Stambeno pitanje za mnoge građane Hrvatske postaje noćna mora. Cijene nekretnina lete u nebo, u poslednjih nekoliko godina dvostruko su više.

Kvadratni metar stana ponegdje košta i više od 8.000 eura, piše Blic.

Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, cijena kvadratnog metra stana u Hrvatskoj u prosjeku je viša za 573 eura, a u Zagrebu za 875 eura. Ovi podaci odnose se na 2019. i prošlu godinu, a iznosi su vjerovatno manji od onih koji se sada mogu vidjeti u oglasima, javio je HRT a prenosi SEEbiz.

A prema podacima tog zavoda – prosječna plata u Hrvatskoj u istom periodu porasla je za malo manje od 150 eura. HRT dodaje da treba uzeti u obzir da cijene ruralnih područja smanjuju ukupan iznos prosjeka.

Recimo da se kupuje stan od 50 kvadratnih metara na kredit od 30 godina. Takav biste stan 2019. platili 83.200 eura. Uz kredit od 30 godina – rata bi mjesečno iznosila oko 380 eura. A prosječna plata tada je bila oko 850 eura.

Prošle godine za isti taj iznos dobili biste 13 kvadrata manje, odnosno stan od 37 kvadrata. S obzirom na to da je cijena u Zagrebu viša, dobili biste još 5 kvadratnih metara manje, odnosno stan od 32 kvadrata.

No, vratimo se na stan od 50 kvadratnih metara s početka. Za taj stan prošle godine trebalo je izdvojiti oko 28.000 eura više nego 2019, što je 111.850 eura. Uz kredit na 30 godina – mjesečna rata iznosila bi oko 470 eura – oko 100 eura mjesečno više nego 3 godine prije, za isti stan.

No pitanje je ko može dobiti kredit. Budući da je prosječna plata prošle godine bila 1.015 eura, najviši iznos stambenog kredita koji ste mogli dobiti je između 80 i 100 hiljada eura, zavisno od banke i uslova. Znači da se, bez dodatne ušteđevine ili drugih izvora, s prosječnom hrvatskom platom, samo s kreditom, ne može kupiti stan od 50-ak četvornih metara jer ne možete dobiti toliki kredit, piše HRT.

Najskuplji stanovi su u Splitu. Cijena kvadratnog metra kreće se od 3 do 8.000 eura.

U Zagrebu se cijene četvornog metra kreću od 2,5 do 5 hiljada eura, no ima i onih koji se prodaju i po 8.000 eura. Prosječno, stan od 50 m2 može se naći po cijeni od 180 do 300 hiljada eura.

U Rijeci se cijena četvornog metra stana kreće od 2,5 do 4 hiljade eura. Za stan od 50 kvadratnih metara treba izdvojiti 130 do 200 hiljada eura.

Od četiri najveća grada, najjeftiniji je Osijek, gde se cijene kvadratnog metra novog stana kreću od 1.700 do 2.000 eura – dok se stariji stanovi prodaju i za 1.300 eura po kvadratu. Stan od 50 kvadratnom metara u Osijeku košta od 65 do 120 hiljda eura.

No, u agencijama kažu da se tržište pomalo stabilizuje, rast cijena usporava, posebno za veće stanove, dok je za manje i dalje najveća potražnja.