Pod­go­ri­ča­ni su po­če­li da ge­o­det­skim or­ga­ni­za­ci­ja­ma pod­no­se za­htje­ve za pre­mjer obje­ka­ta ka­ko bi po­če­li le­ga­li­za­ci­ju bes­prav­nih obje­ka­ta. Me­đu­tim, po­je­di­ne ge­o­de­te ni­je­su po­če­le da ra­de po za­htje­vi­ma jer, ka­ko ka­žu, po­sto­ji ne­sa­gla­sje iz­me­đu Se­kre­ta­ri­ja­ta za pla­ni­ra­nje i ure­đe­nje pro­sto­ra i Uprave za nekretnine. Me­đu oni­ma ko­ji ni­je­su po­če­li da ra­de po za­htje­vi­ma gra­đa­ni­ma zbog spo­ra iz­me­đu dva or­ga­na je i fir­ma Geo-Ze­no. Pred­stav­nik fir­me Geo-Ze­no Ve­se­lin Vu­ja­čić ob­ja­šnja­va ka­kav spor po­sto­ji iz­me­đu dva or­ga­na.
– Na­ma su za­htje­vi po­če­li da pri­sti­žu sa svih stra­na ali mi ne mo­že­mo još da ra­di­mo jer se ni­je­su usa­gla­si­li Se­kre­ta­ri­jat za ur­ba­ni­zam i Uprave za nekretnine. Ne zna se još ka­ko će se ti objek­ti upi­si­va­ti, da li će u G li­stu upi­si­va­ti kao ne­le­gal­ni, ili će se u V li­stu upi­si­va­ti kao objek­ti ko­ji ima­ju sve pa­pi­re. Na­ša fir­ma ni­je po­če­la da ra­di iako ima­mo za­htje­va od gra­đa­na i ne­će­mo ra­di­ti dok ne do­bi­je­mo smjer­ni­ce ka­ko i šta. Mi­slim da bi Uprave za nekretnine i Se­kre­ta­ri­jat tre­ba­li da se usa­gla­se, ali je oči­to da ne mo­gu. Mi smo svi sprem­ni da kre­ne­mo u po­sao, lju­di zo­vu, pi­ta­ju i tra­že ali mi to ne­će­mo ra­di­ti dok ne do­bi­je­mo ja­sne smjer­ni­ce šta tre­ba da ra­di­mo, ka­ko da upi­su­je­mo te objek­te. Sa­da ka­ko stva­ri sto­je u pi­ta­nju je vr­zi­no ko­lo – na­veo je Vu­ja­čić.
Da bi ge­o­de­ta od­ra­dio pre­mjer objek­ta, ka­ko na­vo­di Vu­ja­čić, gra­đa­ni tre­ba da iz­dvo­je od 150 do 200 eura, u za­vi­sno­sti od ve­li­či­ne objek­ta. On ob­ja­šnja­va i šta je po­sao ge­o­de­te u slu­ča­ju le­ga­li­za­ci­je bes­prav­nih obje­ka­ta.
–Ge­o­de­ta tre­ba da sni­mi ga­ba­ri­te ku­će ka­ko bi je ge­o­re­fe­ren­cfi­rao u dr­žav­nom ko­or­di­nat­nom si­ste­mu. Mo­ra ura­di­ti unu­tra­šnju raz­ra­du objek­ta, da se sve is­cr­ta i iz­mje­ri i da se po­sle to is­cr­ta u Auto­ke­du ka­ko bi bio sa­stav­ni dio ela­bo­ra­ta. Mi ni­je­smo for­mi­ra­li ci­je­ne za gra­đa­ne jer se or­ga­ni­za­ci­je ko­je se ti­me ba­ve ne mo­gu sku­pi­ti da to ura­de i do­go­vo­re. Ci­je­na za­vi­si od ve­li­či­ne obje­ka­ta. Na pri­mjer ako je u pi­ta­nju sprat­ni obje­kat po­treb­no iz­dvo­ji­ti 200 eura, a ako je u pi­ta­nju pri­zem­na ku­ća po­treb­no je oko 150 eura. Mi­mo to­ga gra­đa­ni ka­ta­stru tre­ba da pla­te ovje­ru ela­bo­ra­ta 25 eura. Ka­da se ovje­ri ela­bo­rat po­treb­no je da pla­te još 10 eura za iz­ra­du rje­še­nja. Pre­ma ka­ta­stru tre­ba da pla­te oko 40 eura oba­ve­za, uz to na sva­ku pri­zna­ni­cu ima­te tak­su od po 50 cen­ti. Ka­da se sve to za­vr­ši tre­ba da ku­pe ko­or­di­na­te a one za­vi­se od to­ga ko­li­ko ima ta­ča­ka na par­ce­li. Ako je raz­mje­ra 1:1.000 tač­ke su po euro, a ako je raz­mje­ra 1:2.500 tač­ke su po 50 cen­ti. Tek ka­da sve to za­vr­še tre­ba da pla­te ski­cu ko­ja ko­šta dva, tri eura. Ta­ko da sve ukup­no, gra­đa­ni pre­ma dr­ža­vi tre­ba da pla­te oho­ho nov­ca – po­ru­ču­je Vu­ja­čić.N.S.


Se­kre­ta­ri­jat: Nad­le­žna je Upra­va za ne­kret­ni­ne

Rje­ša­va­nje pi­ta­nja vla­sni­štva nad bes­prav­nim objek­tom od­no­sno upi­sa bes­prav­nog objek­ta u V li­stu ne­po­kret­no­sti, nad­le­žna je Upra­va za ne­kret­ni­ne, sa­op­šte­no je iz Se­kre­ta­ri­ja­ta za pla­ni­ra­nje i ure­đe­nje pro­sto­ra i za­šti­tu ži­vot­ne sre­di­ne. Iz Se­kre­ta­ri­ja­ta na­vo­de da rje­ša­va­nje pi­ta­nja vla­sni­štva nad bes­prav­nim objek­tom pred­sta­vlja pret­hod­no pi­ta­nje, bez ko­jeg Se­kre­ta­ri­jat, ne mo­že spro­ve­sti uprav­ni po­stu­pak ko­ji se od­no­si na le­ga­li­za­ci­ju bes­prav­nih obje­ka­ta. Oni na­vo­de da su u oba­ve­zi da po­stu­pa­ju u skla­du sa od­red­ba­ma Za­ko­na o pla­ni­ra­nju pro­sto­ra i iz­grad­nji obje­ka­ta, te da će sve za­htje­ve ko­ji bu­du pod­ni­je­ti bez pro­pi­sa­ne do­ku­men­ta­ci­je tre­ti­ra­ti kao ne­pot­pu­ne i tra­ži­ti nji­ho­vu do­pu­nu.
– Od­red­ba­ma Za­ko­na o pla­ni­ra­nju pro­sto­ra i iz­grad­nji obje­ka­ta, ja­sno su de­fi­ni­sa­ne nad­le­žno­sti Upra­ve za ne­kret­ni­ne, od­no­sno nad­le­žnih or­ga­na lo­kal­nih upra­va. Ta­ko je čla­nom 156 pro­pi­sa­no da za­htjev za le­ga­li­za­ci­ju bes­prav­nog objek­ta pod­no­si vla­snik bes­prav­nog objek­ta od­no­sno skup­šti­na eta­žnih vla­ni­ka to­ga objek­ta. Vla­snik bes­prav­nog objek­ta uz za­htjev za le­ga­li­za­ci­ju pod­no­si ela­bo­rat pre­mje­ra iz­ve­de­nog sta­nja iz­gra­đe­nog objek­ta iz­ra­đe­nog od stra­ne li­cen­ci­ra­ne ge­o­te­ske or­ga­ni­za­ci­je ko­ju ovje­ra­va Ka­ta­star, kao i do­kaz o za­bi­lje­žbi po­sto­ja­nja objek­ta u ka­ta­star­skoj evi­den­ci­ji, od­no­sno iz­vo­da iz ka­ta­stra ne­po­kret­no­sti ili dru­ge od­go­va­ra­ju­će evi­den­ci­je ne­po­kret­no­sti – na­vo­de iz Se­kre­ta­ri­ja­ta.
Iz Se­kre­ta­ri­ja­ta na­vo­de da je od­red­ba­ma čla­na 53 Za­ko­na o dr­žav­nom pre­mje­ru i ka­ta­stru ne­po­kret­no­sti pro­pi­sa­no da list ne­po­kret­no­sti iz­me­đu osta­log sa­dr­ži po­dat­ke o objek­ti­ma i po­seb­nim dje­lo­vi­ma obje­ka­ta i ima­ci­ma pra­va na nji­ma u V li­stu, kao i po­dat­ke o te­re­ti­ma i ogra­ni­če­nji­ma u G li­stu, pri če­mu upis u G list, ne pred­sta­vlja do­kaz o pra­vu svo­ji­ne.