Dnevna štampa Marketing Redakcija Kontakt
U policiji juče potpisano 90 aneksa ugovora * U policiji juče potpisano 90 aneksa ugovora * Rukovodioci tužilaštva bez trećeg mandata * Za Vladu da se razvlasti DPS * Policiji priznao, pred tužiteljkom negirao ubistvo * Režim bi da skrene pažnju sa ekonomske krize * Opasni otpad na privremenom skladištu 21 godinu
ISSN 1800-6299
  Izdanje: 02-12-2020

Porudzbenica
Rubrike
Pogledajte

Strip Dana

Strip

Riječ Dana
Vladimir Joković, predsjednik SNP-a:
– Gest odlazeće vlasti sa ambasadorom pokazao je njihovo pravo lice i činjenicu da su se samo verbalno zalagali za evropski put, a da je antidržavna i antievropska politika bila osnov njihove vladavine.

Vic Dana :)

Kada se najbolje vide leteći tanjiri?
Kada sapleteš konobara!


Nastavnik istorije drži predavanje o Tantalu. Na kraju časa pita nastavnik Pericu:
- Perice, kako ti zamišljaš Tantalove muke?
Perica objasni:
- Tantalove muke su kada se moja dva druga tuku, a ja obučen u novo odijelo.







Arhiva
Dan:
Mjesec:
God:

Razno
Uclani se

 
Regioni PRODAJA 90 ODSTO MANJA NEGO U ISTOM PERIODU PROŠLE GODINE
Korona minirala i tržište nekretnina
Herceg Novi - Foto: k.m. Korona minirala i tržište nekretnina S jedne strane imate ljude koji imaju novac, ali ne žele da trguju, jer čekaju pad cijena, a s druge, one koji cijene ne žele da spuste, kaže Veselin Dragaš
Gotovo da ne postoji oblast na koju se pandemija virusa korona nije odrazila, tako da tog negativnog trenda nije pošteđeno ni tržište nekretnina.

Kada je riječ o Herceg Novom, prodaja bilježi pad za 90 odsto u odnosu na uporedni period prošle godine, dok su cijene ostale na nivou „zlatnih” vremena.

Veselin Dragaš, vlasnik agencije „Forte mare” i predsjednik Grupacije za trgovinu nekretninama pri Privednoj komori Crne Gore, kaže da svojesvrsna pat pozicija nije samo odlika Herceg Novog ili Crne Gore već i maltene čitavog svijeta.

Pojašnjava da ima ljudi koji posjeduju novac i želju da kupe nekretninu, ali da čekaju pad cijena, koji se ipak ne dešava. Vlasnici nekretnina ne žele da jure da ih prodaju pošto- poto, jer se nadaju boljim vremenima.

-Mnogo je razloga zbog kojih tržište nekretnina bilježi tihovanje. Jedan od njih je svakako nemogućnost inostranih kupaca da dođu u Crnu Goru i vide ono što bi eventualno željeli da trguju. Mislim da je to osnovni razlog. Mi bilježimo veliki broj telefonskih i onlajn i imejl upita, ali kada klijent ne može fizički biti prisutan i pogledati uživo ono što nudite, onda nastaje problem. Tu su i mjere NKT, koje onemogućavaju agentima da odvedu klijenta na određenu lokaciju koja se nudi i obave njenu prezentaciju na odgovarajući način, kazao je Dragaš.

Dodaje da se bilježi prodaja nekretnina unutar grada, kada je riječ o rješavanju stambenog pitanja.

-Uglavnom je riječ o nekretninama, uslovno rečeno, manje vrijednosti, a transakcije od pola miliona koje smo nekada radili sada su misaona imenica. Cijene variraju. Dešava se da budu niske ako klijent ima potrebu za hitnom prodajom, ali to je veoma rijetko. Trenutno je na snazi, šahovskim terminom rečeno, pat pozicija. S jedne strane imate ljude koji imaju novac, ali ne žele da trguju, jer čekaju pad cijena, a s druge, one koji cijene ne žele da spuste, konstatovao je Dragaš.

Cijene stanova u novogradnji kreću se od 1.000 do 1.100 eura, u zavisnosti od lokacije.

Ukoliko je lokacija eksluzivna, kao i nekretnina, onda kvadrat može koštatati i 3.000 eura.

Mahom je, kako je pojasnio, riječ o priobalnom dijelu grada, posebno o naselju Savina.

U naselju Topla 2, koje je veoma privlačno zbog blizine centra grada i mora, za kvadrat stana u novogradnji valja izdvojiti od 1.400 do 1.700 eura. Kada je riječ o staroj gradnji, u tom naselju, cijenu diktira lokacija, pa se kvadrat stana kreće od 800 do 2.000 eura.

U drugim agencijama tvrde isto. Najviše se traže stanovi uz more ili centru grada, pa kuće s pogledom na more, zemljišta koja su urbanizovana, s pogledom na more i infrastrukturom.

Za kvadrat stana na Gomili treba izdvojiti oko 1.000 eura. Ukoliko je nekretnina u Igalu uz more, kvadrat novogradnje iznosi 2.500 eura. Kvadrat nekretnine na rivijeri se prodaje od 1.450 do 2.500 eura.

K.M.


Neophodno zakonski urediti posredovanje u prometu i zakupu nepokretnosti
Donošenje zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti jedan je od prioriteta Grupacije za trgovinu nekretninama.
-Afirmacija profesije, edukacija u cilju stalnog inoviranja znanja biće među prioritetima naše grupacije kazao je Dragaš. Nepostojanje regulative kojom se uređuje trgovina nekretninama razlog je postojanja ogromnog broja posrednika u prometu nepokretnosti koji nelegalnim radnjama nanose direktnu štetu državi, agencijama, klijentima, a posredno i cijeloj struci. Postojeće stanje u oblasti prometa nepokretnosti karakteriše veliki broj nepravilnosti. Zakon bi zaštitio građane koji učestvuju u prometu nekretnina, smanjio sivu ekonomiju, ali i manevarski prostor za djelovanje posrednika u ovoj oblasti.

Komentari

Komentari se objavljuju sa zadrškom.

Zabranjen je govor mržnje, psovanje, vrijedjanje i klevetanje. Nedozvoljen sadržaj neće biti objavljen.

Prijavite neprikladan komentar našem MODERATORU.

Ukoliko smatrate da se u ovom članku krši Kodeks novinara, prijavite našem Ombudsmanu.

Uslovi korišćenja

Svako neovlašćeno korišćenje sadržaja štampanog i on-line izdanja Dana kažnjivo je i vlasnik prava shodno Zakonu o autorskim i srodnim pravima ima pravo na zaštitu od istog, kao i na naknadu štete prouzrokovane takvim radnjama. Zabranjeno je svako objavljivanje, modifikovanje, kopiranje, štampanje, reprodukovanje, distribuiranje ili na drugi način javno prikazivanje podataka, tekstova, fotografija i informacija iz naših izdanja, bez pisane saglasnosti Jumedia Mont doo.

MARKETING
loading...
Predaja pomena on-line

Najčitanije danas

INFO

Cjenovnik i pravila o medijskom predstavljanju u toku kampanje za lokalne izbore za odbornike u SO Nikšić koji će biti održani 14.03.2021.godine.

Pravila lokalni
Jumedia Mont d.o.o.

Cjenovnik - Radio D

Pravila o medijskom predstavljanju

Pravila lokalni
M.D.COMPANY d.o.o.

Cjenovnik - Radio D+

INFO

Zaštitnika prava čitalaca Dan-a

OMBUDSMAN

kontakt:

ombudsman@dan.co.me

fax:

+382 20 481 505

Pogledajte POSLOVNIK

Pratite rad OMBUDSMANA

Pogledajte IZVJEŠTAJE

Karikatura DAN-a
Karikatura
Pogledaj sve karikature >>>

Najčitanije - 7 dana


 

Prognoza dana

 



 

Developed by Beli&Boris - (c) 2005 "Dan"