KOTOR – Pored riješavanja problema prostora za preduzeća „Vodovod i kanalizacija“ i „Komunalno Kotor“ (trenutno ih iznajmljuju), obezbijeđenja magacinskog prostora za Direkciju za uređenje i izgradnju rješavanja „uskih grla“ u funkcionisanju grada, premiještanja Vatrogasne službe sa sadašnje lokacije i trajnog smanjenja saobraćajnih gužvi i parkinga u centru grada, kupovinom nekretnina u Škaljarima i u Privrednoj zoni, Kotor bi dobio strateški lokalitet na Tabačini, ali i trajno riješio parking prostor za građane Starog grada i za turističke autobuse, te obezbijedio pristup budućoj žičari, pokazuje elaborat o opravdanosti investiranja o kojem će biti riječi na današnjoj sjednici Skupštine opštine. Prema riječima potpredsjednice Opštine Kotor Ljiljane Popović Moškov, koja potpisuje elaborat, predmet investiranja je kupovina 3.703 m2 zemljišta sa objektima u Škaljarima i 32.284 m2 zemljišta sa objektima u Privrednoj zoni Kotora, koji su vlasništvo kompanije „Jugopetrol“, po cijeni od 2,6 miliona eura i obavezom plaćanja dvije tranše, jednoj u ovoj, a drugoj u 2019. godini.
– Za razliku od vlasti koja je u poslednjih 30 godina rasprodavala imovinu, aktuelna lokalna uprava Kotora želi da uveća vrijednost svog grada. Za skupštinsko zasijedanje u utorak, 15. maja, jedna od mnogih tačaka dnevnog reda, zaslužuje posebnu pažnju. Pored kompletne dokumentacije o imovini, pisma namjere, predlog odluke sa punim obrazloženjem, nalazi se i laborat o opravdanosti investiranja – kazala je Popović Moškov za Radio Kotor naglasivši da su sredstva za kupovinu osigurana iz sopstvenih izvora, tako da kredit nije potreban. Za kompletno komunalno opremljene lokaliteta, od kojih se jedan nalazi u Škaljarima, na 750 metara od centra grada i koji posjeduje 2.200 m2 korisnog poslovnog prostora, a drugi u Privrednoj zoni na 32.284 m2, na kojima se nalaze poslovne zgrade, skladišta, interna benzinska stanica, putna infrastruktura, predstavnici lokalne uprave su u pregovorima uspjeli da prvobitno ponuđenu cijenu od 2.972.000 eura, spuste na 2.650.000 eura konačne kupoprodajne.
– Time smo postigli da cijena lokaliteta sa svim izgrađenim objektima u Škaljarima bude 800.000 eura ili 323 eura po m2, a cijena lokaliteta u Privrednoj zoni sa svim izgrađenim objektima i infrastrukturom bude 1.850.000 eura ili 57,3 eura po m2, što je mnogo niže od cijena koje se nude na tržištu nekretnina. Međutim, predlog za ovu kupovinu nije samo povoljnost cijena, već namjena prostora. Naime, pored rješavanja problema prostora koji imaju preduzeća Vodovod i Komunalno, koji trenutno iznajmljuju prostore, Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora, koja nema adekvatan magacinski prostor, ovom investicijom bi mogli riješiti i problem tzv. uskih grla u funkcionisanju grada, kao što su premještanje Vatrogasne službe sa sadašnje lokacije i trajno rješavanje smanjenja saobraćajnih gužvi i parkinga u centru grada – naglasila je Popović Moškov dodajući da je Cedis uputio pismo namjere o zainteresovanosti za zamjenu svoje nekretnine koja se nalazi na 8.000 m2 površine ispod bedema Starog grada na Tabačini, za ovu nekretninu u Privrednoj zoni.
– Cedis bi time dobio svoj regionalni Distributivni centar na adekvatnijoj lokaciji, a grad bi dobio oslobađanjem, za nas strateškog, lokaliteta na Tabačini, naši sugrađani dobro znaju; trajno rješavanje parking prostora, kako za građane Starog grada, tako i za turističke autobuse, čime bi se znatno eliminisale gužve u saobraćaju koje stvaraju kako oni, tako i putnici koje prevoze. Šta bi ovaj lokalitet od 8.000 m2 značio i za eventualni pristup budućoj žičari i njenoj valorizacija, ne treba ni pominjati – kazala je ona.
Ekonomska opravdanost elaborata se odražava i preseljenjem mnogih organizacija, udruženja i društava, kojima je lokalna uprava dala na korišćenje bez naknade poslovne prostore u Starom gradu.
– Samo na osnovu preseljenja nekih kancelarija u poslovne prostore na lokalitet u Škaljarima, oslobodilo bi se oko 850 m2 atraktivnog i traženog prostora u Starom gradu, koji bi se tržišno iznajmljivao. Po cijeni od samo 50 eura po kvadratnom metru, lokalna uprava bi godišnje prihodovala više od pola miliona eura, čime bi samo po ovom osnovu 2,6 miliona uloženih sredstava vratila za 4,5 godine. Svi argumenti za kupovinu su tu, i ekonomski i strateški. Hoće li odbornici promišljati u interesu svog grada ili će se pokorno povinovati interesima političkih centara moći izvan Kotora, vidjećemo na skupštinskom zasijedanju kada se o ovome bude glasalo – zaključila je Popović Moškov.B.M.