KOTOR - Nakon sumiranja primjedbi i sugestija sa javne rasprave, a imajući u vidu predložene kriterijume u drugim crnogorskim opštinama, Tivtu, Baru, Podgorici, i kotorska lokalna samouprava odlučila je da građanima koji žele da legalizuju bespravno sagrađene objekte osnovnog stanovanja, do 200 m2, odobri popust u plaćanju naknade za opremanje građevinskog zemljišta (komunalije).
Kako je „Danu“ saopšteno iz Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora (DUIK), predlog Odluke za opremanje građevinskog zemljišta za bespravne objekte je inoviran, pa će građanima koji izraze spremnost da komunalije plate u četiri godišnje rate, biti odobren popust 80 odsto od pune cijene.
Na taj način oni su, kada su u pitanju iznosi plaćanja ove naknade, dovedeni u ravan sa „legalnim graditeljima“, tačnije investitorima koji grade uz građevinsku dozvolu, a koji imaju obavezu plaćanja komunalija prije njenog dobijanja od nadležnog organa.
-Novi predlog je da onaj ko prihvati da plati naknadu u roku od četiri godine ima popust od 80 odsto, jednako kao i onaj koji legalno gradi i rješava svoje stambeno pitanje do površine osnovnog stanovanja, tačnije do 200 m2. Za objekte preko 200 m2 plaća se puna cijena naknade. Dakle, za legalizaciju nelegalnih objekata do 200 m je data mogućnost izbora: ko hoće popust plaća naknadu u roku od četiri godine, a ko neće plaća je na period od 20 godina, ali u tom slučaju nema popusta, već plaća punu cijenu za komunalije, pojašnjavaju u Direkciji i dodaju da je ovaj predlog upućen resornom ministarstvu.Ukoliko na njega saglasnost da Vlada CG, biće dat na usvajanje Skupštini opštine Kotor.
Inače, da bi se objekat legalizovao mora biti izgrađen u skladu sa važećim planskim dokumentom, ili sa planom generalne regulacije koji će biti donesen tri godine od dana stupanja na snagu Zakona o planiranju i izgradnji, ili sa planskim dokumentom donijetim u međuvremenu.
Predviđenim Nacrtom odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, odnosno Odluke za opremanje građevinskog zemljišta za bespravne objekte, cijene, zone i način obračuna naknade za komunalije isti su za legalno izgrađene objekte i za bespravne objekte. Visina naknade utvrđuje se u zavisnosti od stepena opremljenosti građavinskog zemljišta, koji se utvrđuje na osnovu pripadajuće vrijednosti izgrađenih objekta i uređaja komunalne infrastrukture, a podijeljen je na šest zona. Iznos naknade utvrđuje se na osnovu proizvoda prosječnih troškova komunalnog opremanja i koeficijenta opremljenosti prema zonama. Prva zona sa koeficijentom 1,20 odnosi se na prostor obuhvaćen UP Starog grada Kotora, Državnim studijama lokacija (DSL) za sektore 15 i 16, i UP grada Perasta. Druga sa koeficijentom 1,00 odnosi se na prostor obuhvaćen detaljnim urbanističkim planovima (DUP) Dobrote, Škaljara i Mula, treća zona sa koeficijentom 0,80 odnosi se na prostor obuhvaćen DUP-ovima Orahovca, Dražin vrta, Risna, Strpa, Morinja, Kostanjice, Stoliva, Prčanj i UP Privredna zona.Četvrta zona sa koeficijentom 0,65 odnosi se na prostor obuhvaćen DUP-om Radanovića, Lastve Grbaljske, Lokalnim studijama lokacija (LSL) Grbalj I i Grbalj II i DUP-om Kavač, peta zona sa koeficijentom 0,50 odnosi se na prostor obuhvaćen DUP-om Bigova, DSL - Sektor 38: Bigova, LSL Trašte, LSL Vrmac i DUP Platamuni-Trsteno, dok se šesta zona, sa koeficijentom 0,40, odnosi na ostalo područje opštine Kotor. Cijene po zonama iznose; za prvu 200 eura, za drugu zonu 167, za treću 134, za četvrtu 109, petu 83 i za šestu zonu 67 eura. Kada je u pitanju način plaćanja komunalija, iznos do 50 hiljada eura može se platiti najduže na šest mjeseci, iznos od 50 do 100 hiljada eura najduže na 12 mjesečnih rata, od 100 do 200 hiljada eura najduže na 24 mjesečne rate, a preko 200 hiljada eura na 36 mjesečnih rata.B.M.
Prijave do 17. jula
Vlasnici bespravnih objekata zahtjev za legalizaciju mogu podnijeti do 17. jula ove godine. Ukoliko to ne urade, predviđeno je plaćanje naknade za korišćenje prostora Opštini, uvećanog poreza za bespravni objekat i konačno uklanjanje objekta, pri čemu je, u tom slučaju, obaveza Opštine obezbjeđenje alternativnog smještaja.
Pristiglo 88 zahtjeva
Prema podacima Sekretarijata za urbanizam, od usvajanja novog zakona ovom resoru je pristiglo 88 zahtjeva za legalizaciju nelegalno izgrađenih objekata na području kotorske opštine. Sekretar ovog sekretarijata Nenad Popović je za „Dan“ kazao i da grubi podaci govore da na teritoriji opštine Kotor ima oko 500 do 600 nelegalno izgrađenih objekata.
)){kind=small}
