Savjet za reviziju planskih dokumenata dao je negativno mišljenje na izmjene i dopune Prostorno urbanističkog plana Podgorice i predložilo Ministarstvu održivog razvoja i turizma da izvrši neophodne korekcije. Članovi Savjeta razmatrali su 34 lokacije koje su uvrštene u nacrt plana i za neke od njih su dostavili i primjedbe.
Tako su za prostor kasarne „Masline” naveli da u dokumentu nije precizno naznačeno za koje potrebe Ministarstva odbrane treba izvršiti prenamjenu u zone mješovite namjene.
–U slučaju da se radi o objektima za potrebe odbrane zemlje i administracije, valjalo bi prethodno uraditi urbanističko-plansku analizu u smislu izbora grada i zona - lokacija u gradu za takve namjene – konstatovao je Savjet.
Osvrnuli su se i na lokaciju kasarne „Morača”.
–U analizi i ocjeni stanja stoji „čime se otvara mogućnost za njenu valorizaciju i ostvarivanje punih prostornih potencijala u skladu sa potrebama grada i tržišta” pa je nejasno za koje „potrebe tržišta” i tržišta čega treba valorizovati lokaciju. Izmjenama i dopunama PUP-a nije predviđena razrada prostora urbanističkim projektom, kao u prethodnom periodu, nego je zbog aktivnosti i značaja lokacije predviđena razrada prostora kroz javni međunarodni -arhitektonski konkurs. Konkursno rješenje postoji sastavni dio urbanističko-tehničkih uslova, odnosno na taj način se definišu smjernice za direktno sprovođenje. Iako je konstatovano da uređenje ovog dijela gradskog prostora treba rješavati integralno, predložena je podjela prostora na 4,5 zona za izgradnju, naglašavajući objekat Muzeja savremene umjetnosti. Podjela lokacije ne četiri zone i definisanje površina u velikoj mjeri ograničava konkursna rješenja. U tom smislu racionalnije rješenje bila bi podjela na dvije zone – piše u dokumentu.
–Njegošev park sve više trpi pritiske izgradnje tako da se njegova površina postepeno smanjuje. Nedopustivo je takvo prekrajanje i usitnjavanje jedne od najstarijih zelenih površina u gradu i istinskog duha mjesta. Park mora ostati u svojim prirodnim granicama. Planirana prenamjena nema opravdanja sa apekta vrijednosti prostora, prepoznatljivog identiteta pojsa uz rijeku Moraču i očuvanja kultnog nasleđa. Neprimjerena je izgradnja objekata CD (hotel) u južnom dijelu lokacije jer će doći do prekida kontinuiranog zelenog pojasa i zatvaranja karakterističnih širokih vizura prema dijelu preko Morače - navode u reviziji.
Kako Crna Gora i Podgorica nemaju botaničku baštu najbolji način da se Njegošev park valorizuje jeste uparvo da se pretvori u takav sadržaj, konstatuje Savjet za reviziju planskih dokumenata. N.S.
Za poljoprivredno zemljište tražiti saglasnost Ministarstva Članovi Savjeta imali su primjedbe i u dijelu koje se odnose na poljoprivredu navodeći da u nacrtu nisu uzete u obzir primjedbe vezane za norme date Zakonom o poljoprivrednom zemljištu.
–Trajna promjena namjene obradivog poljoprivrednog zemljišta može se vršiti samo ako je urbanističkim planom, odnosno prostornim planom sa detaljnom razradom predviđena promjena namjene. Prilikom izrade nacrta plana treba naglasiti potrebu da se ispoštuje norma zakona „u cilju zaštite poljoprivrednog zemljišta, u slučaju njegovog privremnog korišćenja za nepoljoprivredne svrhe i promjene namjene obradivog poljoprivrednhom zemljišta, plaća se naknada, ako ovim zakonom nije drugačije određeno”. Naglašavamo da ovu normu treba tumačiti u smislu da se nadoknada plaća samo za one površine koje su usvojenim planom predviđene za prenamjenu, a ne da je moguće bilo koje poljoprivredne površine platiti nadoknadu i izvršiti prenamjenu. Mišljenja smo da je potrebno tražiti saglasnost Ministarstva poljoprivrede – navodi Savjet.
Komentari
Komentari se objavljuju sa zadrškom.
Zabranjen je govor mržnje, psovanje, vrijedjanje i klevetanje. Nedozvoljen sadržaj neće biti objavljen.
Prijavite neprikladan komentar našem
MODERATORU.
Ukoliko smatrate da se u ovom članku krši Kodeks novinara, prijavite našem
Ombudsmanu.
)){kind=small}
