Mjesec dana prije krajnjeg zakonskog roka za njegovim donošenjem, Vlada Crne Gore juče je utvrdila Predlog Prostornog plana posebne namjene (PPPN) za obalno područje, u čiju proceduru izrade se krenulo prije čak sedam godina. Evidentno je da će se plan u skupštinskoj proceduri naći vrlo brzo i da slijedi njegovo ekspresno usvajanje, s obzirom na rok propisan Zakonom o planiranju prostora i izgradnji objekata.
Da bi se primjenjivao, plan mora biti usvojen do 15. jula, što je rok koji predviđa Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata. Plan se donosi nakon pet godina zakašnjenja, s obzirom na to da je po ugovoru, što je potpisan sa konzorcijumom koji je za njega dobio 1,35 miliona eura, trebalo da bude završen 2013. godine. Plan se već nalazio na javnoj raspravi i opet je vraćan na doradu, a višegodišnje kašnjenje je „pokriveno“ aneksima koji su u međuvremenu sklopljeni.
Plan je radio Republički zavod za urbanizam i projektovanje (RZUP), čiji je većinski vlasnik brat aktuelnog predsjednika države Mila Đukanovića, biznismen Aco Đukanović, te firme Horwath i Horwath Consulting iz Za­gre­ba i MonteCep iz Ko­to­ra. Poreski obveznici su isplatili konzorcijum za svoj rad, a nije poznato da li je njegovo nedonošenje, odnosno nepostojanje svih ovih godina, u kojima je već poodavno trebalo da se primjenjuje, prouzrokovalo štetu po inače, kako cijene stručnjaci, uništenu i betoniziranu crnogorsku obalu.
Sada, kako je juče kazao ministar održivog razvoja i turizma Pavle Radulović, imaćemo zabranu gradnje u kilometar od obale za sve objekte osim za turističku namjenu. Prema njegovoj ocjeni, ovaj plan omogućava „novi zamah u razvoju“.
– Poslije sedam godina rada, danas smo na Vladi utvrdili predlog PPPN za obalno područje. PPPN za Prokletije počeo je da se radi 2013. godine. Jedan vrlo naporan, multidisciplinaran rad koji državi Crnoj Gori omogućava novi zamah u razvoju – saopštio je ministar nakon sjednice Vlade.
Naglašava da prvi put u PPPN imamo ucrtan obalni odmak od 100 metara.
– Ovo je strateški plan i bavi se pravilima razvoja. Prvo pravilo razvoja je da u prvih 100 metara nema novog planiranja pa samim tim ni nove gradnje. U narednih 900 metara, osim već postojećih naselja, nema stanovanja. Taj prostor smo rezervisali za razvoj turizma – pojasnio je on.
Osvrćući se na kritike koje su se mogle čuti nakon donošenja nacrtne verzije ovog dokumenta, Radulović je objasnio da je u do sada važećim planovima, građevinsko područje na nivou primorja bilo 15,5 procenata, a da je ovim planom smanjeno na 9,2 odsto. Pojasnio je da ne znači da će se duž cijele obale moći graditi turistički objekti u okviru 1.000 metara.
– Postoje restrikcije koje su jasno propisane planom, a one se tiču područja koja su zaštićena kao kulturno ili prirodno dobro, ili površina koje geomorfološki ne predstavljaju pogodno tlo za gradnju. Računam da će se efekti ovog plana vrlo brzo vidjeti na licu mjesta – saopštio je Radulović.
Vlada je utvrdila i predlog PPPN za Nacionalni park „Prokletije“, koji je radio konzorcijum koji čine RZUP, CAU i MonteCep. Ovaj plan donosi se nakon tri godine kašnjenja u odnosu na ugovornu obavezu. Za izradu ovog plana, konzorcijum je dobio 319.515 eura.
A.O.