Imamo imanja od 5.000 kvadrata na kojima ne možemo da gradimo ništa jer je po planskom dokumentu to poljoprivredno zemljište, a uslova za bavljenje tom djelatnosti nemamo s obzirom da područje nema vode, kazao je Zoran Mihaljević, jedan od vlasnika imanja na centralnoj javnoj raspravi o DUP-u Zabjelo-Zelenika. Ovu primjedbu imalo je 34 vlasnika koji su od obrađivača plana Urbi.pro tražili prenamjenu zemljišta tako da mogu da grade.
Vlasnici imanja, koji smatraju da su obespravljeni planovima, obraćali su se i Ministarstvu održivog razvoja i turizma, ali su ostali bez odgovora.
– Samo je naše zemljište ostalo poljoprivredno. Svi smo starosjedioci. Ostavili ste da bude poljoprivredno, a tu ni vode nema. Svake godine gore ta imanja, jer do njih ne mogu doći vatrogasna kola. Šta da rade ljudi sa tolikim zemljištem kad se niko ne bavi poljoprivredom – pitao je Mihaljević.
Obrađivač plaća Sandra Joksimović objasnila je da prenamjenu ovog područja ne dozvoljava Ministarstvo poljoprivrede i Ministartvo održivog razvoja i turizma.
– Postoji mogućnost građenja objekta tipa gazdovanje na poljoprivrednoj površini od 250 kvadrata, ukoliko parcela ima 2.500 kvadrata. To je sve što možemo da se radi – kaže Joksimović.
Zorica Rakčević iz Sekretarijata za planiranje i uređenje prostora i zaštitu životne sredine kazala je da je to zemljište i po PUP-u poljoprivredno, i uputila građane da se za prenamjenu obrate ministarstvima.
Ovaj planski dokument pokriva prostor od 49,60 hektara, a graniči se sa sjevera ulicama princa Mihaila Petrovića i Janka Đonovića, koja se van zahvata, ukršta sa Ulicom Vojislavljevića i sa istoka Ulicom zetskih vladara. Sredinom zahvata prolaze Ulica AVNOJ-a koja se van zahvata ukršta sa Ulicom Vojislavljevića i u nastavku ove ulice sa južne strane je Manastirska ulica. Sa jugoistočne strane, duž granice zahvata plana je industrijski kolosjek interne željezničke pruge koja je u funkciji Kombinata aluminijuma.
Stanovnici su imali primjedbu i na planirane saobraćajnice.
– Ostavili ste dio vlasnika bez izlaska na bilo koju ulicu. Zatvarate nam prelaze preko pruge i ostavljate samo jedan – kaže Žarko Vukčević.
Zorica Rakčević je istakla da je Željeznica Crne Gore dala negativno mišljenje na prvu verziju plana, te da će privremene prelaze imati i dalje. Goran Radonjić smatra da se mora napraviti petlja kako bi mogli doći do magistrale. On je istakao da se samo sa sporedne ulice može uključivati na magistralu, ali samo prema Primorju ne i ka gradu. Nada Obradović, obrađivač plana, istakla je da imaju priključak i lijevo i desno, ali se direktno na magistralu ne mogu uključiti već samo na buduću saobraćajnicu. Mještanin Ulice Janka Đonovića Aleksandar Bošković istakao je da je planirano proširenje saobraćajnice, ali da se time smanjuje njihova parcela. On ističe da ako se bude gradila ulica od 11 metara jedan dio ulazi u njihovo imanje, te od parcele od 504 kvadrata dobijaju samo 476 kvadrata. Bošković je tvrdio i da anketari u ovu alicu nijesu dolazili, te da nije znao da se plan uopšte radi. Sandra Joksimović je objasnila da je širenje ove saobraćajnice preneseno iz DUP-a Zabjelo B-zona stanovanja. Ona je istakla i da imaju dokumentovano da su anketari bili u naselju.
Andrija Vukčević je pitao šta je planirano u pojasu Dajbabske gore, i šta im to prolazi ispod prozora. Joksimović je kazala da prolazi biciklistička i pješačka staza, te da je to samo predlog, a da će se Dajbabska gora obraditi posebno konkursnim rješenjem. Slavko Vukčević pitao je da li se put koji je planiran može ispraviti kako vlasnici parcela jedan drugog ne bi kočili u budućim planovima. On je ukazao i na to da su katastarske parcele uske, a da nije moguće ostvariti na njoj urbanističku parcelu. Joksimović smatra da su oni dali najbolje moguće rješenje. Veselin Bečić je pitao da li na svojoj parceli može graditi objekat za kolektivno stanovanje, ako su u njegovoj blizini takvi objekti. Obradović je istakla da postoji mogućnost za to, odnosno da gradi objekat P+2, koji će biti poslovno-stambeni ili samo stambeni.
A.D.- D.M.V.