Akteulna legalizacija bespravno sagrađenih objekata na području nikšićke opštine mnogim Nikšićanima donijeće probleme. Da bi legalizovali svoje objekte, građani će morati da ispoštuju svu zakonsku proceduru koja, između ostalog, predviđa i da zemljište na kojem se nalazi objekat bude u njihovom vlasništvu. Međutim, to nije slučaj u naseljima „Budo Tomović“ i Humci gdje živi više od 100 porodica bivših radnika nikšićke Željezare. Sedamnaest objekata, tzv. zgrada ravnog krova u naselju „Budo Tomović“, radila je nekadašnja stambena zadruga Željezare za potrebe svojih radnika, i u njima trenutno živi 68 porodica. Oni su vlasnici stambenih jedinica, ali ne i zemljišta na kojem se nalaze stanovi, koje je u svojini sadašnje željezare „Toščelik“. Zbog toga će im postupak legalizacije biti otežan jer će, najvjerovatnije, morati da otkupljuju to zemljište na šta oni, kako ističu, neće, niti mogu pristati. Branko Tijanić je stan od 60 kvadrata u tom naselju dobio 1964. godine. Kako nam je ispričala njegova supruga Jelisavka, tada su dobili samo zidove, pa su ostalo morali sami da izrađuju, a stan su željezarinoj zadruzi uredno platili na rate. Za sve te godine, kazala je ona, bezbroj puta su se obraćali, kako Željezari, tako i nadležnima u Opštini, ali problem sa zemljištem do danas nijesu uspjeli da riješe.
– Naši stanovi su kao „čardaci ni na nebu ni na zemlji“, vlasnici smo stanova i dvorišta, ali ne i zemljišta na kom se nalazi objekat. Sada možemo doći u situaciju da, bez obzira na to što želimo da legalizujemo stanove, recimo „Toščelik“ odluči da na ovom zemljištu gradi nešto drugo. Tada bi nas iselili i platili bi nam samo tih 60 kvadrata stana koje smo dobili, a niko ne uzima u obzir činjenicu da smo mi to otplatili, adaptirali i dograđivali – istakla je ona.
Tijanićeva kaže da je na njihovu inicijativu i nakon više obraćanja rukovodstvu fabrike i Opštini, Radnički savjet Željezare 25. februara 1992. godine donio odluku da se sporno zemljište prenese u vlasništvo stanara.
– Ta odluka nikad nije sprovedena,zbog toga smo mi sada u problemu jer je legalizacija objekta nemoguća bez vlasništva nad zemljištem. Kada je Željezara bila u stečaju, maja 2012. godine, pisala sam stečajnom upravniku Veselinu Perišiću tražeći da mi odgovori kakav je status zemljišta koje se knjigovodstveno vodi u poslovnim knjigama Željezare. Napisala sam i da je pravna služba fabrike o tome, kao i o odluci Radničkog savjeta, trebalo da upozna Privredni sud i da se sporno zemljište prijavi u stečajnu masu kao obaveza, a ne imovina kako je urađeno. Nikada odgovor nijesam dobila. Sada, izgleda, ni Vladi koja je prodala Željezaru, ni novom vlasniku Toščeliku nije u interesu da se time bave – ogorčena je Tijanićeva.
Uzalud su bila i pitanja postavljanja sindikatima šta je sa novcem koji su decenijama izdvajali za stambenu izgradu, a opet su morali stanove u naselju „Budo Tomović“ da otplate, a Tijanići su tada koristili zajam od oko 25 hiljada dinara koje je Branko plaćao od svoje željezarske plate.
Na isti način je i Ratko Vuletić dobio stan u zgradama ravnog krova, pa je i u istom problemu. Neki su svojevremeno vodili i sudske sporove, koji su bili neuspješni jer sudije nijesu mogle donijeti adekvatne odluke zbog spornog vlasništva. Prema dokumentaciji „Toščelik“ je u naselju „Budo Tomović“ vlasnik zemljišta na kojem se nalaze zgrade u površini od 3.140 kvadrata, a dvorišta od skoro 25 hiljada metara kvadratnih. Sličan problem je i u Humcima, a jedan od vlasnika tamošnjih stanova Veselin Dubljević je na nedavno održanoj tribini o legalizaciji koju je u Nikšiću organizovao ADP „Zid“, istakao da je u pojedinim djelovima naselja Opština upisana kao vlasnik zemljišta ispod objekata, a ne stanari.
Na sjednici Skupštine opštine u petak, 27. aprila, biće usvojena odluka o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za bespravne objekte, a cijena po kvadratu neto površine, u zavisnosti od zona, kretaće se od 13,5 do 144 eura. I na te cijene omogućeni su popusti, pa će one u zavinosti od namjene objekata biti znatno niže.
B.B.


„Toščelik“ da odluči


– Sa navedenim problemima lokalna uprava je upoznata i pokušaće da ih riješi, rekao je sekretar Sekretarijata za uređenje prostora i zaštitu životne sredine Nebojša Adžić. Odluka željezarinog radničkog savjeta, potvrdio je on, nikada nije sprovedena, pa samim tim nije ni izvršena parcelizacija.
– Predložio sam da se skupe svi ovakvi sporni predmeti i da organizujemo sastanak sa predstavnicima „Toščelika“. Oni, s obzirom na nova zakonska rješenja, ne smiju ostati pasivni po ovom pitanju, već moraju donijeti neku odluku – pojasnio je Adžić.
Ukoliko „Toščelik“ bude nezainteresovan, stanari shodno zakonu mogu podnositi zahtjeve za otkup zemljišta i u tom slučaju biće prednosti pri kupovini. Cijenu po kvadratu definisaće procjenitelj, koji će uzeti u obzir činjenicu da stanari tu žive više decenija, te da su uredno otkupili stambene prostore za šta posjeduju dokumentaciju i da su dodatno ulagali u njih. Postoji mogućnost, istakao je Adžić, da rukovodstvo fabrike odluči da ne zatraži nikakvu novčanu naknadu za spornu zemlju. Problem sa legalizacijom biće i u naselju Zverinjak, gdje u više slučajeva „Toščelik“ gazduje i sa objektima i sa zemljištem.