Upr­kos to­me što ni­su ima­li sa­gla­snost SO Her­ceg No­vi o pre­no­su pra­va na grad­sko- gra­đe­vin­sko ze­mlji­šte u Me­lji­na­ma, Cr­no­gor­ski fond za so­li­dar­nu stam­be­nu iz­grad­nju (CFSSI) je po­lo­vi­nom ok­to­bra 2016.go­di­ne za­po­čeo iz­grad­nju zgra­de so­li­dar­no­sti. To je uči­nje­no su­prot­no skup­štin­skoj od­lu­ci iz 2006. go­di­ne, osta­viv­ši Op­šti­nu bez pri­mar­nog pra­va da ras­po­la­že s 20 od­sto iz­gra­đe­nog stam­be­nog pro­sto­ra.
Od­bor­ni­ci SO a su tek 14.mar­ta ove go­di­ne, na 24. za­sje­da­nju, to­kom ras­pra­ve na te­mu in­for­ma­ci­je o re­a­li­za­ci­ji Od­lu­ke SO broj 01-3/26-06 od 28.apri­la 2006.go­di­ne, pre­ci­zni­je o pre­no­su pra­va na grad­sko- gra­đe­vin­sko ze­mlji­šte Op­štin­skom po­vje­re­ni­štvu Sa­ve­za sa­mo­stal­nih sin­di­ka­ta Cr­ne Go­re, ka­ko bi ri­je­ši­li ovaj pro­blem, usvo­ji­li za­klju­čak da se oba­ve­že pred­sjed­nik op­šti­ne i Di­rek­ci­ja za imo­vi­nu i za­stu­pa­nje da sa­gle­da­ju na­čin spro­vo­đe­nja od­lu­ke Skup­šti­ne op­šti­ne Her­ceg no­vi br. 018/06 i u kon­tak­tu sa in­ve­sti­to­ri­ma pri­pre­me pred­log ko­nač­nog ure­đe­nja me­đu­sob­nih pra­va i oba­ve­ze i o to­me iz­vi­je­sti skup­šti­nu.
Ta­ma­ra Ja­u­ko­vić, di­rek­to­ri­ca Di­rek­ci­je za imo­vi­nu i za­stu­pa­nje, ob­ja­sni­la je da je skup­štin­skom od­lu­kom iz 2006. go­di­ne de­fi­ni­sa­no da ustu­pa­nje par­ce­le i na­kna­da za ure­đe­nje grad­skog gra­đe­vin­skog ze­mlji­šta pred­sta­vlja uče­šće Op­šti­ne u rje­ša­va­nju stam­be­nih pi­ta­nja za­po­sle­nih na te­ri­to­ri­ji op­šti­ne, s tim što će Op­šti­na Her­ceg No­vi ras­po­re­di­ti 20 od­sto iz­gra­đe­nog stam­be­nog pro­sto­ra za svo­je po­tre­be. Na osno­vu skup­štin­ske od­lu­ke, pred­sjed­nik op­šti­ne je u sep­tem­bru 2006. go­di­ne sklo­pio ugo­vor sa pred­sjed­ni­kom Op­štin­skog sin­di­kal­nog po­vje­re­ni­štva o ustu­pa­nju par­ce­le, po­vr­ši­ne 875 m2 u Me­lji­na­ma.
-Na­kon spro­ved­nog ugo­vo­ra, Op­štin­sko sin­di­kal­no po­vje­re­ni­štvo Sa­ve­za sa­mo­stal­nih sin­di­ka­ta u av­gu­stu 2007. go­di­ne bez sa­gla­sno­sti Op­šti­ne, skla­pa ugo­vor sa Sin­di­kal­nim fon­dom za so­li­dar­nu stam­be­nu iz­grad­nju (CFSSI) o pre­no­su pra­va na ne­po­kret­no­sti. U čla­nu 2 tog ugo­vo­ra je na­ve­de­no da na­kna­da za ustu­plje­no ze­mlji­šte i za ure­đe­nje pa­da na te­ret Op­šti­ne Her­ceg No­vi, s tim što Op­šti­na za­dr­ža­va pra­vo da 20 od­sto iz­gra­đe­nog stam­be­nog pro­sto­ra ras­po­re­di za svo­je po­tre­be pod istim uslo­vi­ma ko­ji va­že za za­po­sle­ne iz ko­lek­ti­va sa te­ri­to­ri­je op­šti­ne. U sep­tem­bru 2016. go­di­ne je po­če­la iz­grad­nja objek­ta, ob­ja­sni­la je Ja­u­ko­vić.
Ona je is­ta­kla da ta­kav ugo­vor ni­je po­vo­ljan za op­šti­nu, ko­ja je da­la plac i oslo­bo­di­la in­ve­sti­to­ra pla­ća­nja ko­mu­na­li­ja, a da pri­tom 20 od­sto iz­gra­đe­nog stam­be­nog pro­sto­ra mo­že da po­nu­di svo­jim za­po­sle­ni­ma po uslo­vi­ma i ci­je­na­ma ko­je je od­re­dio Fond za so­li­dar­nu stam­be­nu iz­grad­nju, od­no­sno 300 eura po me­tru kva­drat­nom za ga­ra­že i 850 eura za kva­drat sta­na.
Ja­u­ko­vić je do­da­la da je grad­nja objek­ta sko­ro pri kra­ju i da tre­ba po­ku­ša­ti da se po­stig­ne spo­ra­zum sa CFSSI.
-Ako bi­smo ušli u sud­ski po­stu­pak, Op­šti­na bi bi­la ta ko­ja će sto­pi­ra­ti iz­grad­nju sta­no­va za 25 lju­di ko­ji su već po­sti­gli ne­ki do­go­vor pre­ko svo­jih sin­di­kal­nih or­ga­ni­za­ci­ja o ku­po­vi­ni sta­no­va. Vr­lo je de­li­kat­na si­tu­a­ci­ja i bez ob­zi­ra na to što bi­smo do­bi­li spor, mo­ra­mo da raz­mi­šlja­mo i o tim lju­di­ma ko­ji su na već utvr­đe­nim rang li­sta­ma, oci­je­ni­la je Ja­u­ko­vi­će­va.
An­dri­ja Rad­man, ko­ji je 14.mar­ta bio pred­sjed­nik SO, oci­je­nio je ta­da da je ova­kvo po­stu­pa­nje, od­no­sno pre­no­še­nje pra­va na tre­će li­ce bez sa­gla­sno­sti SO gra­da su­prot­no skup­štin­skoj od­lu­ci iz 2006. te da je Op­šti­na osta­la bez pri­mar­nog pra­va da ras­po­la­že s 20 od­sto iz­gra­đe­nog stam­be­nog pro­sto­ra.
Da­ni­je­la Đu­ro­vić, od­bor­ni­ca SNP-a, na­gla­si­la je da je do­bra na­mje­ra ko­ju je SO is­ka­za­la pri­je 11 go­di­na sa­da zlo­u­po­tri­je­blje­na. Ona je po­ru­či­la da ima in­for­ma­ci­je da je ne­kim po­je­din­ci­ma omo­gu­će­na ku­po­vi­na vi­še od jed­ne stam­be­ne je­di­ni­ce, kao i da je po­je­di­ni­ma to dru­ga ili tre­ća ne­kret­ni­na na pod­ruč­ju op­šti­ne što ni­je u skla­du sa od­lu­kom o rje­ša­va­nju stam­be­nog pi­ta­nja. Đu­ro­vić sma­tra da je je­dan od na­či­na za­šti­te in­te­re­sa op­šti­ne da se tra­ži po­vra­ćaj sred­sta­va, na ra­čun ustu­pa­nja pla­ca i oslo­ba­đa­nja in­ve­sti­to­ra od pla­ća­nja gra­đe­vin­ske do­zvo­le. Pre­ma ugo­vo­ru o grad­nji, rok za za­vr­še­tak grad­nje zgra­de u Me­lji­na­ma je kraj ok­to­bra 2017. go­di­ne.
K.Ma­to­vić


Fond ne ras­pi­su­je kon­kurs

Iako je grad­nja zgra­de pri kra­ju, ni­je­smo uspje­li da sa­zna­mo zbog če­ga je Sa­vez sa­mo­stal­nih sin­di­ka­ta po­stu­pio ka­ko je po­stu­pio, ko­li­ko sta­no­va bi tre­ba­lo da do­bi­je Op­šti­na, kao ni da li je ras­pi­san kon­kurs i pod ka­kvim uslo­vi­ma. I za­po­sle­ni u her­ceg­nov­skim fir­ma­ma i usta­no­va­ma ma­lo zna­ju o uslo­vi­ma za do­bi­ja­nje sta­no­va u zgra­di so­li­dar­no­sti u Me­lji­na­ma, pa sum­nja­ju u či­tav pro­je­kat.
-Fond ne ras­pi­su­je kon­kurs za do­dje­lu sta­no­va, već sa­mo vr­še pri­mar­nu ras­po­dje­lu što zna­či da do­go­va­ra ras­po­dje­lu sa čla­ni­ca­ma-ula­ga­či­ma (Op­šti­nom, pred­u­ze­ći­ma, čla­ni­ca­ma/ula­ga­či­ma, dr­žav­nim in­sti­tu­ci­ja­ma sa te­ri­to­ri­je op­šti­ne), a oni sta­no­ve di­je­le kraj­njim kup­ci­ma. U sklo­pu svo­jih kvo­ta na­ve­de­ni su­bjek­ti ras­pi­su­ju kon­kur­se za svo­je slu­žbe­ni­ke uko­li­ko ta­ko od­lu­če, ob­ja­sni­li iz CFSSI.