Pro­tiv ho­tel­ske gru­pe Bu­dvan­ska ri­vi­je­ra (BR) vo­di se ve­ći broj sud­skih spo­ro­va, a de­set naj­zna­čaj­ni­jih spo­ro­va te­ško je oko 22 mi­li­o­na eura, po­ka­zu­ju po­da­ci iz re­vi­zor­skog iz­vje­šta­ja te dr­žav­ne kom­pa­ni­je.
Re­vi­zor je na osno­vu do­pi­sa prav­ne slu­žbe i ovje­re­ne iz­ja­ve advo­ka­ta na­veo da je naj­ve­ći tu­žbe­ni za­htjev Za­sta­ve iz Kra­gu­jev­ca od 11 mi­li­o­na eura. Oni su tu­ži­li Bu­dvan­sku ru­vi­je­ru, op­šti­nu Bu­dva i dr­ža­vu Cr­nu Go­ru zbog ze­mlji­šta u Be­či­ći­ma i utvr­đi­va­nja pra­va svo­ji­ne.
Ka­zi­no Ava­la je tu­žio ho­tel­sku gru­pu za tri mi­li­o­na eura, Kr­sto Vu­ko­vić i dru­gi za 2,8 mi­li­o­na, op­šti­na Bu­dva za 1,54 mi­li­o­na, Va­so Ra­fa­i­lo­vić za 1,52 mi­li­o­na, a Mer­kur Evro­pa za 1,51 mi­li­on. Ili­ja i Lju­bi­ca Kaža­ne­gra tu­žbom tra­že 530 hi­lja­da, Du­šan Jo­vo­vić 103 hi­lja­de, Ivan Zo­go­vić 89 hi­lja­da, a Ma­ri­ja Ko­va­če­vić 70 hi­lja­da, pre­ci­zi­ra­no je u iz­vje­šta­ju re­vi­zo­ra. Osim njih de­set, ka­ko pi­še, vi­še prav­nih i fi­zič­kih li­ca je tu­ži­lo Bu­dvan­sku ri­vi­je­ru po osno­vu po­vr­ća­ja imo­vi­ne – ze­mlji­šta.
Re­vi­zor je po­seb­no is­ta­kao spor ko­ji je po­kre­nuo Kr­sto Vu­ko­vić i dru­gi ko­ji su tu­žbe­nim za­htje­vom tra­ži­li utvr­đe­nje ni­šta­vo­sti ugo­vo­ra o ku­po­pro­da­ji ze­mlji­šta u Pe­trov­cu iz­me­đu Bu­dvan­ske ri­vi­je­re i Ze­ta­grad­nje iz 2010. go­di­ne i na­kna­du šte­te. Osnov­ni sud u Ko­to­ru je po tu­žbi Ze­ta­grad­nje ras­ki­nuo ku­po­pro­daj­ni ugo­vor o pro­da­ji ze­mlji­šta i na­lo­žio Bu­dvan­skoj ri­vi­je­ri da iz­vr­ši po­vra­ćaj 2,8 mi­li­o­na Ze­ta­grad­nji, a ko­ja je po­tvr­đe­na pre­su­dom Vi­šeg su­da u Pod­go­ri­ci kra­jem 2015. go­di­ne. Vr­hov­ni sud, ka­ko pi­še u iz­vje­šta­ju, po­čet­kom 2016. go­di­ne do­nio je odluku ko­jom su uki­nu­te pr­vo­ste­pe­na i dru­go­ste­pe­na pre­su­da u sta­vu pr­vom iz­re­ke, ko­jim je od­lu­če­no o ni­šta­vo­sti ugo­vo­ra o ku­po­pro­da­ji, te je u tom di­je­lu pred­met vra­ćen pr­vo­ste­pe­nom su­du na po­nov­no su­đe­nje, jer se ne mo­že tra­ži­ti ni­šta­vost ugo­vo­ra u cje­li­ni, već sa­mo u di­je­lu ko­ji se od­no­si na po­vr­ši­nu ze­mlji­šta na ko­ju pre­ten­du­ju tu­ži­o­ci.
– Po­čet­kom fe­bru­a­ra pro­šle go­di­ne do­ni­je­ta je pre­su­da ko­jom se usva­ja tu­žbe­ni za­htjev tu­ži­la­ca i od­bi­ja za­htjev Bu­dvan­ske ri­vi­je­re za pre­kid po­stup­ka. Na ovu pre­su­du je usvo­je­na žal­ba. Uspjeh u spo­ru je, pre­ma ri­je­či­ma advo­ka­ta, ne­iz­vje­stan. Do okon­ča­nja spo­ro­va ni­je­smo u mo­guć­no­sti da utvr­di­mo even­tu­al­ne po­sle­di­ce na uku­pan po­lo­žaj Bu­dvan­ske ri­vi­je­re – pi­še u re­vi­zor­skom iz­vje­šta­ju ko­ji je ura­dio re­vi­zor Sa­va Ob­ra­do­vić iz Euro­ve­va.
Re­vi­zor je u iz­vje­šta­ju ko­ji su ak­ci­o­na­ri usvo­ji­li skre­nuo pa­žnju i na obez­bje­đe­nja ko­ja su da­ta za ne­ko­li­ko kre­di­ta. Za kre­di­te kod NLB ban­ke iz 2011. go­di­ne kao sred­stvo obez­bje­đe­nja upi­sa­na je hi­po­te­ka na par­ce­lu od sko­ro pet hi­lja­da kva­dra­ta, a za kre­dit kod iste ban­ke iz 2012. go­di­ne hi­po­te­ka na ne­plod­no ze­mlji­šte po­vr­ši­ne 17 hi­lja­da kva­dra­ta. Za obez­bje­đe­nje kre­di­ta Bu­dvan­ska ri­vi­je­ra je da­la i du­go­roč­ni de­po­zit od 653 hi­lja­de eura, kao i krat­ko­roč­ne de­po­zi­te od 2,4 mi­li­o­na eura.
Ve­ćin­ski vla­snik Bu­dvan­ske ri­vi­je­re je dr­ža­va, dok 30 od­sto ak­ci­ja ima­ju fir­me ko­ji­ma upra­vlja­ju Ne­il Emil­farb i Mi­o­drag Ko­stić.
D.M.


Do­bit du­plo ve­ća

Upr­kos broj­nim spo­ro­vi­ma, Bu­dvan­ska je u 2016. go­di­ni ima­la do­bit od mi­li­on eura, što je sko­ro du­plo vi­še ne­go 2015. go­di­ne. Po­slov­ni pri­ho­di su iz­no­si­li 18,6 mi­li­o­na i bi­li su mi­li­on i po vi­ši ne­go u upo­red­nom pe­ri­o­du, dok su ras­ho­di iz­no­si­li 15,7 mi­li­o­na i bi­li su na ni­vou iz 2015.
Pred­sjed­nik Od­bo­ra di­rek­to­ra Bu­dvan­ske ri­vi­je­re je Sa­ša Ra­do­vić.