Zajednica opština Crne Gore, kroz izmjene Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata, traži novi rok za predaju zahtjeva za legalizaciju bespravnih objekata. Traže da se zahtjevi za legalizaciju mogu podnositi nadležnom organu lokalne uprave u roku od dana objavljivanja orto-foto snimka na geo-portalu katastra do dana donošenja plana generalne regulacije Crne Gore.
U inicijativi o izmjeni zakona upućenoj Ministrastvu održivog razvoja navodi se, između ostalog, i da treba produžiti vrijeme donošenja planskih dokumenata koje opštine prema sadašnjim zakonskim normama moraju donijeti najkasnije do 31. decembra.
Rok za predaju zahtjeva za legalizaciju istekao je 16. jula, a, kako je kazao Refik Bojadžić, generalni sekretar Zajednice opština, građanima treba obezbijediti novi krug.
– Rok za predaju zahtjeva za legalizaciju objekata istekao je 16. jula. U jednom broju opština građani su podnosili zahtjeve i po isteku roka, dok je u svim opštinama pojačano interesovanje vlasnika bespravnih objekata koji nijesu iz određenih razloga predali zahtjeve. Kako je krajnji cilj legalizacije uređenje stanja prostora, smatramo opravdanim zahtjeve građana za određivanje novog roka za legalizaciju – kaže Bojadžić.
On navodi da treba imati u vidu da se ovaj predlog odnosi samo na objekte na orto-foto snimku koji se radi za potrebe legalizacije, a nikako za eventualne novosagrađene objekte.
– Rok za predaju zahtjeva za legalizaciju je predložen kako bi nesumnjivo mogao da obuhvati ljetnji period kada dijaspora sa sjevera i strani državljani koji posjeduju nekretnine na primorju dominantno borave u Crnoj Gori – objašnjava Bojadžić.
U Zajednici opština smatraju da treba produžiti i vrijeme donošenja planskih dokumenata koji se sada moraju donijeti najkasnije do 31. decembra. Bojadžić ističe da bi rok trebalo da bude do donošenja plana generalne regulacije Crne Gore.
– Ovim zakonom propisano je da će se planski dokumenti čija je izrada i donošenje započeta do dana stupanja na snagu zakona donijeti najkasnije do 31. decembra ove godine, u skladu sa zakonom po kojem je postupak započet, te da se nakon isteka roka po sili zakona obustavlja izrada planskog dokumenta. U fazi izrade je značajan broj planskih dokumenata. Ukazujemo na neophodno produženje roka za donošenje planskih dokumenata. Imajući u vidu da je očekivano vrijeme donošenja plana generalne regulacije tokom 2020. godine, te da će raspoloživi kapaciteti državne uprave biti usmjereni na njegovo donošenje, potrebno je omogućiti kontinuitet prostornog planiranja na područjima u zahvatu predmetnih lokalnih planskih dokumenata. Predložena dužina roka za izradu planova je nemoguća za jedinice lokalne samouprave. Jedino prihvatljivo rješenje jeste da se rok za donošenje započetih planskih dokumenata produži do donošenja plana generalne regulacije Crne Gore. Time bi se u potpunosti obezbijedio kontinuitet prelaska sa stare na novu generaciju planskih dokumenata – istakao je Bojadžić.
Bojadžić naglašava da treba pojasniti norme da bi se lakše sprovodile u praksi, jer one do kraja nijesu jasne.
– U postupku legalizacije treba da se ustanovi novi rok zbog mogućnosti da se ljudi koji se nijesu javili prijave. Bilo je i nepotpune dokumentacije, ali se u upravnom postupku stavi rok da se ona dopuni, da se uradi elaborat i ovjeri. Ova izmjena se odnosi na one koji nijesu na vrijeme predali zahtjeve. Treba im omogućiti da to urade, ali samo oni koji su u orto-foto snimku. Onima koji nijesu na tom snimku nego je kasnije izgrađen objekat protiv toga smo da se legalizuje – kaže Bojadžić.A.D.

I inženjeri predlažu izmjene

Strukovna komora arhitekata će, zajedno sa ostalim komorama Inženjerske komore Crne Gore (IKCG), dostaviti Ministarstvu održivog razvoja i turizma predloge za izmjenu i dopunu Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata, jer postojeće rješenje nije dobro. To je saopšteno na jučerašnjem okruglom stolu „Primjena Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata, sa aspekta arhitektonske struke“, koji je organizovala Strukovna komora arhitekata IKCG.
Predsjednica Strukovne komore arhitekata IKCG Maja Velimirović Petrović kazala je da je godina od primjene novog Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata, bio dovoljan rok da se analiziraju efekti tog akta na struku i na cijelu oblast upravljanja prostorom. Ona je najavila da će dati predlog vezan za segment planiranja i ocijenila da centralizacija samog procesa planiranja i izrade planova nije dobra. A.O.