javila su se dva ponuđača od kojih je privatni preduzetnik Vladan Rudanović na potpuno legalan način kupio pomenuto zemljište. On se ujedno obavezao da vlasnicima sadašnjih lokala proda poslovne prostore u zgradi koju namjerava da gradi, i to 20 odsto niže od stvarne cijene. Prema tome, potpuno su netačne glasine da je neko iz lokalne uprave u cijelom postupku sa nekim bio u dilu. Naprotiv, sve je urađeno u skladu sa zakonom, pa nema mjesta za proizvoljne priče i konstatacije – navedeno je o odgovoru Opštine Berane.
)){kind=small}
