Na­pu­šte­na zgra­da poslovnog objekta Montenegro ofis centra (MOC) iza Osnov­nog su­da, vrijedna više miliona eura mogla bi 29. oktobra biti prodata po cijeni od 300.000 eura, čime bi se zgrada očistila od „tereta” a devet lica koja su u tom objektu kupili poslovne prostore u izgradnji-ostali bez imovine. To je potvrdila jedna od devet osoba koji su 2000. godine kupili poslovne prostore u izgradnji u toj zgradi, a koji nikad nisu završeni, Tatjana Pavličić. Pavličić navodi da će iskoristiti, odnosno da već preko pravnog zastupnika Dražena Milačića koristi sva moguća i dozvoljena pravna sredstva da do postupka izvršenja odnosno prodaje zgrade ne dođe.
– Agonija sa tom zgradom traje od januara 2000. godine. Posjedujem urednu dokumentaciju odnosno ugovor o kupovini poslovnog prostora u izgradnji sa Preduzećem za izgradnju u po­slov­nom objek­tu Mon­te­ne­gro ofis cen­tra (MOC). Po osnovu Ugovora o kupoprodaji poslovnih prostora u izgradnji u MOC centru, nas devetoro smo izvršili isplatu sredstava i finansirali izgradnju poslovnih prostora. Ugovorima je precizirano koje će poslovne prostore i u kojoj kvadraturi ugovorene strane dobiti u novoizgrađenom objektu. Pešter banka i Nedžib Kačar su pravnim poslovima preuzeli sva prava i obaveze prema nama kao kupcima poslovnih prostora i obavezao se da će finansirati cjelokupnu izgradnju objekta i 2003. godine počeo sa izgradnjom. Međutim, brzo se zastalo sa radovima, mi nismo htjeli da izgubimo ono što smo uložili pa smo sa Kačarom krajem 2007. godine potpisali ugovore o sufinansiranju završnih radova ne bi li konačno te objekte priveli kraju. Čak sam ja pristala i na manju krvadraturu gdje je tačno navedeno koji je poslovni objekat u pitanju, kvadratura kao i koliko je uloženo u objekat do toga dana, negdje oko 193.000 maraka, za blizu 70 kvadrata. Kad sam vidjela da čovjek i dalje ništa ne radi na zgradi nisam ni ja htjela da išta radim na objektu na ime lijepih radova, niti sam htjela da se izlažem dodatnom trošku, dok ostala lica jesu. Kako se opet dugi niz godina ništa nije radilo, svo devetoro smo zaštitu svojih prava tražili pred Osnovnim sudom koji je tek prošle godine u ljeto donio presudu, koja definitivno nije dobra ali ne bih da komentarišem presudu suda. Uložila sam žalbu na takvu odluku Višem sudu koji tek treba da odluči po tom pitanju– priča Pavličić.
Kako navodi, u međuvremenu je jedan od devet tužilaca iskoristio svoje zakonsko pravo i pokrenuo postupak izvršenja kod javnog izvršitelja Ivana Petrovića i sad je zakazana treća prodaja tog istog objekta.
– To je njegovo pravo i to niko ne može da mu ospori ali mi smo kroz postupak izvršenja dovedeni u situaciju da ostanemo bez imovine, jer je jasno da je pravosnažna sudska odluka izvršna isprava i da se sprovodi na imovini dužnika. Radi zaštite ekonomsko-pravnih interesa, izjavila sam prigovor javnom izvršitelju kao treće zainterresovano lice u kom sam istakla da imam poslovni prostor u tom objektu, da ne može da se sprovodi izvršenje nad njim i tražila da obustavi izvršenje ili barem da se obustavi nad onim djelom mojim za koji uredno posjedujem svu dokumentaciju. Obavijestila sam ga i da je pred Višim sudom u toku postupak po žalbi. Izjavila sam i prigovor Vijeću Osnovnog suda, pisala dvije urgencije Osnovnom sudu ali ništa još nije odlučivano po tom pitanju jer mi uvijek stigne obavještenje da nisu uspjeli da pronađu Kačara kako bi ga obavijestili da je postupak izvršenja u toku. Iz više razloga vjerujem da je on i te kako upoznat sa postupkom izvšenja ali da mu odgovara da u svemu ostane pasivan, kako je to radio i tokom suđenja. Pokušava da se stvori privid da Kačar nije upoznat sa izvršnim postupkom, ali ja odgovorno tvrdim da jeste, već želi da se kroz postupak izvršenja ovaj objekat očisti od svih tereta. A kako znam da je upoznat, prostim uvidom lista nepokretnosti na sajtu Uprave za nekretnine gdje stoji da je izjavio žalbu na određeno rješenje Uprave, što znači da on po potrebi prima akte a po potrebi ne prima. Definitivno ima neki cilj i ne želim da ulazim u to koji, ali je činjenica da ukoliko se moji prigovori ne razmotre i usvoje da će se jedan takav objekat višemilionske vrijednosti, koji se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji prodati za nekih 300.000 eura. Koliko znam, do sad su se prijavila tri kupca a sve je zakazano za 29. oktobar– ističe Pavličić.
Sporom koji je u septembru 2013. godine devet lica pokrenulo pred Osnovnim sudom pro­tiv Nedžiba Ka­ča­ra iz No­vog Pa­za­ra i Pešter banke za­htje­va­li su hi­tan ras­kid ugo­vo­ra o su­fi­nan­si­ra­nju po­slov­nog objek­ta, sa­či­nje­nih od 24. av­gu­sta do 14. ja­nu­a­ra 2007. go­di­ne, tražeći naknadu višemilionske štete. U avgustu prošle godine je sudija Osnovnog suda Katarina Janković donijela presudu po kojoj je sud obavezao Nedžiba Kačara da kupcima vrati dio uloženog novca- od potpisivanja ugovora o sufinansiranju iz 2007. godine do danas, a one koji nisu imali dodatnih ulaganja uputio na Preduzeće za izgradnju. Postavlja se pitanje kako očekivati nešto od Preduzeća, kad postoji uredno sačinjen ugovor kojim su sva prava i obaveze sa Preduzeća sa izgradnju prenesena na Nedžib Kačara i Pešter banku.
S.R.

Kostur objekta iza Osnovnog suda