Iako u kontinuitetu pozivaju investitore da svoj kapital ulažu u poslove u Rožajama, vlast u toj opštini još nije spremna za valorizaciju zemljišta nekadašnjeg "Gornjeg Ibra", koje je izuzetno atraktivno. Riječ je o ogromnom prostoru na kojem je, prema Detaljnom urbanističkom planu, predviđena izgradnja više objekata – od stambeno-poslovnog prostora, preko devetorazredne škole, do objekta za potrebe Zavoda za hitnu medicinsku pomoć, dječijeg vrtića i drugih sadržaja.
Prema riječima predsjednika opštine Rahmana Husovića, valorizaciju ovog prostora i privođenje namjeni koči Vlada Crne Gore, koja je svojevremeno privatizovala "Gornji Ibar", a nedavno je zemljište prenijela u vlasništvo Opštine.
– Ipak, nama su vezane ruke da valorizujemo ovaj prostor, jer prilikom katastarskog prenosa vlasništva nad zemljištem na Opštinu nismo dobili i saglasnost za raspolaganje objektima koji se nalaze na tom zemljištu. Riječ je o kompleksu dotrajalih i urušenih zgrada koje ruže ovaj dio atraktivne lokacije, koja čeka da bude privedena namjeni. U dva navrata smo se obraćali premijeru oko ovog problema, ali do sada ništa nije riješeno – rekao je Husović.
Osim što Vlada nije riјešila pitanje vlasništva nad objektima na spornom zemljištu, dodatne probleme u opremanju ovog prostora pričinjava Lamelirnica, koja je prije više od sedam godina prodata turskom biznismenu, vlasniku firme "Sandžakli mobilija", za svega 400.000 eura. Tom investitoru je u zakup dat i pogon Panela, kao i parcela od 2,36 hektara zemljišta. I dok јe u Panelu povremeno organizovana proizvodnja, u Lamelirnici nikada nije pokrenuta prerada. Investitor se po ugovoru obavezao da u LamelirnicI uposli oko 160 radnika i uloži 5,3 miliona eura u njenu revitalizaciju, ali nije ispoštovao nijedan segment ugovora koji je potpisan na sedam godina, a čiji rok je istekao polovinom ove godine. Ipak, Vlada nije preduzela nijedan korak da ovaj ugovor bude raskinut. Iako je investitor pokušao da produži ugovor, postupak njegovog produženja ili raskida trenutno јe u statusu kvo, a јavnosti nije poznato zašto se s time odugovlači.
– Vlada je na potezu da ispita ovaj ugovor jer ga je ona i sklopila i na njoj je da povuče konačan potez u ovom pravcu. Očekujemo da ovaj problem bude riješen u najkraćem roku, kako bismo ovo izuzetno vrijedno zemljište priveli namjeni – kazao je Husović.
Rožajsko preduzeće Elkos je prije nekoliko godina ponudilo projekat vrijedan više od 15 miliona eura, koji podrazumijeva izgradnju stambeno-poslovnog objekta, teretane, kuglane, dva restorana i drugih sadržaja na ovoј lokaciјi. Generalni direktor tog trgovinskog preduzeća Mehmedin Meša Šutković ističe da strpljivo čekaju kako bi uložili kapital na prostor GIR-a, te da planiraju da u postojećem trgovinskom objektu organizuju rad dvije fabrike – za proizvodnju voćnog jogurta i tekstila.
– Siguran sam da u našoj opštini niko nikada neće ponuditi krupniju investiciju od ove koju mi nudimo – rekao je Šutković.
