Sve lokalne samouprave moraju pripremiti i usvojiti novu odluku o porezu na nepokretnosti jer se ona mora primjenjivati od 1. januara naredne godine. Novi podzakonski akti proistekli su iz Zakona o porezu na nepokretnosti koje je Skupština Crne Gore usvojila 4. aprila 2019. godine.
Novi zakon donijet je nakon što je Ustavni sud osporio odredbu koja je propisivala poresku stopu od 150 posto za građevinsko zemljište koje nije privedeno namjeni u skladu sa planskim dokumentom, osim za ono namijenjeno za izgradnju privrednih objekata i onih namijenjenih za dalju prodaju, za koje se, nakon isteka roka od pet godina od usvajanja planskog dokumenta, utvrđuje poreska stopa od tri do pet odsto vrijednosti nepokretnosti. Novim Zakonom predviđeno je da je za neizgrađeno građevinsko zemljište stopa poreza ne nepokretnosti iznosi od 0,3 odsto do 5 odsto.
Kako bi lokalne samouprave lakše pripremile odluke o porezu na nepokretnost, odbor za finansije Zajednice opština Crne Gore, pripremila je model odluke koja treba da posluži kao pomoć.
Zajednica opština je preporučila da lokalne samouprave između ostalog moraju utvrditi korektivni koeficijent nepokretnosti za određivanje prosječne tržišne cijene kvadrata stambenog, poslovnog prostora, stambeno-poslovnog objekta i poslovnih prostorija ali i pomoćnog objekta.
Lokalne samouprave su dužne da utvrde poreske stope za građevinske objekte i to stambeni objekat i stan, poslovni objekat i poslovne prostorije, proizvodne objekte, zatim stovarišta, skladišta i magacine, stambeno – poslovne objekte, garaže... Tržišnu vrijednost nepokretnosti određivaće organ lokalne uprave nadležan za poslove utvrđivanja, naplate i kontrole lokalnih javnih prihoda.
Takođe, lokalna samouprava je dužna da odredi stopu poreza na nepokretnosti, da vodi registar oporezivih nepokretnosti, redovno usaglašava stanje svog registra nepokretnosti sa registrom nepokretnosti koji vodi organ državne uprave nadležan za nekretnine, te ministarstvu dostavlja podatke koji se odnose na utvrđivanje i naplatu poreza na nepokretnosti, po potrebi, a najmanje jedanput godišnje. N.S.
Komentari
Komentari se objavljuju sa zadrškom.
Zabranjen je govor mržnje, psovanje, vrijedjanje i klevetanje. Nedozvoljen sadržaj neće biti objavljen.
Prijavite neprikladan komentar našem
MODERATORU.
Ukoliko smatrate da se u ovom članku krši Kodeks novinara, prijavite našem
Ombudsmanu.
)){kind=small}
