Cortex selo zvanično otvara vrata: tri godine od ideje do doma za 115 porodica IT profesionalaca

Ono što je prije tri godine zvučalo gotovo utopijski danas je stvarnost. Cortex selo, prvi stambeni kompleks u Crnoj Gori izgrađen za zaposlene u ICT sektoru, zvanično je otvorio svoja vrata. Na platou u srcu kompleksa, 4. juna 2026. godine sa početkom u 19.00 časova, nevladina organizacija ICT Cortex i partneri na projektu “Cortex selo” obilježili su svečano useljenje ovog kompleksa u kojem danas živi 115 porodica IT profesionalaca.

Projekat stambenog obezbjeđenja prvi put je predstavljen javnosti u aprilu 2023. godine, kao zajednička inicijativa privrede gdje je 19 IT kompanija koje okuplja klaster ICT Cortex odlučilo da svojim zaposlenima pomognu da riješe jedno od najvažnijih životnih pitanja. Cilj je od početka bio jasan: smanjiti odlazak IT stručnjaka iz Crne Gore i stvoriti ambijent u kojem mladi ljudi vide svoju budućnost kod kuće. Nešto više od tri godine kasnije, prvi stanari su useljeni, a danas, tri godine od prve prezentacije projekta, svih 115 stanova je useljeno i opremljeno, a kompleks počinje da živi punim životom.

„Kada smo prije tri godine izašli pred javnost sa idejom Cortex sela, znali smo da nudimo nešto što na tržištu ne postoji. Ono što nismo znali jeste koliko će izazova stati između te ideje i trenutka kada prvi stanari preuzmu ključeve. Na početku nismo imali ni jednog partnera, ni banku, ni lokaciju, ni investitora — krenuli smo praktično od nule. Međutim, upravo ti izazovi su nas dodatno motivisali, jer smo od početka vjerovali da ono što gradimo ima smisao i za ljude koji ovdje žive, i za Crnu Goru u cjelini. Danas, kada vidim 115 porodica u ovom kompleksu, znam da je svaka prevaziđena prepreka bila vrijedna truda. Cortex selo je dokaz šta zajednica može da postigne kada kompanije prestanu da budu konkurenti i postanu partneri."

- Branimir Bukilić, predsjednik Upravnog odbora klastera ICT Cortex.

Branimir Bukilić

-DAN

Kao odgovoran poslovni subjekat koji je svjestan važnosti ovog projekta za širi ekonomski kontekst, NLB banka je donijela odluku da podrži projekat koji je tada još uvijek bio u idejnoj fazi te ponudila izutetno povoljne uslove. Ogledaju se kroz fiksnu kamatnu stopu od 4%, bez naknade za obradu kredita na period do 300 mjeseci uz 10% realizacije nakon odobrenja kredita, 90% nakon upisa hipoteke. Na ovaj način, NLB Banka omogućila je značajnu uštedu i benefite za zaposlene u IT kompanijama klastera i dala svoj doprinos stvaranju bolje budućnosti za sve članove društva.

“U NLB-u smo izuzetno ponosni što smo bili dio projekta Cortex selo, koji na najbolji način pokazuje kako inovativne ideje, kada imaju prave partnere, mogu da postanu stvarnost. Od samog početka prepoznali smo potencijal ovog projekta ne samo u njegovoj jedinstvenosti na tržištu, već i u ljudima koji stoje iza njega. Kroz snažnu saradnju ICT Cortex-a, kompanija članica klastera, projektanata i našeg tima, uspjeli smo da u relativno kratkom roku realizujemo kompleksan i ambiciozan projekat.

Zadovoljstvo nam je što smo kao partner mogli da doprinesemo da ovaj projekat dobije finansijsku podršku pod konkurentnim uslovima i time postane dostupniji njegovim korisnicima.

Posebno nam je važno da podržavamo projekte koji stvaraju dugoročnu vrijednost i doprinose razvoju društva. Cortex selo je upravo takav primjer, usmjeren ka mladim, obrazovanim ljudima koji grade budućnost Crne Gore.” - predsjednik Upravnog odbora NLB Banke, Martin Leberle.

Martin Lebere

-DAN

Značaj projekta prepoznala je i Vlada Crne Gore. Gospodin Slaven Radunović, Ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine naglasio je stratešku dimenziju onoga što je ICT zajednica uspjela da ostvari: „Posebno je važno što je ova inicijativa potekla iz ICT zajednice, koja predstavlja jednu od ključnih pokretačkih snaga razvoja crnogorske ekonomije. Ovakvi projekti jasno pokazuju koliko je značajno da upravo struka preuzima aktivnu ulogu ne samo u tehnološkom i ekonomskom razvoju, već i u kreiranju uslova za kvalitetniji život. Na ovaj način se ne samo realizuju konkretni razvojni projekti, već se doprinosi i jednom od strateških ciljeva — zadržavanju i afirmaciji stručnih kadrova u zemlji."

Slaven Radunovic

-DAN

Cortex selo je kompleks sa pet stambenih objekata koje karakteriše jedinstven arhitektonski izraz.  U njima se nalazi 115 stambenih jedinica prosječne neto površine oko 80 m², na ukupno 12.500 m² nadzemne bruto površine. Naselje je projektovano „po mjeri čovjeka" te niska spratnost, komforni stanovi, visoki plafoni, velike staklene površine, podzemna garaža sa 120 mjesta za stanare i dodatnih 30 parking mjesta za posjetioce, a u parteru je obezbijeđeno 4.500 m² uređenih zelenih površina sa preko 100 visokih sadnica, fitness zona, park, ugostiteljski objekat za zajednicu, dječije igralište i sportsko-rekreativne površine. Kompleks prati savremene standarde održivosti te su predviđene instalacije za solarne panele, punjači za električne automobile i nezavisni sistem irigacije zelenila. Zahvaljujući povoljnoj cijeni gradnje, subvencionisanim kamatama i kreditnim uslovima, ukupna ušteda po zaposlenom u odnosu na tržišne uslove iznosi oko 162.000 eura.

„Naš zadatak bio je da stvorimo naselje po mjeri čovjeka, sa dovoljno svjetlosti, zelenila, prostora za djecu i za zajednicu. Najveća nagrada za jedan arhitektonski tim nije nacrt, već trenutak kada vidite da ljudi u tom prostoru zaista žive, druže se i osjećaju kao kod kuće. Cortex selo je upravo to." - Miloš Laković, arhitekta na projektu “Cortex selo”

„Priznajem da na samom početku nijesam bio veliki optimista, projekat je djelovao izuzetno zahtjevno i kompleksno. Danas, kada vidim useljene i uređene stanove, porodice koje žive svoj svakodnevni život u Cortex selu i atmosferu koju je ovaj kompleks dobio, znam da je svaki uloženi napor imao puni smisao. Postavili smo standarde gradnje na koje smo iskreno ponosni i vjerujemo da Cortex selo već mijenja percepciju modernog stanovanja u Podgorici. Posebno nam je važno što smo stvorili prostor koji nije samo skup zgrada, već mjesto kvalitetnog i porodičnog života.” - Zoran Drobnjak, izvršni direktor građevinske kompanije Eurozox

Na kraju, ono što sve brojeve i arhitektonske koncepte stavlja u pravi kontekst jesu sami stanari oni za koje je kompleks i građen. Vahid Kavazović, jedan od prvih koji su se uselili, opisuje šta Cortex selo znači za njih:  “Kada smo prvi put čuo za ideju Cortex sela, djelovalo je gotovo nevjerovatno da jedna poslovna zajednica može zajednički riješiti stambeno pitanje za toliko porodica. Danas ovdje ne živimo samo u stanovima, živimo u jednoj zajednici. Djeca imaju prostor za igru, sve komšije se poznaju, a osjećaj sigurnosti i pripadnosti postao je nešto što je teško naći u savremenim urbanim sredinama. Čak 50% prostora namijenjeno je parkovima i zajedničkim zonama, što predstavlja rijedak primjer humane gradnje i kvalitetnog koncepta života u Podgorici. Cortex selo nam nije donijelo samo dom, već i kvalitet života i osjećaj da svoju budućnost možemo graditi upravo u Crnoj Gori.“

Svečano otvaranje Cortex sela održano je 4. juna 2026. godine u 19.00 časova, na platou u kompleksu Cortex selo u Podgorici. Događaj je okupio stanare, predstavnike kompanija članica klastera ICT Cortex, partnere na projektu i goste iz IT zajednice te javnog i privatnog sektora Crne Gore.

ICT Cortex je nevladina organizacija te crnogorski klaster za informacione tehnologije, inovacije, edukaciju, dizajn i tehnološki razvoj. Okuplja vodeće IT kompanije u zemlji sa zajedničkom misijom promovisanja sektora, internacionalizacije, edukacije i digitalne transformacije. Projekat Cortex selo jedan je od najprepoznatljivijih rezultata sinergije članica klastera i partnera.