ULCINj - Sekretarijat za komunalne djelatnosti i zaštitu ambijenta objavio je program javne rasprave Nacrta odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za bespravne objekte pa će svi zainteresovani subjekti do 23. januara moći da daju predloge i sugestije na dokument koji je 29. oktobra prošle godine povučen sa sjednice SO Ulcinj zbog ozbiljnih neslaganja unutar vladajuće koalicije i brojnih primjedbi iz opozicionih partija. Odluka o komunalnom opremanju građevinskog zemljišta za nelegalno izgrađene objekte koji je predložila lokalna vlast sporna je prije svega zbog cijena legalizacije za neformalne objekte. Upravo zbog toga je Skupština opštine Ulcinj 4. decembra 2018. godine donijela odluku o utvrđivanju Nacrta odluke i stavila ga na javnu raspravu. SO je obavezala Sekretarijat za komunalne djelatnosti i zaštitu ambijenta, da shodno članu 167 Zakona o lokalnoj samoupravi sprovede javnu raspravu.
Iz Građanskog pokreta URA upozorili su da je odluka koju je predložila lokalna vlast katastrofalna i diskriminatorska za veliki broj građana Ulcinja i to po nekoliko osnova.
– Cjenovnik je jako štur i paušalan. U konkretnom slučaju ne pravi se nikakva razlika u cijeni legalizacije između jedne porodične kuće od, na primjer, 150 kvadrata i jednog hotela ili velike kuće sa 30 apartmana ili pak, od jedne zgrade za prodaju stanova. Očigledno da je namjera da na neki način, oni ljudi koji su bilo primorani da grade na divlje, da bi riješili stambeno ili egzistencijalno pitanje, treba da podnesu najveći teret, što nije ni moralno niti normalno - ocijenio je predsjednik ulcinjskog odbora URA Omer Bajraktari.
On je kazao i da je upitna i zonska podjela jer, kako je objasnio na primjeru, turistička naselje i golf tereni su u trećoj i četvrtoj zoni, što je, prema njegovim riječima apsurdno. Polazeći od životnog standarda građana i ekonomskog razvoja Ulcinja, iz ove političke grupacije su predložili da naknada za privatne kuće bude 30 odsto niža za objekte do 200 metara kvadratnih nego što je predloženo, a za objekte do 500 metara kvadratnih da cijena bude 20 odsto niža od predloga. Interesantno je da se iznos naknade po metru kvadratnom neto površine objekta, odnosno otvorenog prostora na parceli projektovanoj za obavljanje djelatnosti obračunava kao proizvod prosječnih troškova komunalnog opremanja i koeficijenta opremljenosti po zonama. Stepen opremljenosti građevinskog zemljišta iskazuje se koeficijentom opremljenosti po zonama, na osnovu pripadajućih vrijednosti izgrađenih objekata i uređaja komunalne infrastrukture i na osnovu tržišnog kriterijuma vrijednosti lokacije, gdje je vrijednost lokacije srazmjerna njenom položaju i udaljenosti od gradskog centra, pristupačnosti, obimu i raznolikosti ponude i posebnim pogodnostima za određenu namjenu. Kojeficijent opremljenosti u prvoj „A” zoni je 1.50, u prvoj 1, u drugoj 0.80, u trećoj 0.60, u četvroj 0.40, a u petoj 0.30. Cijene se kreću od 90 eura u prvoj „A” zoni, a najmanja je 18 eura u petoj zoni. Prosječna troškovi komunalnog opremanja procijenjeni na osnovu planskog pokazatelja iznose 60 eura po metru kvadratnom. Takođe, interesanto je da se iznos naknade uvećava za 20 odsto ako se plaća u jednakim mjesečnim ratama, za pet odsto ako se plaća jednokratno i 2.5 odsto za bespravne objekte osnovnog stanovanja.
Iz Sekretarijata za komunalne djelatnosti i zaštitu ambijenta saopštili su da će se Nacrt odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za bespravne objekte objaviti na internet stranici Opštine Ulcinj, a u štampanoj formi učiniti dostupnim svim zainteresovanim građanima u prostorijama Sekretarijata za komunalne djelatnosti. Centralna Javna rasprava održat će se u petak, 18 januara sa početkom u 14 časova u administrativnoj zgradi Opštine u sali Skupštine opštine. Po okončanju rasprave, Sekretarijat se obavezuje da razmotri sve prispjele komentare, predloge ili sugestije učesnika javne rasprave i u saradnji sa Skupštinskom službom sačiniti rezime komentara i stavova o prihvatanju, kao i razlozima njihovog eventualnog neprihvatanja, sačini izvještaj o rezultatima javne rasprave, koji će biti dostupan javnosti putem navedenog sajta opštine Ulcinj i biti sastavni dio materijala za sjednicu Skupštine opštine. M.K.

---

Podnijeto 3.350 zahtjeva
Iz Ministarstva održivog razvoja i turizma (MORT) krajem jula objavili su da je na teritoriji Opštine Ulcinj podnijeto 3.350 zahtjeva za legalizaciju. Prema evidenciji Uprave za nekretnine, zaključno sa 2008. godinom, na teritoriji opštine Ulcinj je 5.085 objekata bez građevinske dozvole i 68 objekata sa prekoračenom građevinskom dozvolom. To je ujedno i jedini zvanični podatak o broju nelegalnih objekata. Međutim, jasno je da je za proteklih deset godina taj broj prilično uvećan, a prema nezvaničnim podacima veći je za dvije do tri hiljade. Treba pomenuti i da je Zajednica opština Crne Gore pokrenula inicijativu da se produži rok za legalizaciju bespravno podignutih objekata i rok za izradu započete planske dokumentacije, za šta je neophodna izmjena zakona. Zajednica opština, tačnije Odbor za prostorno planiranje, smatra da, rokovi treba da budu do 31. marta. Prema zakonu koji je nedavno mijenjan, planska dokumenta je trebalo da budu donesena najkasnije do 1. oktobra 2018. godine, a rok za legalizaciju objekata istekao je 16. jula.