Glavni grad do sada nije obračunavao porez na poljoprivredno zemljište jer katastri nepokretnosti ne odgovaraju vrsti odnosno kvalitetu zemljišta na terenu, saopštio je Miomir Jakšić, sekretar za finansije, na jučerašnjoj centralnoj javnoj rapravi o nacrtu odluke o porezu na nepokretnost. Odgovarajući na pitanje „Dana” zbog čega se u Podgorici ne obračunava porez na poljoprivredno zemljište, iako su i novom i starom odlukom predviđene poreske stope, Jakšić je objasnio da je u Zakonu o porezu na nepokretnost prethodno pisalo da je Ministarstvo poljoprivrede dužno da u određenom vremenskom periodu donese poseban pravilnik na osnovu kojeg će biti izvršena kategorizacija zemljišta. Taj pravilnik još nije donijet.
– Mi u Crnoj Gori imamo katastre nepokretnosti za poljoprivredno zemljište koji uopšte ne odgovaraju vrsti odnosno kvalitetu zemljišta. Kada bi primijenili podatke iz katastra, što smo u obavezi po zakonu, onda bi se desilo da pojedine vrste zemljišta se u katastru vode recimo kao njiva, vrt, a u stvarnosti je sasvim nešto drugo. To je ono za šta nažalost, nije samo kriv katastar nego su 99 odsto krivi vlasnici nepokretnosti jer oni su dužni da prijave promjenu te kulture zemljišta. Oni to ne urade, onda to katastar snimi tako - naveo je Jakšić.
On je kazao da je Glavni grad jedne godine podijelio poreska rješenja za zemlju, a prošli su neslavno.
–Izvršen je obračun i tada smo došli u situaciju da smo dobili 90 odsto prigovora da to ne odgovara stvarnom stanju. Kada su inspektori izašli na lice mjesta utvrdili su da zaista stanje na terenu ne odgovora onome što piše. Mi ćemo početi da obračuvanavamo porez ali ćemo tražiti od katastra i Ministarstva poljoprivrede da nam u tome pomognu – rekao je Jakšić.
Jakšić je naveo da nema procjenu koliko bi se po ovom osnovu slilo novca u gradsku kasu u slučaju da se porez na poljoprivredno zemljište naplaćuje, te da nije u pitanju enormna cifra.
Na ove ocjene smo tražili komentar od Dragana Kovačević, direktora Uprave za nekretnine, koji podvlači da su podaci u katastru tačni i pouzdani dok se drugačije ne dokaže.
– Svaki korisnik ili vlasnik nepokretnosti dužan je po zakonu da u roku od 30 dana prijavi sve promjene na terenu. Ako je neko recimo sagradio kuću ili preorao livadu pa je ona postala njiva dužan je to da prijave. Ja pitam zašto Glavni grad ne vrše oporezivanje prema zvaničnom katastru? Odakle Jakšić zna da je na terenu livada, a nije vinograd ili obrnuto? Neka on obračuna porez po onome što jeste, a ako ne vjeruju podacima, neka inspektori to provjere pa da mi građane koji nisu prijavili promjene kažnjavamo. Neko mora da dođe i da prijavi promjene - navodi Kovačević.
On navodi da bi inspektori Glavnog grada trebalo da obilaze teren i provjeravaju stanje na terenu, da vide zašto neko nije platio porez i zbog čega.
– To je prebacivanje lopte na drugu stranu, što dalje od gola i najlakše je reći da je u pitanju Uprava za nekretnine. Prema podacima iz katastra, imamo više poljoprivrednog zemljišta po glavi stanovnika nego Amerika – rekao je Kovačević.
Tokom javne rasprave o porezima jedinu usmenu primjedbu dao je Ratko Đukić koji je ukazao da se za objekte na seoskom području plaćaju papreni porezi.
–Ovo što ste spremili za poreze na kuće se graniči sa bezumljem. Za kuću od 120 ili 200 kvadrata vi na selu dajete porez od 900 eura. Morate izaći na teren, ne možete raditi iz kancelarije – rekao je Đukić.
Miomir Jakšić je naveo da se ne slaže sa konstatacijom da se porezi na kuće graniče sa bezumljem objašnjavajući da se porezi veći u slučaju kada se radi o sekundarnom objektu.
N.S.

---

Rasprava za članske doprinose TOP-u bez prisustva građana
Centralna javna rasprava o nacrtu odluke o visini, načinu obračunavanja i plaćanja članskog doprinosa Turističkoj organizaciji Glavnog grada juče nije privukla interesovanje građana. Sekretar za finansije Miomir Jakšić naveo je da su obveznici plaćanja članskog doprinosa pravna, fizička lica i preduzetnici koji na teritoriji Glavnog grada Podgorice imaju svoje sjedište ili organizacionu jedinicu, odnosno društvo koje obavlja turističku, ugostiteljsku djelatnost.