Procjenom komisije Uprave za nekretnine omogućena je, na štetu države, dobit privatne kompanije „Ski rizort - Kolašin 1450”, koja se povezuje sa kontroverznim biznismenom Zoranom Ćoćom Bećirovićem. Radi se o poslu razmjene državnih nekretnina u katastarskoj opštini Smrčje, u Opštini Kolašin. Komisija Uprave za nekretnine je 15 dana prije nego što je Vlada, na čijem je čelu premijer Duško Marković, 31. oktobra ove godine odobrila razmjenu državnih nepokretnosti sa firmom „Ski rizort – Kolašin 1450”, vrijednost parcele Bećirovićeve kompanije sa 52.680 eura uvećala na 131.700 eura. Država je pristala da Bećirovićevoj kompaniji da tri građevinske parcele na kojima može da se gradi turističko naselje (hoteli i apartmani) za parcelu, koja se vodi kao livada 6. klase, na kojoj je dozvoljena gradnja samo bazne stanice za buduću žičaru i garaža za smještaj korpi. To se sve može vidjeti u zvaničnoj dokumentaciji objavljenoj krajem prošlog mjeseca na sajtu Vlade, u koju je „Dan” imao uvid.

Krajem juna ove godine predstavnici firme „Ski rizort – Kolašin 1450”, čiji je vlasnik 84,8 odsto kapitala kompanija „Caldero Trading Limited” – koja se povezuje sa Bećirovićem, kontaktirali su Ministarstvo finansija, na čijem je čelu ministar Darko Radunović, tražeći razmjenu nepokretnosti.

U zahtjevu je navedeno da se traži razmjena četiri državne parcele 1127/12, 1127/14, 1006/6 i 1125/5 KO Smrčje, ukupne kvadrature 3.013 m2 za jednu privatnu parcelu te firme 1005/1 u istoj katastarskoj opštini, površine 3.512 m2.

– Kako se navodi u predmetnom zahtjevu, predmetne katastarske parcele potrebne su im za za dokompletiranje UP 3, UP 4 i UP 6, na kojima planiraju da izgrade objekte u skladu sa Prostornim planom posebne namjene Bjelasice i Komova, odnosno izgrade objekte shodno detaljnoj razradi lokaliteta Kolašin, dok na katastarskoj parceli broj 1005/1 KO Smrčje, koju nude za razmjenu, a koja je u svojini „Ski rizort – Kolašin 1450”, država Crna Gora planira izgradnju žičare šestosjed K7, koja će povezivati skijališta Kolašin 1450 i Kolašin 1600 – piše u dokumentu Vlade. Nakon uređenja listova nepokretnosti i održanih sastanaka Ministarstva i predstavnika privatne kompanije, dostavljen je inovirani zahtjev 25. septembar 2019. godine. U novom zahtjevu Bećirovićeve kompanije izbrisana je parcela 1125/5 površine 1.043 m2, koja je u državnom vlasništvu, dok su ostale tri ranije pomenute građevinske parcele čija razmjena je tražena za privatnu livadu 6. klase.

Ministarstvo finansija dobilo je i izvještaj Ministarstva održivog razvoja i turizma od 16. oktobra 2019. godine u koje je navedeno da je na državnim parcelama planirana gradnja turističkog naselja, a na privatnoj izgradnja polazne tačke za žičaru, da dijelom ima namjenu zelenila, a dijelom ski staze.

– Takođe, mali dio predmetne parcele definisan je kao površinski vodotok – piše u dokumentu objavljenom na sajtu Vlade. Pozitivno mišljenje na predmetnu razmjenu nepokretnosti dala su i državna Skijališta Crne Gore 9. oktobra.

– Prostornim planom posebne namjene za Bjelasicu i Komove, na katastarskoj parceli 1005/1, u vlasništvu „Ski rizorta – Kolašin 1450” predviđena je izgradnja polazne stanice žičare K8 i platoa za skijaše, a sve za potrebe privrednog društva „Skijališta Crne Gore” Mojkovac, čiji je isključivi osnivač i vlasnik kapitala Vlada Crne Gore. S tim u vezi, a u cilju realizacije svih infrastrukturnih objekata neophodnih za valorizaciju novoizgrađenog ski centra „Kolašin 1600” i njegovog povezivanja sa ski centrom „Kolašin 1450”, apeluju da se preduzmu sve neophodne pravne radnje u cilju okončanja postupka razmjene nepokretnosti – piše između ostalog u dokumentu Vlade.

Vl.O.

---

Procjena vrijednosti promijenjena za osam dana
Uprava za nekretnine sačinila je 8. oktobra 2019. godine Izvještaj o procjeni vrijednosti nepokretnosti. Tri državne građevinske parcele ukupne kvadrature 1.970 m2 procijenjene su tada na 128.995 eura, odnosno 65,48 eura za metar kvadratni. Parcela Bećirovićeve kompanije ukupne kvadrature 3.512 m2 procijenjena je na 52.680 eura, odnosno metar kvadratni 15 eura.

Nakon žalbe, odnosno prigovora, kompanije „Ski rizort – Kolašin 1450”, komisija Uprave za nekretnine je 16. oktobra 2019. godine dostavila dopunu Izvještaja o procjeni vrijednosti nepokretnosti, kojim je uvećana samo vrijednost parcele Bećirovićeve kompanije na 131.700 eura, odnosno na 37,50 eura po metru kvadratnom. „Dan” je kontaktirao advokata Branka Čolovića, punomoćnika Zorana Bećirovića, koji je na pitanja u vezi razmjene nepokretnosti putem mejla dostavio isti dokument Vlade, kojim su precizirani koraci koji su realizovani u tom poslu.

– Dokument Vlade u prilogu sadrzi odgovore na vasa pitanja – napisao je Čolović. Uprava za nekretnine nije odgovarala na pitanja u vezi dvije različite procijene vrijednosti imovine kompanije „Ski rizort – Kolašin 1450”.