Vla­sni­ci ne­for­mal­nih obje­ka­ta ko­ji u za­kon­skom ro­ku ne pod­ne­su za­htjev za le­ga­li­za­ci­ju obje­ka­ta od sre­di­ne na­red­ne go­di­ne pla­ća­će na­kna­du za ko­ri­šće­nje pro­sto­ra na ko­jem je sa­gra­đen. To će pred­vi­dje­ti od­lu­ka o nad­kna­di za ko­ri­šće­nje pro­sto­ra za ne­for­mal­ne objek­te ko­ju već u vi­du mo­de­la pri­pre­ma Za­jed­ni­ca op­šti­na Cr­ne Go­re uz po­dr­šku Mi­si­je OEBS-a, a na osno­vu ko­je će lo­kal­ne sa­mo­u­pra­ve ka­sni­je do­ni­je­ti svo­je od­lu­ke.
Go­di­šnju na­kna­du za ko­ri­šće­nje pro­sto­ra pla­ća­će i vla­sni­ci ne­le­gal­nih obje­ka­ta či­ji za­htjev bu­de od­bi­jen jer u pro­ce­su le­ga­li­za­ci­je ni­je­su pod­ni­je­li svu po­treb­nu do­ku­men­ta­ci­ju.
Sa­vjet­nik za pro­stor­no pla­ni­ra­nje i ko­mu­nal­ne dje­lat­no­sti u Za­jed­ni­ci op­šti­na Sa­nja Živ­ko­vić ob­ja­šnja­va da uvo­đe­nje ove na­kna­de pro­is­ti­če iz Za­ko­na o le­ga­li­za­ci­ji ne­for­mal­nih obje­ka­ta ko­ji stu­pa na sna­gu 1. mar­ta 2017. go­di­ne.
-Rok lo­kal­nim sa­mo­u­pra­va­ma da do­ne­su plan za pri­vre­me­ne ne­for­mal­ne objek­te je tri mje­se­ca od stu­pa­nja na sna­gu za­ko­na. Za ta tri mje­se­ca pri­hod od ove na­kna­de ne­će mo­ći da se ubi­ra. Oče­ku­jem da pri­je ma­ja ili ju­na ne po­sto­ji re­al­na šan­sa da poč­ne na­pla­ta – ka­že Živ­ko­vić.
Ona is­ti­če da uvo­đe­nje ove na­kna­de pred­sta­vlja me­ha­ni­zam uti­ca­ja na ne­le­gal­ne gra­di­te­lje da uđu u pro­ces le­ga­li­za­ci­je.
-U to­ku iz­ra­de Za­ko­na o le­ga­li­za­ci­ji utvr­đe­na je i po­seb­na vr­sta obje­ka­ta. U pi­ta­nju su pri­vre­me­ni ne­for­mal­ni objek­ti ko­ji su ra­đe­ni u osje­tlji­vim pod­ruč­ji­ma gdje sa­mom gra­đe­vi­nom ne­ga­tiv­no uti­ču na ži­vot­nu sre­di­nu ili na bez­bjed­nost sa­mih ko­ri­sni­ka. To su objek­ti sa­gra­đe­ni u bli­zi­ni sa­o­bra­ćaj­ni­ca, aero­dro­ma, že­lje­zni­ce... Vla­sni­ci tih obje­ka­ta ne­će mo­ći od­mah da pod­ne­su za­htjev za le­ga­li­za­ci­ju. Njih će pri­je sve­ga mo­ra­ti kon­tro­li­sa­ti struč­nja­ci. Uko­li­ko stru­ka utvr­di da oni ne uti­ču ne­ga­tiv­no na ži­vot­nu sre­di­nu i da ni­je­su opa­sni po bez­bjed­nost gra­đa­na on­da pod­no­se za­htjev za le­ga­li­za­ci­ju. Uko­li­ko stru­ka ka­že dru­ga­či­je obje­kat će bi­ti sru­šen. Za svo to vri­je­me gra­di­telj će pla­ća­ti na­kna­du za ko­ri­šće­nje pro­sto­ra – ob­ja­sni­la je Živ­ko­vić.
Rad­na gru­pa ko­ja je ra­di­la Za­kon o le­ga­li­za­ci­ji bi­la je sa­gla­sna da se ap­so­lut­no objek­ti­ma ko­ji ugro­ža­va­ju bez­bjed­nost ne do­zvo­li mo­guć­nost le­ga­li­za­ci­je. Me­đu­tim, ka­ko ka­že Živ­ko­vić, ka­sni­je se po­li­ti­ka Vla­de Cr­ne Go­re pro­mi­je­ni­la, ne neo­če­ki­va­no već sa raz­lo­gom, da se ne bi pra­vi­la dis­kri­mi­na­ci­ja iz­me­đu vla­sni­ka ne­for­mal­nih obje­ka­ta.
-Ka­da eks­pert pi­še za­kon on po­đe od to­ga da obje­kat uti­če lo­še na ži­vot­nu sre­di­nu. To su objek­ti ko­ji su ra­đe­ni na vo­do­i­zvo­ri­štu ili za­štit­noj park šu­mi, a cilj eks­pe­ra­ta je da za­šti­ti mi­kro­kli­mu lo­kal­ne za­jed­ni­ce. Zbog to­ga su oni tra­ži­li da se ti objek­ti uop­šte ne mo­gu le­ga­li­zo­va­ti. Me­đu­tim, pre­o­vla­dao je glas ra­zu­ma jer ni­je­su na po­čet­ku za­bra­ni­li grad­nju ka­da je bi­la eks­pan­zi­ja di­vlje grad­nje, već je do­zvo­lje­no da se oni iz­gra­de. Iz tih raz­lo­ga je od­lu­če­no da se i nji­ma pru­ži još jed­na šan­sa. Ako stru­ka ka­že da oni mo­gu da op­sta­nu pro­ći će pro­ces le­ga­li­za­ci­je. Uko­li­ko bu­de is­hod ukla­nja­nje objek­ta, jer su gra­di­li ta­mo gdje se ne smi­je, od­lu­če­no je da go­di­šnju na­kna­du pla­ća­ju do utvr­đi­va­nja ko­nač­nog sta­tu­sa, od­no­sno da li mo­že ili ne mo­že bi­ti le­ga­li­zo­van – ka­za­la je Živ­ko­vić.
Za­kon o le­ga­li­za­ci­ji ni­je pred­vi­dio kri­te­ri­ju­me po ko­ji­ma lo­kal­ne sa­mo­u­pra­ve tre­ba da utvr­de ci­je­nu ko­ri­šće­nja pro­sto­ra za vla­sni­ke ne­for­mal­nih obje­ka­ta. Sve to će, ka­ko ka­že Živ­ko­vić, od­lu­či­ti lo­kal­ne sa­mo­u­pra­ve.
-Pre­vas­hod­ni cilj uvo­đe­nja ove na­kna­de je da ona bu­de sred­stvo pri­ti­ska za ne­for­mal­ne gra­di­te­lje, a ne sred­stvo od ko­jeg se oče­ku­je pri­hod. Osnov­na za­mi­sao bi­la je da ci­je­na na­kna­de tre­ba da bu­de ve­ća od one ko­ja je neo­p­hod­na uko­li­ko se uđe u pro­ces le­ga­li­za­ci­je. Oko ci­je­ne tre­ba raz­mi­sli­ti da li utvr­di­ti isti iz­nos na­kna­de za pri­vre­me­ne ne­for­mal­ne objek­te, jer oni ne ula­ze u pro­ces le­ga­li­za­ci­je svo­jom vo­ljom ne­go po­što­va­njem za­ko­na ko­ji ka­že da mo­ra­ju da sa­če­ka­ju šta će re­ći stru­ka. Još ne­ma­mo ko­nač­ne sta­vo­ve da li za njih na­kna­da tre­ba bi­ti ma­nja ili ve­ća, jer su gra­di­li baš ta­mo gdje se ne smi­je. Pred­lo­ži­li smo da bi naj­lo­gič­ni­je bi­lo da to bu­de vri­jed­nost no­vo­i­zgra­đe­nog stam­be­nog objek­ta u op­šti­ni, a taj po­da­tak ima Mon­stat – re­kla je Živ­ko­vić.
A.D.-N.S.


Pod­go­rič­ki pro­pi­si va­ži­će za Ze­tu i Tu­zi

Sa­nja Živ­ko­vić je ob­ja­sni­la da li će grad­ske op­šti­ne Go­lu­bov­ci i Tu­zi pla­ća­ti ovu na­kna­du.
-Od tre­nut­ka ka­da se spro­ve­du pr­vi iz­bo­ri po sta­tu­su ko­je dvi­je op­šti­ne ima­ju oni će ima­ti sva pra­va i oba­ve­ze kao i sve je­di­ni­ce lo­kal­ne sa­mo­u­pra­ve. U ovom pe­ri­o­du oni ne­će do­no­si­ti ovu od­lu­ku ne­go će Glav­ni grad i on će ubi­ra­ti pri­hod za ne­for­mal­ne gra­di­te­lje na pod­ruč­ju te dvi­je op­šti­ne. Na­kon pr­vih iz­bo­ra i kon­sti­tu­i­sa­nja no­vih or­ga­na vla­sti u Tu­zi­ma i Go­lu­bov­ci­ma oni će do­ni­je­ti svo­je pro­pi­se – ka­že Živ­ko­vić.


Rad­na gru­pa pri­pre­ma mo­del od­lu­ke

Za­jed­ni­ca op­šti­na for­mi­ra­la je rad­nu gru­pu ko­ja će pri­pre­mi­ti mo­del od­lu­ke o na­kna­di za pla­ća­nje ko­ri­šće­nja pro­sto­ra ne­for­mal­nih obje­ka­ta. U rad­noj gru­pi su Oli­ver Mar­ko­vić, pred­stav­nik Glav­nog gra­da, Ma­ri­ja Mi­lo­še­vić, pred­stav­nik Pri­je­sto­ni­ce Ce­ti­nje, Ta­tja­na Je­lić, iz Op­šti­ne Ti­vat, Rad­mi­la La­i­no­vić, iz Mi­ni­star­stva odr­ži­vog raz­vo­ja i tu­ri­zma, Sa­nja Živ­ko­vić i Ža­na Đu­kić, iz Se­kre­ta­ri­ja­ta Za­jed­ni­ce op­šti­na. U ime Mi­si­je OEBS-a u Cr­noj Go­ri, u ra­du je uče­stvo­va­la i Sve­tla­na La­u­še­vić, vi­ši pro­gram­ski slu­žbe­nik u Sek­to­ru za de­mo­kra­ti­za­ci­ju.