Vijest dana MANS NAJAVIO KRIVIČNU PRIJAVU PROTIV LAZARA RAĐENOVIĆA ZBOG MALVERZACIJA SA OPŠTINSKIM PARCELAMA
Lukšićev šura na pjenu od mora ■Opština Budva uskladila studiju lokacije Lapčići na zahtjev firme Atena Bohor, čiji je vlasnik brat premijerove supruge, a izvršni direktor tast Igora Lukšića Mreža za afirmaciju nevladinog sektora podnijeće danas krivičnu prijavu protiv predsjednika opštine Budva Lazara Rađenovića zbog sumnje da je zloupotrijebio službeni položaj i oštetio opštinski budžet. MANS tereti Rađenovića zbog prodaje opštinske parcele Dušanu Deliću, omogućavanja da firma šure premijera Igora Lukšića stekne veliku korist i zbog prodaje parcele u Kuljačama firmi „Kapital estejt”.
Skupština opštine Budva izjasniće se danas o predloženim odlukama o donošenju studije lokacija Krstac i Lapčići, kojima se, po navodima MANS-a, nanosi značajna šteta opštinskom budžetu, a obje odluke tiču se premijera Igora Lukšića. Karakteristična su dva slučaja – prodaja opštinske imovine Dušanu Deliću u Reževićima po skandalozno niskoj cijeni, što je odobrio premijer Lukšić, i usklađivanje plana za Lapčiće, gdje najveću korist ima kompanija Atena Bohor, čiji je izvršni direktor Lukšićev tast Milovan Bajović.
U firmi Atena Bohor zaposlena je i Lukšićeva supruga Nataša, koja, prema imovinskom kartonu, prihoduje 1.380 eura mjesečno.
U saopštenju Mreže za afirmaciju nevladinog sektora (MANS), dostavljenom „Danu”, najavljeno je podnošenje krivične prijave protiv predsjednika opštine Budva Lazara Rađenovića (DPS) zbog sumnje da je zloupotrebio službeni položaj i „nesavjesnim vršenjem dužnosti nadzora, oštetio budžet opštine, a u cilju sticanja koristi za Dušana Delića”.
MANS ističe da će jedan od planova koji će biti razmatran na današnjoj sjednici budvanskog parlamenta biti od velike koristi za kompaniju Atena Bohor, čiji je jedan od vlasnika šura premijera Lukšića Predrag Bajović.
– Odbornici će se izjasniti o planu Lapčići, koji će, ako bude izglasan, u potpunosti zadovoljiti interese Lukšićevog šure. Atena Bohor, u kojoj je zaposlena i premijerova supruga, na javnoj raspravi tražila je povećanje spratnosti i indeksa zauzetosti postojećih objekata na predmetnoj lokaciji, što je i prihvaćeno od obrađivača plana – navedeno je u saopštenju MANS-a, koje potpisuje Dejan Milovac.
Plan za opštinu Budva obrađivala je kompanija Adria invest, u vlasništvu Dragana Žinića, jednog od optuženih u slučaju Zavala.
– Lukšićevom šuri dozvoljeno je da se širi i u visinu i u širinu u odnosu na ono što je bilo predviđeno prethodnim planom. U zahtjevu u koji je MANS imao uvid, Bajović eksplicitno traži da se plan uskladi da projektom njegove kompanije. To faktički znači da se plan ne usklađuje sa javnim interesom ili planom višeg reda, već sa interesima ove kompanije – navedeno je u saopštenju MANS-a.
Prema tekstu stručne ocjene o prihvatljivosti sugestija sa javne rasprave na nacrt lokalne studije lokacije Lapčići, prihvaćena je primjedba koju je dao Milovan Bajović, izvršni direktor.
– Dostavio je primjedbu, uz zahtjev za usklađivanje studije lokacije za Lapčiće u Budvi, sa projektom turističkog naselja „Selo”, vlasništvo firme Atena Bohor iz Budve. U sledećim stvarima – bruto građevinska površina objekta 5.462 kvadrata, i zbirna bruto površina prizemlja 2.185 kvadrata – istaknuto je u tekstu procjene prihvatljivosti primjedbi.
Sugestija Atene Bohor je, kako je navedeno, prihvaćena od nadležne komisije, pa će plan potpuno zadovoljiti interese Lukšićevog šure. Prema podacima iz Centralnog registra Privrednog suda Crne Gore, Predrag Bajović, kao osnivač, ima 50 odsto udjela u vlasničkoj strukturi kompanije Atena Bohor, a druga polovina pripada Milojku Radovanoviću.
Što se tiče drugog slučaja koji je zaokupio pažnju javnosti, Dušan Delić, otac Ivana Delića. Opština Budva je sredinom prošle godine prodala preko 11.000 kvadrata opštinske zemlje u Reževićima za oko 670.000 eura, odnosno blizu 60 eura po kvadratu. Početna cijena ove parcele je bila oko 57 eura i ona je utvrđena krajem 2010. godine od Komisije za procjenu vrijednosti Uprave za nekretnine. Kupac ove parcele bio je Dušan Delić.
Kako je saopšteno iz MANS-a, u izvještaju te komisije se navodi da se radi o zemljištu koje spada u zonu „parkovi, maslinjaci i vangradsko zelenilo”. Takođe se navodi i da je parcela udaljena svega 450 metara od mora i da se sa nje „pruža odličan pogled ka otvorenom moru”.
– Ono što Komisija nije uzela u obzir jeste da je već tada postojala odluka opštine Budva da se ovaj prostor valorizuje kroz turističku izgradnju. Ta informacija svakako bi značajno uticala na vrijednost parcele koja je procjenjivana, ali je iz nekog razloga komisija nije uzela u obzir prilikom obračuna, niti je bilo ko iz opštine ukazao na tu činjenicu – naglašeno je u saopštenju MANS-a.
Saglasnost da se opštinsko zemljište proda po ovakvoj cijeni je dala i vlada Igora Lukšića, dopisom od 28. jula 2011. godine, uoči samog javnog nadmetanja. Time je, ukazuje MANS, definitivno dato zeleno svjetlo da se opštinska zemlja otuđi po neuporedivo nižoj cijeni od one koja je mogla biti postignuta.
– Podaci kojima MANS raspolaže potvrđuju sumnju da je opština Budva svjesno prodala zemlju Deliću po nižoj cijeni, čime je oštećen opštinski budžet. Opština je još 2006. godine donijela odluku o pristupanju izradi plana Krstac, u okviru kojeg se nalazi sporna parcela, i kojim je bila predviđena valorizacija tog prostora kroz izgradnju objekata. U momentu raspisivanja javnog poziva za prodaju ove parcele, kao zelene površine, na kojoj nije moguća gradnja u avgustu prošle godine, opština je već imala nacrt planskog dokumenta kojim se to zemljište definiše kao građevinsko – kažu u MANS-u.
Smatraju da to potvrđuje rješenje predsjednika opštine Budva o formiranju recezione komisije od 10. juna 2011. godine koja je trebalo da da stručno mišljenje na ovaj plan.
– To znači da je Lazar Rađenović znao da zemljište koje se prodaje Deliću vrijedi mnogo više nego što je bilo procijenjeno i da je postojala namjera da se ono proda prije nego što se donese plan kojim će mu cijena višestruko skočiti. Time je Rađenović omogućio Deliću da stekne ogroman profit na račun budžeta opštine Budva koji je oštećen za razliku u cijeni koju je zemljište moglo postići da je prodato nakon donošenja plana, ili da je u njegovu vrijednost bila ukalkulisana mogućnost gradnje – piše u saopštenju.
– Slučaj parcele Dušana Delića nije usamljen jer podaci do kojih je došao MANS upućuju na sumnju da je ovakav način gazdovanja opštinskom imovinom postala praksa za koju zna, i koju gotovo uvijek, po pravilu, aminuje Vlada Crne Gore – zaključeno je u saopštenju MANS-a.
M.V.
Do parcele preko Svetove strine
MANS ukazuje da su posebno zanimljive okolnosti pod kojima je nastala parcela koju je Dušan Delić kupio od Opštine Budva.
– Parcela koja je prodata u budvanskom katastru nosi broj 1063/2 KO Reževići jedan, i nastala je preparcelacijom opštinske parcele 1063, što ne bi bilo ništa čudno, da tu preparcelaciju nije finansirao sam Dušan Delić, i to još u junu 2010. godine. Godinu prije nego što ju je kupio na „javnom nadmetanju” – navedeno je u saopštenju MANS-a.
Tvrde da je budvanska kompanija Geomont po nalogu Delića napravila preparcelaciju opštinske parcele na kojoj Dušan Delić u tom momentu nije imao bilo kakvo pravo.
– Na osnovu tako dobijenog izvještaja budvanska Uprava za nekretnine je verifikovala takozvano „cijepanje” parcele, pa je rješenjem koje je potpisala Mirjana Marović, strina Svetozara Marovića, kreirana sporna parcela koju je Delić kupio godinu kasnije – kažu u MANS-u.
Pobjednik „nadmetanja” unaprijed bio poznat
Kako navodi MANS, ugovor o prodaji sporne parcele u Reževićima zaključen je krajem septembra prošle godine između opštine Budva i Dušana Delića na iznos od 671.296, 59 eura.
– Ono što je zanimljivo jeste da se u ugovoru navodi da je Delić opštini Budva već isplatio 152.000 eura i to tako što je pruzeo dug opštine prema trećem licu, i to još u julu prošle godine, gotovo dva mjeseca prije nego što je javni poziv za prodaju parcele i raspisan. Ovo upućuje na zaključak da je javno nadmetanje samo formalno odrađeno, a da je Delić od početka bio „viđen” za novog vlasnika parcele – istakli su u MANS-u.
Kako su naveli, na javnoj raspravi koja je organizovana krajem prošle godine, obrađivač plana je uvažio i primjedbu Delića da se poveća koeficijent zauzetosti na njegovim parcelama.
– Odnosno da mu se dozvoli veća gradnja od one koja je bila predviđena nacrtom plana – zaključili su u MANS-u.
Prijava i zbog zemlje u Kuljačama
Prema saopštenju MANS-a, na zahtjev Lazara Rađenovića krajem oktobra 2010. godine urađena je procjena vrijednosti opštinske parcele na lokaciji Kuljače, površine oko 34.000 kvadrata.
– Na početku izvještaja, procjenjivač je naveo da u pogledu podataka na osnovu kojih je rađen izvještaj, lično ne preuzima odgovornost za njihovu tačnost. U izvještaju se navodi da se parcela nalazi van generalnih urbanističkih planova opštine, ali i da ipak nalazi u okviru prostornog plana Budve, kao krovnog dokumenta, to jest u okviru zone čija se urbanizacija planira. U dijelu koji se odnosi na analizu tržišta eksplicitno se navodi da se vrijednost sličnog zemljišta u Kuljačama kreće od 75 do 100 eura po kvadratu, ali da zato što nije planski definisana, ova parcela ne može postići veću vrijednost od 35 eura po kvadratu, što je bio i finalni nalaz studije. Rađenović nije imao zamjerke na ovakav nalaz o vrijednosti parcele – kažu u MANS-u.
Navodi se da na zahtjev Sekretarijata za zaštitu imovine, Sekretarijat za urbanizam daje tumačenje po kojem sporna parcela ne samo da se nalazi u okviru GUP-a Kamenovo–Buljarica, već je zahvaćena i studijom lokacije Duljevo.
– Ovim se praktično negira nalaz kompanije Dreamy o vrijednosti zemljišta na nivou od 35 eura, jer je dokazano da je parcela bila pokrivena planskom dokumentacijom. Bez obzira na to, opština je od Vlade zatražila saglasnost da spornu parcelu proda po početnoj cijeni od 35 eura po kvadratu, što joj je i omogućeno dopisom od 16. maja prošle godine. Sporna parcela je zahvaljujući ovakvoj procjeni koju je prihvatio Rađenović, a odobrila Vlada, „dostigla” cijenu od 35 eura. Tu cijenu je ponudila kompanija „Kapital estejt” i platila manje od 1.200.000 eura. Ovaj slučaj je takođe predmet krivične prijave protiv Lazara Rađenovića – naveli su u MANS-u.
)){kind=small}
