Crnogorski Savjet za privatizaciju i kapitalne projekte pregovara sa konzorcijumom iza kojeg stoji Dragan Obradović, vlasnik srpskog fudbalskog kluba Čukarički, u vezi sa dugoročnim zakupom državnog zemljišta „Kabala for” u Opštini Herceg Novi.

Radi se o konzorcijumu koji čini podgorička kompanija Montenegro Asset Management, vlasnika Sretena Đikanovića i ADOC doo koja je registrovana u Beogradu, a čiji je jedan od vlasnika Obradović. Sreten Đikanović povezuje se sa nekoliko kompanija u Crnoj Gori. Do oktobra 2016. godine bio je na čelu kompanije „Farmegra”, koja se bavi distribucijom ljekova i koja je godinama važila za blisku vlasti i tako dobijala milionski vrijedne poslove od države.

Prema izvještaju Savjeta za privatizaciju i kapitale projekte, u skladu sa zaključkom sa XII sjednice Tenderske komisije, 24. juna 2019. godine je otvorena jedina pristigla ponuda na javni poziv za davanje u dugoročni zakup lokaliteta „Kabala for”. Tenderskoj komisiji je od pravnog i finansijskog savjetnika revizorske kuće „Deloite” dostavljen izvještaj o formalnoj ispravnosti ponude. Na XIII sjednici Tenderske komisije, koja je održana 1. jula 2019. godine usvojen je izvještaj o formalnoj ispravnosti ponude po osnovu javnog poziva za davanje u dugoročni zakup lokaliteta „Kabala for” i formiran je radni tim u sastavu Damir Davidović, Dragana Čenić i Nada Pavićević, koji će pored savjetnika učestvovati u pregovorima sa konzorcijumom iza kojeg stoje Đikanović i Obradović. Radni tim je održao prvi sastanak sa predstavnicima ponuđača 17. jula 2019. godine, na kojem je definisana metodologija rada i označena otvorena pitanja, oko kojih su pregovori u toku.

Prema ranijim podacima, državno zemljište na lokalitetu „Kabala for” daje se u zakup na period od 30 godina, sa obavezom finansiranja, projektovanja, izgradnje i upravljanja rent-a-pul vilama kategorije pet zvjezdica. Radi se o zemljištu ukupne površine 12.121 kvadrata.

Zakup obuhvata katastarske parcele iz lista nepokretnosti br. 242 KO Rose, Opština Herceg Novi. Učesnik na tenderu je morao da posjeduje najmanje jedan hotel kategorije najmanje četiri zvjezdice u većinskom vlasništvu, odnosno da upravlja takvim hotelom, ili posjeduje pismo o namjerama ili ugovor o upravljanju objektima zaključen sa privrednim društvom koje upravlja najmanje jednim hotelom sa najmanje četiri zvjezdice. Takođe, jedan od uslova je bio i da ponuđač posjeduje finansijsku sposobnost i sredstva neophodna za realizaciju tendera, odnosno minimalnu imovinu – aktivu od pet miliona eura na dan 31. decembar 2018. godine, ali i da ima ostvaren pozitivan finansijski rezultat i prihod od najmanje pet miliona eura u prošloj godini.

Vl.O.

---

Početak poslovanja nakasnije za pet godina
Savjet za privatizaciju i kapitalne projekte, između ostalog, od ponuđača očekuje da plaća zakupninu od najmanje 35.000 eura godišnje, pri čemu će zakupnina u prve četiri godine perioda zakupa iznositi 30 odsto od ponuđene zakupnine. Početak poslovanja objekata na lokalitetu „Kabala for” morao bi da počne najkasnije u periodu od pet godine od dana stupanja na snagu ugovora o dugoročnom zakupu.

Prema tenderskoj dokumentaciji, ponuđač je uz ponudu bio dužan da uplati depozit ili dostavi bankarsku garanciju ponude u korist Vlade Crne Gore u iznosu od 100.000 eura naplativu na prvi poziv, izdatu od banke koja ima kreditni rejting najmanje BBB. Za sada nema podataka da li je konzorcijum Đikanovića i Obradovića dostavio bankarsku garanciju ili je uplatio depozit, prilikom dostavljanja ponude.