Iz­ja­va re­vi­den­ta (re­vi­zo­ra) idej­nog rje­še­nja pla­ni­ra­nog objek­ta za­mje­na je za gra­đe­vin­sku do­zvo­lu, a pro­ce­du­re ko­je pred­vi­đa ne­dav­no usvo­je­ni Za­kon o pla­ni­ra­nju pro­sto­ra i iz­grad­nji obje­ka­ta ko­šta­će i do tri pu­ta vi­še ne­go što je to bi­lo do­sad, ocje­ne su ko­je su se ču­le na ju­če­ra­šnjem okru­glom sto­lu, ko­ji je or­ga­ni­zo­va­la Mon­te­ne­gro bi­znis ali­jan­sa (MBA). U di­sku­si­ji na te­mu „Efek­ti Za­ko­na o pla­ni­ra­nju i iz­grad­nji na obez­bje­đi­va­nje sred­sta­va od fi­nan­sij­skih in­sti­tu­ci­ja“ ču­la su se mi­šlje­nja da je ovaj pro­pis ve­li­ka bi­znis ba­ri­je­ra, te da gra­đa­ni i in­ve­sti­to­ri do­bi­ja­ju no­ve go­di­šnje na­me­te.
Pred­sjed­nik Od­bo­ra MBA za gra­đe­vi­nar­stvo Vla­di­mir Čvo­ro­vić po­ja­snio je da je nji­ho­va na­mje­ra bi­la da or­ga­ni­zo­va­njem okru­glog sto­la sa pred­stav­ni­ci­ma mi­ni­star­sta­va odr­ži­vog raz­vo­ja i tu­ri­zma i fi­nan­si­ja po­ku­ša­ju da pro­na­đu na­čin na ko­ji će ban­ke odo­bra­va­ti kre­di­te a da ne do­đe do po­sku­plje­nja pro­ce­sa. On sma­tra da će zbog sve­ga ono­ga što pred­vi­đa no­vo­u­svo­je­ni za­kon ne­mi­nov­no do­ći do od­re­đe­nih po­sku­plje­nja u po­stup­ci­ma grad­nje.
Ge­ne­ral­ni di­rek­tor u Di­rek­to­ra­tu za gra­đe­vi­nar­stvo u MORT-u Da­ni­lo Gvo­zde­no­vić ka­zao je da mu se či­ni­lo da ban­ke ne­će ima­ti pro­ble­ma sa ovim za­ko­nom. On je po­ru­čio da će 46 oso­ba iz cr­no­gor­skih op­šti­na ra­di­ti na pro­stor­nom pla­nu Cr­ne Go­re.
– Bi­će do­sta po­sla za one ko­ji su se pre­pa­li da ne­će bi­ti po­sla – po­ru­čio je on.
Pod­sje­tio je da će se gra­đe­vin­ske do­zvo­le iz­da­va­ti sa­mo za slo­že­ne in­že­njer­ske objek­te, te da MORT ni­je bio za to, ali da je to po­sta­lo dio za­ko­na na in­sti­sti­ra­nje Mi­ni­star­stva eko­no­mi­je i Mi­ni­star­stva sa­o­bra­ća­ja. Gvo­zde­no­vić je po­ja­snio da za sva­ki pla­ni­ra­ni obje­kat mo­ra po­sto­ja­ti idej­no rje­še­nje i glav­ni pro­je­kat. Idej­no rje­še­nje, ka­ko je re­kao, pred­sta­vlja ka­ko će obje­kat iz­gle­da­ti u 3D. Re­vi­dent ra­di re­vi­zi­ju pro­jek­ta. Gvo­zde­no­vić je ka­zao da on kon­tro­li­še ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­ke uslo­ve, idej­ni pro­je­kat i dr. Na kra­ju pi­še iz­ja­vu da je obje­kat spre­man za grad­nju.
– Taj nje­gov po­sao će vje­ro­vat­no bi­ti sku­plji jer mu je po­sao od­go­vo­ran. Re­vi­dent ga­ran­tu­je dr­ža­vi da je pr­o­je­kat is­pra­van – ob­ja­snio je on.
Je­dan od uče­sni­ka u ras­pra­vi uka­zao je da se sa­da ne zna ci­je­na tro­ško­va.
– Do­sad je bi­lo 1,5 eura po me­tru kva­drat­nom. Sad će bi­ti naj­ma­nje tri pu­ta to­li­ko – upo­zo­rio je on.
Pred­stav­ni­ke ban­ke je in­te­re­so­va­lo ka­ko da se obez­bi­je­de u ovom po­stup­ku. Iz mi­ni­star­stva su ob­ja­sni­li da je u za­ko­nu pro­pi­sa­na mi­ni­mal­na su­ma osi­gu­ra­nja pro­jek­ta­na­ta i re­vi­de­na­ta, te da re­vi­dent mo­že u do­go­vo­ru sa in­ve­sti­to­rom, u za­vi­sno­sti od vri­jed­no­sti pro­jek­ta, da usa­gla­ša­va su­mu osi­gu­ra­nja ko­ja će bi­ti za­do­vo­lja­va­ju­ća za ban­ke.
Pred­stav­nik Er­ste ban­ke je is­ta­kao da nji­ma ni­šta ne zna­či ga­ran­ci­ja re­vi­den­ta, te da se oni ne mo­gu na­pla­ti­ti ako on iz­gu­bi li­cen­cu.
Gvo­zde­no­vić je po­ru­čio da će svi vla­sni­ci ze­mlji­šta mo­ra­ti da pla­te ko­mu­na­li­je (ko­mu­nal­no opre­ma­nje ze­mlji­šta) kad se do­ne­se plan ge­ne­ral­ne re­gu­la­ci­je (u na­red­ne tri go­di­ne) u na­red­nih 10 go­di­na. Uče­snik u di­sku­si­ji tvr­di da ovaj za­kon ni­je spro­vo­dljiv u di­je­lu pla­ća­nja ko­mu­na­li­ja na 10 go­di­na, upo­zo­ra­va­ju­ći da će do­ći do znat­nog obez­vre­đi­va­nja ze­mlji­šta.
Gvo­zde­no­vić je is­ta­kao da će gra­đa­ni i in­ve­sti­to­ri ko­ji su već pla­ti­li ko­mu­nal­no opre­ma­nje ze­mlji­šta pla­ća­ti grad­sku ren­tu.
Pred­stav­ni­ci ba­na­ka i in­ve­sti­to­ra oci­je­ni­li su da se ra­di o još jed­nom go­di­šnjem na­me­tu.
– Zna­či li to da nam je po­red po­re­za na ne­po­kret­no­sti na­met­nut još je­dan na­met? Do­bi­li smo još je­dan po­rez na ne­po­kret­nost – oci­je­ni­li su uče­sni­ci u di­sku­si­ji.
A.O.


Re­vi­dent mo­že osta­ti bez li­cen­ce

Pred­stav­ni­ci mi­ni­star­stva su uka­za­li da je oba­ve­za re­vi­den­ta i da pro­vje­ra­va imo­vin­sko-prav­ne od­no­se. Upo­zo­ri­li su da će re­vi­dent iz­gu­bi­ti li­cen­cu i ne­će vi­še mo­ći da se ba­vi re­vi­zi­jom uko­li­ko se usta­no­vi da se ne mo­že iz­ve­sti pro­je­kat po re­vi­di­ra­nom pro­jek­tu.