Iz­ja­šnje­njem vje­šta­ka gra­đe­vin­ske stru­ke Sa­nje Ra­do­vić, ju­če je na­sta­vlje­no su­đe­nje di­rek­to­ru Ko­mu­nal­nog pred­u­ze­ća i na­čel­ni­ku pod­ruč­ne je­di­ni­ce Upra­ve za ne­kret­ni­ne u Da­ni­lov­gra­du Zdrav­ku I. Si­mo­no­vi­ću i Dra­ga­nu I. Dža­ko­vi­ću, ko­ji su kao sa­i­zvr­ši­o­ci iz­vr­ši­li kri­vič­no dje­lo zlo­u­po­tre­ba slu­žbe­nog po­lo­ža­ja.
Ze­mlji­šte u Ve­ljem po­lju kod Da­ni­lov­gra­da na ko­me je pla­ni­ra­na iz­grad­nja gro­blja, pre­ma tvrd­nja­ma za­mje­ni­ka spe­ci­jal­nog tu­ži­o­ca Velj­ka Ru­to­vi­ća, ku­plje­no je bez pret­hod­ne pro­cje­ne vri­jed­no­sti i utvr­đi­va­nja jav­nog in­te­re­sa.
Si­mo­no­vić i Dža­ko­vić su, ka­ko pi­še u optžni­ci, Ve­se­li­nu Mi­tro­vi­ću pri­ba­vi­li imo­vin­sku ko­rist i pri­či­ni­li šte­tu Op­šti­ni Da­ni­lov­grad. Si­mo­no­vić je pri­li­kom po­stup­ka eks­pro­pri­ja­ci­je ze­mlji­šta na­mi­je­nje­nog za iz­grad­nju no­vog grad­skog gro­blja 6. ma­ja 2014. Upra­vi za ne­kret­ni­ne Da­ni­lov­grad do­sta­vio po­nu­du sa ko­pi­jom pla­na ka­ta­star­skih par­ce­la vla­sni­štvo Mi­tro­vi­ća i po­nu­đe­nom ci­je­nom 120.000 eura za tri par­ce­le (14.721 m2). Ci­je­nu je na­vod­no do­go­vo­rio sa Mi­tro­vi­ćem a da pret­hod­no ni­je pod­nio za­htjev za pro­cje­nu pra­vič­ne na­kna­de Upra­ve, ni­ti je uz pred­log za eks­pro­pri­ja­ci­ju de­po­no­vao sred­stva na po­se­ban ra­čun Mi­ni­star­stva fi­nan­si­ja u vi­si­ni pra­vič­ne na­kna­de ne­po­kret­no­sti či­ja se eks­pr­o­pri­ja­ci­ja pred­la­že.
Dža­ko­vić je, ka­ko pi­še u op­tu­žni­ci, po­stu­pa­ju­ći po po­nu­di do­nio rje­še­nje ko­jim se usva­ja za­htjev Jav­nog ko­mu­nal­nog pred­u­ze­ća ko­jim se vr­ši eks­pro­pri­ja­ci­ja par­ce­la. Do­da­je se da je stvar­na tr­ži­šna ci­je­na tog ze­mlji­šta bi­la 89.798 eura.
To­kom sud­skog po­stup­ka Op­šti­na Da­ni­lov­grad se ni­je pri­dru­ži­la kri­vič­nom go­nje­nju pro­tiv op­tu­že­nih, ni­ti je po­sta­vi­la imo­vin­sko prav­ni za­htjev.
Na ju­če­ra­šnjem su­đe­nju vje­štak gra­đe­vin­ske stru­ke Sa­nja Ra­do­vić is­ta­kla je da pro­sječ­na ci­je­na pred­met­nog ze­mlji­šta, pre­ma pro­cje­ni ko­ju je oba­vi­la sa vje­šta­kom eko­nom­sko fi­nan­sij­ske stru­ke Ra­do­va­nom Šu­ši­ćem, iz­no­si od 5,2 do 6,1 euro po kva­drat­nom me­tru i da je pred­met­no ze­mlji­šte pro­cje­nji­va­no kao grad­sko gra­đe­vin­sko.
– Po­šli smo od po­je­di­nač­nih ci­je­na pet kom­po­nen­ti, od ko­jih je za dvi­je kom­po­nen­te ci­je­na po­stig­nu­ta u pro­me­tu ne­kret­ni­na, dok su za osta­le tri bi­le ci­je­ne iz po­nu­de. Pr­ve ci­je­ne smo ko­ri­go­va­li za 15 od­sto, jer su ci­je­ne ni­že u pro­da­ji ne­go u po­nu­di, dok smo osta­le ci­je­ne uze­li u cje­lo­sti.
Ra­do­vi­će­va je ka­za­la da ze­mlji­šte ko­je mo­že da ge­ne­ri­še pri­hod, kao što je pred­met­no ze­mlji­šte na ko­me je pla­ni­ra­na iz­grad­nja gro­blja, u prin­ci­pu je te­o­ret­ski mo­gu­će na­pra­vi­ti pro­cje­nu i pri­no­snim pri­stu­pom, na osno­vu im­pu­ta kao što je tro­šak iz­grad­nje, broj grob­nih mje­sta i slič­no.
– Ova me­to­da mo­že da po­ka­že i ne­ga­tiv­ne re­zu­ta­te i ona zah­ti­je­va ve­li­ki broj po­da­ta­ka, pa je iz tog raz­lo­ga ni­je­sam ni pri­mi­je­ni­la – ob­ja­sni­la je Ra­do­vi­će­va.
Sa­slu­ša­njem svje­do­ka su­đe­nje se na­sta­vlja 20. ja­nu­a­ra.
VJ.D.


Do po­da­ta­ka pri­ja­telj­skim pu­tem

Pri­li­kom pro­cje­nji­va­nja ze­mlji­šta, tvr­di­la je ju­če Ra­do­vi­će­va, ni­je­su ima­li po­da­tak o pro­sječ­noj tr­ži­šnoj ci­je­ni iz raz­lo­ga, ka­ko je na­ve­la, što ima­ju lo­še is­ku­stvo sa Po­re­skom upra­vom u Da­ni­lov­gra­du, ko­ja im ne do­sta­vlja tra­že­ne po­dat­ke, već do njih do­la­ze pri­ja­telj­skim li­ni­ja­ma.
– Ni­je nam po­zna­ta me­to­do­lo­gi­ja ko­jom u Po­re­skoj upra­vi do­la­ze do pro­sječ­ne tr­ži­šne ci­je­ne ze­mlji­šta, a i ona za nas ni­je oba­ve­zu­ju­ća – tvr­di­la je ju­če Ra­do­vi­će­va, ko­ja je do­da­la da se pro­sječ­na ci­je­na for­mi­ra na ba­zi isto­rij­skih po­da­ta­ka u po­sled­nje tri go­di­ne, te da se je­di­no ci­je­na stam­be­nog pro­sto­ra da­je na kvar­tal­nom ni­vou.