Na javnj raspravi o izmjenama i dopunama DUP-a Stambena zajednica VI- Stara varoš koji obuhvata prostor od 29 hektara sugerisano je da je na prostoru bivše kolektivne zgrade gdje planiraju pijacu pregust saobraćaj. To je primjetio stanar zgrade Ulice Buda Tomovića Čedo Pavićević koji je istakao da su trebali voditi računa o tome kako funkcioniše saobraćaj na Zabjelu, i uopšte u našem gradu.
-Pravite na mjestu kolektivne zgrade pijacu, na mjestu gdje su ulice toliko zakrčene, dobićete takav saobraćajni promet da je to strašno. Tu je raskrsnica, imate Ulicu Radosava Burića kojom ne može da se kroči. Tu su dvije škole. Tu je saobraćaj ne gust, nego nagrđen – rekao je Pavićević.
Odgovoreno mu je da je predviđenim planom planirano proširenje pojedinih saobraćajnica, kao i izgradnja podzemne garaže koja bi rasteretila takvo stanje.
Pavićevića je intresovalo i šta je sa ulicom kod Zabjelske vektre koja nikad nije urađena.
-Zovu je praseća ulica. Ona je planirana 90-ih godina i iz nekog razloga nikako se nije napravila. To je sramota našega naselja – kazao je Pavićević.
Na to je obrađivač plana Milena Nilević kazala da ovim planskim dokumentom ta ulica ima uslova da se isprojektuje i realizuje.
Upravnik zgrade u Ulici Kralja Nikole Slobodan Anđelić pitao je da li će konačno moći da ukrove njihov stambeni objekat koji je vrlo neuslovan za život.
-Naša skupština etažnih vlasnika je donijela odluku još 2014. godine da po mogućnosti ukrovimo postojeću zgradu, jer smo do sada dva puta radili kompletnu izolaciju ploče, i ona i dalje prokišnjava. Takođe, tokom ljetnjih dana nepodnošljivo je živjeti pod pločom. To su stare zgrade, možda i prve urađene natom dijelu Zbajela, i skoro bez uslova za stanovanje – ispričao je Anđelić.
Odgovor je dobio od Milene Nilević koja je navela da je planom predviđeno povećanje spratnosti na tom potezu kod svih objekata pa i njegovom.
- Uvažili smo vaš zahtjev, ali tek kad ovaj plan stupi na snagu moćićete to da realizujete.
Zorica Rakčević istakla je da je jedan od uslova da to realizuju da ta zgrada pokaže da je stabilna, i da može statički da izdrži nadogradnju.
Na javnoj raspravi pojašnjeno je da je analizom i preračunom svih površina došlo do povećanja stambenog prostora koji povlači sa sobom i druge sadržaje, Tržnicu, Dom zdravlja, nadogradnja vrtića „Poletarac 1” te objekta OŠ „Oktoih”. Obrađivač plana Milena Nilević objasnila je da se radi o prostoru na Zabjelu gdje su planirane površine za stanovanje srednjih gustina, površine za stanovanje većih gustina, površine za školstvo i socijalnu zaštitu, površine za centralne djelatnosti, površine za zdravstvenu zaštitu i površine za sport i rekreaciju.
- Planirano je da se postavi pijaca na mjestu gdje je nekad bila samoposluga, a Dom zdravlja našao bi se na zaobilaznici. Stanovanje se zadržava u velikim kolektivnim objektima, a na sličan način i novi objekti na prostoru gdje su sada prizemni objekti koji su nekad predstavljali privremeno stanovanje. Radi se uglavnom o blokovima koji su naslonjeni na Ulicu Radosava Burića ispod Ljubovića, i koji naginju prema Ulici Kralja Nikole. U postojećim objektima moguće je raditi neke intervencije. Novoplanirani objekti će uvijek biti sa prizemljem koje je poslovanje, a spratne etaže će biti stanovanje – objasnila je Nilević.
U dokumentu stoji da je na urbanističkoj parceli 34 planirana tržnica. Planirana spratnost ovog objekta je do P+2, sa mogućnošću izgradnje podzemne etaže za potrebe garažiranja i servisnih sadržaja. Preporuka planera je da se u prizemlju objekta planira tržnica, a na ostalim spratnim etažama sadržaji svojstveni tržnim centrima (trgovine, butici, kafe barovi, agencije, igraonice). Naznačeno je i da je na urbanističkoj parceli 55 planirana izgradnja doma zdravlja, spratnosti do P+2. Urbanističke parcele 60 i 70 planirane su za sadržaje sporta i rekreacije sa planiranim prizemnim objektima, maksimalne površine 200 kvadrata.
Izmjene i dopune DUP-a Stambena zajednica VI- Stara varoš na javnoj raspravi su do 3. juna.
VI.R.