Pred­u­ze­ću Ze­ta­grad­nja, vla­sni­ka Bla­go­te Ra­do­vi­ća, odo­bre­no je ukla­nja­nje, od­no­sno ru­še­nje po­sto­je­ćih obje­ka­ta u kru­gu Du­van­skog kom­bi­na­ta u Pod­go­ri­ci, u pr­vom re­du uprav­ne zgra­de DKP-a u ste­ča­ju, ka­ko bi ta kom­pa­ni­ja ot­po­če­la pla­ni­ra­nu fa­znu iz­grad­nju stam­be­no-po­slov­nog kom­plek­sa sa pod­zem­nom ga­ra­žom.
Ru­še­nje obje­ka­ta odo­bre­no je na ka­ta­star­skoj par­ce­li broj 1549/1 iz li­sta ne­po­kret­no­sti 4459 – pre­pis KO Pod­go­ri­ca1 i na par­ce­li broj 1550/1 KO Pod­go­ri­ca 1, po li­stu ne­po­kret­no­sti 204 – pre­pis, u skla­du sa Ela­bo­ra­tom o ukla­nja­nju obje­ka­ta, od 16. no­vem­bra pro­šle go­di­ne, ko­ji je ura­dio „Pop pro­jekt” iz Pod­go­ri­ce, ka­ko je na­ve­de­no u rje­še­nju u ko­je je „Dan” imao uvid.
To rje­še­nje do­nio je Se­kre­ta­ri­jat za pla­ni­ra­nje i ure­đe­nje pro­sto­ra i za­šti­tu ži­vot­ne sre­di­ne Glav­nog gra­da, 25. fe­bru­a­ra ove godi­ne, u po­no­vlje­nom po­stup­ku.
Se­kre­ta­ri­jat je pr­vo­bit­no do­nio rje­še­nje 23. de­cem­bra pro­šle go­di­ne, ko­jim je za­htjev Ze­ta­grad­nje od 21. de­cem­bra pro­šle go­di­ne od­bi­jen.
U obra­zlo­že­nju tog rje­še­nja na­ve­de­no je da je uvi­dom u li­sto­ve ne­po­kret­no­sti, ko­ji su Se­kre­ta­ri­ja­tu do­sta­vlje­ni uz za­htjev, utvr­đe­no da su za objek­te za ko­je se tra­ži ru­še­nje uknji­že­ni te­re­ti – za­bi­lje­žba spo­ra i po­stup­ka po tu­žbi NVU Udru­že­nje za za­šti­tu in­te­re­sa ma­njin­skih ak­ci­o­na­ra DKP Pod­go­ri­ca, pre­da­te Osnov­nom su­du u Pod­go­ri­ci 10. apri­la 2013. go­di­ne i za­bi­lje­žba rje­še­nja Pri­vred­nog su­da od 25. ma­ja 2010. go­di­ne, ste­čaj­ni po­stu­pak.
– Po­la­ze­ći od ova­kvog uknji­že­nog sta­nja, do­no­še­nje rje­še­nja o ru­še­nju od stra­ne ovog or­ga­na, bi­lo bi u su­prot­no­sti sa već po­kre­nu­tim po­stup­ci­ma pred nad­le­žnim or­ga­nom – su­dom, a do okon­ča­nja po­stup­ka pred istim. Ovo iz raz­lo­ga vri­jed­no­sti imo­vi­ne ko­ja je pred­met spo­ra – na­ve­de­no je u rje­še­nju.
Na to rje­še­nje Ze­ta­grad­nja je ulo­ži­la žal­bu glav­nom ad­mi­ni­stra­to­ru zbog, ka­ko je na­ve­de­no u žal­bi, po­gre­šne pri­mje­ne ma­te­ri­jal­nog pra­va, kao i po­gre­šno i ne­pot­pu­no utvr­đe­nog či­nje­nič­nog sta­nja. U žal­bi se vla­snik ne­po­kret­no­sti po­zvao na to da je svo­je neo­gra­ni­če­no pra­vo svo­ji­ne na pred­met­nim objek­ti­ma do­ka­zao li­sto­vi­ma ne­po­kret­no­sti, ko­je je do­sta­vio uz za­htjev za ru­še­nje.
– S ob­zi­rom na to da u istim li­sto­vi­ma ne­po­kret­no­sti ne po­sto­ji bi­lo ka­kav te­ret ko­jim se uma­nju­je ili ogra­ni­ča­va pra­vo svo­ji­ne ža­li­o­ca, ni­ti u istim po­sto­ji bi­lo ka­kva za­bra­na ru­še­nja pred­met­nih obje­ka­ta, shod­no če­mu je pr­vo­ste­pe­ni or­gan bio u oba­ve­zi da ža­li­o­cu iz­da rje­še­nje ko­jim će do­zvo­li­ti ru­še­nje na­ve­de­nih obje­ka­ta – na­ve­de­no je u žal­bi, u ko­joj je is­tak­nu­to i da je ukla­nja­nje obje­ka­ta pred­vi­đe­no Ur­ba­ni­stič­kim pla­nom „Du­van­ski kom­bi­nat”.
U žal­bi je, iz­me­đu osta­log, na­ve­de­no i da za­bi­lje­žba spo­ra ni­je i ne mo­že da bu­de raz­log da se ne iz­da rje­še­nje o ru­še­nju obje­ka­ta, s ob­zi­rom na to da isto ni­je od uti­ca­ja na nje­go­vo ne­sme­ta­no ras­po­la­ga­nje pred­met­nom ne­po­kret­no­šću.
– Ako ža­li­lac kao vla­snik, po­red upi­sa­ne za­bi­lje­žbe u li­stu ne­po­kret­no­sti, mo­že pred­met­no ze­mlji­šte otu­đi­ti, on­da sva­ka­ko ima i pra­vo da na istom uklo­ni objek­te ko­ji su UP-om „Du­van­ski kom­bi­nat”, iz­mje­ne i do­pu­ne u Pod­go­ri­ci, pred­vi­đe­ni za ukla­nja­nje sa ur­ba­ni­stič­ke par­ce­le UP1, te ot­poč­ne pla­ni­ra­nu fa­znu iz­grad­nju stam­be­no-po­slov­nog kom­plek­sa sa pod­zem­nom ga­ra­žom, u skla­du sa za­ko­nom – na­ve­de­no je u žal­bi ko­ju je Ze­ta­grad­nja pod­ni­je­la 24. de­cem­bra 2015. go­di­ne.
Žal­ba je usvo­je­na, a pr­vo­bit­no rje­še­nje ko­jim se od­bi­ja za­htjev za ru­še­nje po­ni­šte­no, a pred­met je vra­ćen pr­vo­ste­pe­nom ogra­nu na po­nov­ni po­stu­pak. No­vo rje­še­nje, ko­jim se po­ni­šta­va rje­še­nje Glav­nog gra­da do­ni­je­to je 28. ja­nu­a­ra ove go­di­ne.
U tom rje­še­nju, ko­je je pot­pi­sao glav­ni admi­ni­stra­tor Go­ran Pe­tro­vić, iz­me­đu osta­log, na­ve­de­no je da je re­zo­no­va­nje pr­vo­ste­pe­nog ogra­na ne­ra­zu­mlji­vo, bu­du­ći da se iz li­sto­va ne­po­kret­no­sti ne­sum­nji­vo utvr­đu­je da je ža­li­lac vla­snik pred­met­nih obje­ka­ta 1/1, pa za­bi­lje­žba spo­ra, či­ji je smi­sao da se tre­ća li­ca oba­vi­je­ste o to­me da je uknji­žba ospo­re­na, ne mo­že uti­ca­ti na pra­vo vla­sni­ka jed­ne ne­po­kre­to­sti da slo­bod­no ras­po­la­že njom.
– Pra­vo svo­ji­ne je ap­so­lut­no pra­vo i u nje­mu je kon­cen­tri­sa­na sva prav­na vlast ko­ja se mo­že ima­ti na jed­noj stva­ri, što će re­ći da ža­li­lac u okvi­ru svo­jih svo­jin­skih ovla­šće­nja ima pra­vo da slo­bod­no ras­po­la­že ne­po­kret­no­sti­ma ko­je su u nje­go­vom vla­sni­štvu (pra­vo da ih pro­da, raz­mi­je­ni, po­ru­ši itd.) pa su ne­ja­sni raz­lo­zi pr­vo­ste­pe­nog or­ga­na ka­da na­la­zi da je za­bi­lje­žba spo­ra smet­nja zbog ko­je ne tre­ba udo­vo­lji­ti ža­li­o­če­vom za­htje­vu – na­ve­de­no je u rje­še­nju ko­jim se pred­met vra­ća na po­nov­ni po­stu­pak.
J.V.


Dio imo­vi­ne ko­ri­ste bes­plat­no

Ze­ta­grad­nja je ustu­pi­la na bes­plat­no ko­ri­šće­nje dio ze­mlji­šta i fa­bri­ku DKP-a No­vom du­van­skom kom­bi­na­tu, ko­jim upra­vlja kom­pa­ni­ja BMJ in­du­stris FZ LLC iz Uje­di­nje­nih Arap­skih Emi­ra­ta. Ugo­vo­rom o ustu­pa­nju, ko­ji je ta kom­pa­ni­ja pot­pi­sa­la sa NDKP-om po­čet­kom fe­bru­a­ra, Ze­ta­grad­nja je ustu­pi­la po­lo­vi­nu obje­ka­ta, ko­je su ku­pi­li od DKP-a u ste­ča­ju 2010. go­di­ne.
Fa­bri­ka DKP-a ustu­plje­na je na pri­vre­me­no bes­plat­no ko­ri­šće­nje No­vom du­van­skom za pe­ri­od od 1. fe­bru­a­ra ove do 1. fe­bru­a­ra na­red­ne go­di­ne, što je de­fi­ni­sa­no ugo­vo­rom o ustu­pa­nju obje­ka­ta na pri­vre­me­no ko­ri­šće­nje.
Pe­ri­od od go­di­nu, to­kom ko­jeg će NDKP bes­plat­no ko­ri­sti­ti dio imo­vi­ne DKP-a, po­kla­pa se sa pe­ri­o­dom ko­ji je pred­vi­đen za grad­nju no­ve fa­bri­ke na Tu­škom pu­tu, na šta se in­ve­sti­tor oba­ve­zao ugo­vo­ri­ma ko­ji su 15. fe­bru­a­ra pot­pi­sa­ni sa Vla­dom i Glav­nim gra­dom.