Biznismen Aco Đukanović, brat premijera Mila Đukanovića, dobio je urbanističko tehničke uslove za rekonstrukciju objekta na uglu ulica kralja Nikole i Gojka Radonjića u blizini mosta Braće Zlatičanin. Sudeći po dokumentima gradiće sedmospratnicu u privatno javnom partnerstvu sa Glavnim gradom. Prema urbanističkim pokazateljima predviđen je objekat spratnosti 2Po+P+7 od cirka 3.930 kvadrata. Od toga za stanovanje je predviđeno 3.458 kvadrata, a za poslovanje na nižim etažama ukupne površine su 472 kvadrata.
Objekat koji će dobiti značajno više spratova, a time i kvadrata nego što ih sada ima, nalazi se na urbanističkoj parceli broj A-205 u zahvatu izmjena i dopuna Urbanističkog plana Stara varoš. U pitanju je zgrada čiji je vlasnik upravo Đukanović. Ovu zgradu, koja je nekada bila Direkcija pošta, biznismen je kupio od Telekoma, a u njoj su sada smješteni Agencija za zaštitu ličnih podataka i Zavod za metrologiju.
Urbanistički projekat Stara varoš, na osnovu kojeg je Acu Đukanoviću odobreno da ovaj objekat pretvori u sedmospratnicu, usvojen je na Skupštini Glavnog grada 20. jula 2012. godine. Prije usvajanja planskog dokumenta Đukanović je u redovnoj proceduri dostavio primjedbe tražeći da se poveća obuhvat urbanističke parcele, da se shodno parceli definišu urbanistički parametri, kao i da se ima u vidu ekonomska opravdanost planiranih intervencija. Obrađivač plana, kotorska firma Montecepu, izašla mu je u susret i na ovoj urbanističkoj parceli planirala objekat mješovite namjene sa dvije podrumske etaže, prizemljem i sedam spratova.
Urbanističko-tehničke uslove za rekonstrukciju objekta Đukanoviću je izdala Suzana Aćimić Lačković, v.d. pomoćnika sekretara za planiranje i uređenje prostora i zaštitu životne sredine. U dokumentu koji je ona potpisala piše da je utvrđeno postojeće stanje a to je katastarska parcela broj 205, površine 829 kvadrata gdje osnov prava svojine ima Aco Đukanović, te da je na ovoj parceli izgrađen poslovni objekat, površine 471 kvadrat, spratnosti podrum, prizemlje i dva sprata. Utvrđeno je da za ovaj objekat ne postoji teret.
Aćimić Lačković predlaže da se rekonstrukcija objekta mješovite namjene odradi u formi privatno-javnog partnerstva.
-Usled nedostatka adekvatnog prostora u vlasništvu Glavnog grada predlaže se formiranje zone centralnih sadržaja u okviru mješovite namjene, u formi „privatno-javnog partnerstva”, gdje bi se definisali modaliteti komercijalne eksploatacije prizemlja i prvog sprata objekata u toj zoni. Centralni sadržaji podrazumijevaju institucije privrede, uprave, kulturne, zdravstvene i socijalne zaštite, sporta, kao i komercijalne sadržaje tipa zanatstva, trgovina, poslovanje, hotelijerstvo, ugostiteljstvo i usluge. Za sadržaje ove namjene koji se odvijaju u zatečenim fizičkih strukturama nema promjene kapaciteta već se oni mogu obavljati isključivo u postojećim kapacitetima, u zonama A i B - piše u dokumentu.
U dokumentu je naznačeno da je planirana površina centralnih sadržaja 420 kvadrata. Osamdeset kvadrata namijenjeno je za mjesnu zajednicu, 200 kvadrata za ambulantu i apoteku, 80 kvadrata za poštu i informacioni punkt, a 60 metara kvadratnih za banku.
-Mješovite namjene su predviđene za stanovanje i druge sadržaje kao što su trgovine, sport i rekreacija i drugi objekti društvenih djelatnosti kao što su ugostiteljski, servisni, objekti za smještaj turista i drugo. Ovim projektom, centralni sadržaji i mješovite namjene u novim objektima se predviđaju na nižim etažama objekata dok je na višim etažama, od prvog sprata i više, planirano stanovanje - piše u dokumentu koji je potpisala Aćimić Lačković.
Kao napomena, u dokumentu je naznačeno da je s obzirom na izrazitu ambijentalnu vrijednost i značaj lokacije, planom predviđeno raspisivanje javnog konkursa za arhitektonsko rješenje, a u skladu sa urbanističko-tehničkim uslovima iz planskog dokumenta.
-Usvojeno idejno arhitektonsko rješenje predstavlja sastavni dio ovog planskog dokumenta. Konkurs sprovodi Glavni grad, a troškove snosi investitor - piše u dokumentu Suzane Aćimić Lačković.
N.S.
Proširiće se na susjednu parcelu
Aco Đukanović je dobio i urabanističko-tehničke uslove za neizgrađenu urbanističku parcelu od 675 kvadrata. U pitanju je urbanistička parcela broj A-206/1. Pomoćnik sekretara za uređenje prostora i zaštitu životne sredine Lazarela Kalezić ukazala je šta Đukanović mora da uradi.
-Razmatranjem dostavljenih urbanističko-tehničkih uslova može se konstatovati da se njima predviđa rekonstrukcija objekta mješovite namjene-stanovanje sa poslovanjem. Prema urbanističkim pokazateljima predviđen je objekat spratnosti 2Po+P+7, BRGP 3.930 kvadrata sa predviđenom površinom za stanovanje 3.458 kvadrata i poslovanje na nižim etažama ukupne površine od 472 kvadrata. Kako se urbanitičko-tehničkim uslovima daje mogućnost formiranja zone centralnih sadržaja u okviru mješovite namjene, to obavezuje nosioca projekta, u konkretnom slučaju Aca Đukanovića, da u slučaju organizovanja djelatnosti dostavi nadležnom organu zakonom definisanu dokumentaciju radi odlučivanja o potrebi procjene uticaja - piše u dokumentu Lazarele Kalezić.