Nakon hapšenja gradonačelnika Budve i Bara, Lazara Rađenovića i Žarka Pavićevića, prodaja stanova u ta dva grada je znatno opala, kazali su za „Dan” iz nekoliko agencija za prodaju nekretnina. Prema njihovim riječima, interesovanje za kupovinu stanova u ta dva primorska grada naročito su izgubili stranci.
U prilog toj informaciji idu i podaci Monstata da su za devet mjeseci 2015. godine prodata 32 dana u te dvije opštine. U trećem kvartalu, kada je uhapšen Pavićević, u Baru je prodat samo jedan stan, dok su od prvog hapšenja Rađenovića u martu 2014. godine pa do oktobra prošle godine, prodata samo 44 stana. U četvrtom kvartalu prodato je 239 stanova, od čega je najviše stanova prodato u Podgorici, 198, dok je u ostalim gradovima prodat 41 stan, odnosno u Budvi 17, u Baru i Nikšiću po četiri, a u Herceg Novom, Mojkovcu i Rožajama 16 stambenih jedinica.
U Budvi je od 2012. do trećeg kvartala 2015. godine prodato 160 stanova, odnosno 40 stanova godišnje ili tri stana mjesečno. Prosječna cijena kvadrata u Budvi te godine iznosila je 2,1 hiljadu eura, dok je u trećem kvartalu 2015. godine bila 1,1 hiljadu, tj. za nepune četiri godine pala je za hiljadu eura po kvadratu.
U Budvi je 2012. godine prodato 25 stanova, godinu kasnije 56, 2014. godine 21 stan, dok su za devet mjeseci prošle godine prodata svega 23 stana.
U Crnoj Gori je u istom periodu prodato 3.100 stanova, od čega u Podgorici 2.330, Baru 357, Budvi 160 i 147 u Nikšiću.
U Baru su samo 2013. godine prodate 252 stambene jedinice, a razlog za to je cijena kvadrata koja je tada iznosila 850 eura, a sada je od hiljadu do hiljadu i po.
U Bijelom Polju, Herceg Novom, Kotoru, Ulcinju i Žabljaku od 2012. do trećeg kvartala prošle godine prodato je svega 125 stanova.
Uprkos činjenici da cijene kvadrata stambenih jedinica padaju, prodaja ne raste što je i logično imajući u vidu da je prosječna zarada ispod 500 eura, a cijena minimalne potrošačke korpe preko 800 eura. Stoga samostalni agent za nekretnine Miraš Kaluđerović navodi da cijene stanova treba prolagoditi našim uslovima.
– Za stanove na Primorju uglavnom su zainteresovani stranci, međutim, prodaja je svake godine sve manja. Najviše se stanovi prodaju i traže u Podgorici, mada se najčešće traže stanovi u sada popularnom „Siti kvartu” preko puta Delta sitija, a problem je što je tamo ponuda slaba. Ipak, posao sa nekretninama u Crnoj Gori nikada nije bio gori nego sada, što u potpunosti pokazuje kako građani žive – rekao je Kaluđerović.B.Ma-D.M.
Kvadrat skuplji nego u Srbiji
Prosječna cijena kvadrata u Crnoj Gori iznosi 1.089 eura i u odnosu na zemlje regiona, od kojih su dvije članice Evropske unije, prilično je visoka. U Hrvatskoj je prosječna plata 800 eura, a cijena kvadrata se kreće od hiljadu do 1.400 eura. Slična je cijena metra kvadratnog i u Sloveniji. Prosječna cijena kvadrata u Srbiji i Makedoniji je oko hiljadu eura.
)){kind=small}
