Konsultantska kuća Fideliti konsalting juče se obratila mandataru Zdravku Krivokapiću sa zahtjevom da zaustavi najavljenu rekonstrukciju Trga nezavisnosti. Oni su najavili i masovno potpisivanje peticije, kako bi uticali na donosioce odluka da zaustave planiranu rekonstrukciju. U pismu koje su poslali Krivokapiću istakli su da nije primjerno davanje u trajno vlasništvo imovinu građana, te da toj ideji treba svi da se suprostave.

– Rekonstruisanje Trga nezavisnosti koji je prije 15-tak godina već rekonstruisan, ne smije biti prioritet Glavnog grada sve dok na periferiji imamo razrovane ulice i neadekvatne puteve. Glavnom gradu fale parkovi, bolnice, škole, vrtići… te bi energiju promjena trebalo usmjeriti na izgradnju takvih objekata – piše u pismu upićenom mandataru.

On ističu da prihodi od parkinga 737 garažnih mjesta iznose godišnje 650.000 eura, a ako se oduzmu troškovi plata i ostali troškovi koji ukupno ne mogu preći 200.000, investitoru ostaje najmanje 450.000 eura čiste godišnje zarade. Gradska uprava saopštila je da će po pobjedničkom projektu sanacija Trga nezavisnosti koštati 12,3 miliona i da namjeravaju da se gradi u formi javno - privatnog partnerstva.

– Prodajni kvadrat poslovnog prostora u samom centru grada u sivoj gradnji ne može biti ispod 1.500 eura po kvadratu. Kad ovu cifru pomnožimo sa 4.500 kvadrata, dobijamo da će novi vlasnik inkasirati najmanje 6,75 miliona eura od prodaje poslovnih prostora. Postoji i opcija rente. Prihode od prakinga investitor ubira do kraja beskonačnosti, jer ima trajno vlasništvo na objektom. Sa troškovne strane, tvrdnja da će „rekonstrukcija” koštati 12,5 miliona eura je prilično odokativna, jer se za potrebe ovako velikog projekta mora uraditi detaljan obračun troškova koji korespondiraju sa cijenama na crnogorskom, a ne američkom tržištu – navode iz Fideliti konsaltinga.

Oni su istakli da neko hoće da „rekonstruiše” trg tako što će uzeti 25.000 kvadrata u vidu poslovnih prostora i garaža.

– Iz jedne gradonačelnikove rečenice smo razumjeli što se zapravo hoće uraditi. Ideja je da potencijalnom investitoru ponudimo u trajno vlasništvo ili na duži period te sadržaje. Nije fora u onoj velikoj ringli po sred trga, niti u „ušima” sveske na njegovim ivicama. Investiciona istina ovog posla krije se ispod površine trga u vidu 737 parking mjesta plus 4.500 kvadratnih metara prostora koji će neko, kako reče gradonačelnik, dobiti u trajno vlasništvo. Kako neko može i da pomisli da prenese u trajno vlasništvo površinu od 25.000 kvadrata u srcu grada – kažu iz konsultantske kuće.

Potpuni gubitak karaktera Trga nezavisnosti i njegovo pretvaranja u zabavni park,smanjen kapacitet i nepreglednost zbog prepreka od drveća i skejtbord - platformi, glavne su karakteristike pobjedničkog konkursnog idejnog rešenja sanacije glavnog gradskog trga iz ugla arhitekte Andrije Markuša.

– Izgradnja 737 podzemnih parkinga predstavlja se kao poseban mamac za privatni sektor kako uprava grada ne bi uložila ni jedan euro. Obilaskom podzemnih parkinga u gradu i razgovorom sa investitorima koji ne mogu da ih prodaju niti izdaju doznaće se da ih grade samo zbog zakonske obaveze, a ne rentabilnosti. Nema zarade od podzemnih garaža kojih ima mnogo neprodatih i praznih – kaže Markuš.

On pita koji je to račun rentabilnosti da privatnik uloži novac da izgradi fontanu koja zahvata trećinu širine trga.

– Neće je valjda koristiti za izdavanje građanima za kupanje. Kako nema kabina za presvlačenje računaju li da građani idu nagi ulicama do te fontane? Koji je to račun rentabilnosti da se neće trošiti gradski novac kada govore o 60 stabala? Da li će privatnik ako usadi kruške i imati tako šta da ubere? Koliko će koštati te kruške, ako se za prostor da se usade poruše skupe i lijepe tek izgrađene nadstrešnice po projektu Mladena Đurovića. Koja je logika vlasti da u vrijeme dva uzastopna gradonačelnika, svaki od njih u nekoliko godina ruši prethodni trg i gradi potpuno novi, a da se na prethodnom malter nije osušio. Da li je trebalo da se prethodni gradonačelnik pozove na odgovornost, za uzaludno trošenje sredstava umjesto što je poslat u ambasadorsku misiju – pita Markuš.

Arhitekta Markuš osporava i žiriranje.

– Žiriranje je sprovedeno nezakonito, jer sve prijave na konkursu nijesu otvorene istovremeno. Zakonska je obaveza da se to čini pred punim sastavom komisije. A ovdje su otvarane kako su pristizale. Stiglo je preko 30 radova iz svijeta, a rezultat je objavljen dva dana nakon prisipijeća poslednjeg rada. To će sugurno znati na sudu da iskoriste mnogi koji su konkurisali, a računa se i međunarodni sud. Savjetujem Glavnom gradu da svakom učesniku na konkursu zbog propusta ponudi sporazumno obeštećenja, inače sudskim putem to će biti mnogo više – rekao je Markuš.

Rekonstrukcija Trga nezavisnosti je potreba grada koja je neophodna kako bismo centar pretvorili u pješačku i zonu za bicikliste, kažu iz PG biroa.

– Za precizne i konkretne odgovore na pitanja koja ste postavili potrebna je detaljnija razrada idejnog rješenja i izrada glavnog projekta trga. Glavni grad kao vrlo stabilan finansijski sistem ovu investiciju može i sam da finansira, ali smatramo da to u ovom trenutku nije optimalno, imajući u vidu složene ekonomske prilike.

Alternativni, neuporedivo bolji način, koji građane ne bi koštao nijedan euro, jeste da uđemo u partnerstvo s nekom kompanijom koja bi rekonsturisala trg i izgradila garažu i poslovne prostore u skladu s projektom – kažu iz PG biroa.

A.D.



Anđušić: Politikanski napadi

Šef Kluba odbornika DPS-a u SO Glavnog grad Mihailo Anđušić, kaže da zabrinjava činjenica da se u prethodnom periodu jedan dio medija, opozicionih stranaka i nevladinog sektora, na šaljiv način, a ne sačekavši zvanično objašnjenje rezultata konkursa, bavio temom izbora najboljeg idejnog rješenja za rekonstrukciju trga. On kaže da su na taj način demonstrirali neozbiljnost koja im kao važnim činiocima crnogorskog društva ne pripada.

– Geneza napada na odluku da se rekonstruiše glavni gradski trg veoma je zanimljiva. Prvo su napadi bili usmjereni na pobjedničko idejno rješenje. Nakon objašnjenja da se radi o arhitektama iz jednog od najboljih svjetskih biroa, njihova briga usmjerila se prema gradskim finansijama uz navodnu zabrinutost da se na ovaj način troši ogroman novac, koji bi trebalo dati građanima lošijeg materijalnog stanja. I to je obesmišljeno najavom da će se rekonstrukcija realizovati kroz javno-privatno partnerstvo. Jasno nam je da sad valja naći neku treću brigu – kaže Anđušić.​



Bešović: Dignite glas protiv pljačke

Šef kluba odbornika DF-a Miodrag Bešović kaže da kada su god funkcioneri DPS-a investicije sprovodili principom privatno-javnog partnersta to je bilo na štetu građana i države, a na korist tajkunskih firmi i pojedinaca bliskih režimu.

– Takav vid investicija je uvjek za javnost izgledala drugačije nego što je u stvari sproveden i kao finalni tajni dogovor je bila korist osoba iz vlasti koji su se ugrađivali i ostvarivali profit. Jedan od primjera je i izgradanja tržnog centra Bazar, zatim Italijanska kompanija Bolići. Ovu praksu pokušava da sprovede i trenutni gradonačelnik Ivan Vuković misleći da smo svi naivni i da ne vidimo o kakvom se poslu radi. Ovakav način vođenja glavnog grada je apsolutno neprihvatljiv i nipošto ne smijemo dozvoliti da i ovo malo mandata podgoričke vlasti rasprodaje i krčmi imovinu. Bez obzira na idejno rešenje, koje je i samo izabrano pod sumnjivim okolnostima, ne smijemo dozvoliti da strogi centar ode u privatne ruke. Pozivam građane da dignu glas protiv ove najavljene pljačke – ističe Bešović.





Demokrate: Trg otimaju građanima

S obzirom na to da se iz DPS-a žale da se neko na šaljiv način bavio temom trga, možemo reći da jedino ko se na šaljiv, a istovremeno uvredljiv način bavio trgom jeste odlazeći gradonačelnik Ivan Vuković koji se ponaša kao da je trg njegova imovina, smatraju Demokrate.

– Podgorica je vjerovatno jedini glavni grad u Evropi koji svakih 10-15 godina mijenja izgled i namjenu glavnog gradskog trga. Kako koji gradonačelnik iz DPS-a dođe na čelo Podgorice prvo ide krampom prema trgu, pa je tako on rekonstruisan 2006. godine i to je građane koštalo nekoliko miliona. Sada se trg otima od građana i daje investitoru. Nećemo dozvoliti da u centru grada gledamo svojevrsnu rugobu. Spremni smo da fizički odbranimo naš grad, a poseban motiv je to što se gradonačelnik ponaša kao da mu je trg đedovina. Pozivamo ga da pokaže list u kome piše da je trg njegovo vlasništvo 1/1, a ukoliko nema takav dokument, poručujem mu da od onoga što je zamislio nema ništa. Investitorima može da poklanja samo đedovinu, a za ono što je vlasnistvo Podgoričana moraće da traži dozvolu od njih – kažu Demokrate.

---