Bi­zni­smen Aco Đu­ka­no­vić, brat pre­mi­je­ra Mi­la Đu­ka­no­vi­ća, do­bio je ur­ba­ni­stič­ko teh­nič­ke uslo­ve za re­kon­struk­ci­ju objek­ta na uglu uli­ca kra­lja Ni­ko­le i Goj­ka Ra­do­nji­ća u bli­zi­ni mo­sta Bra­će Zla­ti­ča­nin. Su­de­ći po do­ku­men­ti­ma gra­di­će sed­mo­sprat­ni­cu u pri­vat­no jav­nom part­ner­stvu sa Glav­nim gra­dom. Pre­ma ur­ba­ni­stič­kim po­ka­za­te­lji­ma pred­vi­đen je obje­kat sprat­no­sti 2Po+P+7 od cir­ka 3.930 kva­dra­ta. Od to­ga za sta­no­va­nje je pred­vi­đe­no 3.458 kva­dra­ta, a za po­slo­va­nje na ni­žim eta­ža­ma ukup­ne po­vr­ši­ne su 472 kva­dra­ta.
Obje­kat ko­ji će do­bi­ti zna­čaj­no vi­še spra­to­va, a ti­me i kva­dra­ta ne­go što ih sa­da ima, na­la­zi se na ur­ba­ni­stič­koj par­ce­li broj A-205 u za­hva­tu iz­mje­na i do­pu­na Ur­ba­ni­stič­kog pla­na Sta­ra va­roš. U pi­ta­nju je zgra­da či­ji je vla­snik upra­vo Đu­ka­no­vić. Ovu zgra­du, ko­ja je ne­ka­da bi­la Di­rek­ci­ja po­šta, bi­zni­smen je ku­pio od Te­le­ko­ma, a u njoj su sa­da smje­šte­ni Agen­ci­ja za za­šti­tu lič­nih po­da­ta­ka i Za­vod za me­tro­lo­gi­ju.
Ur­ba­ni­stič­ki pro­je­kat Sta­ra va­roš, na osno­vu ko­jeg je Acu Đu­ka­no­vi­ću odo­bre­no da ovaj obje­kat pre­tvo­ri u sed­mo­sprat­ni­cu, usvo­jen je na Skup­šti­ni Glav­nog gra­da 20. ju­la 2012. go­di­ne. Pri­je usva­ja­nja plan­skog do­ku­men­ta Đu­ka­no­vić je u re­dov­noj pro­ce­du­ri do­sta­vio pri­mjed­be tra­že­ći da se po­ve­ća ob­u­hvat ur­ba­ni­stič­ke par­ce­le, da se shod­no par­ce­li de­fi­ni­šu ur­ba­ni­stič­ki pa­ra­me­tri, kao i da se ima u vi­du eko­nom­ska oprav­da­nost pla­ni­ra­nih in­ter­ven­ci­ja. Ob­ra­đi­vač pla­na, ko­tor­ska fir­ma Mon­te­ce­pu, iza­šla mu je u su­sret i na ovoj ur­ba­ni­stič­koj par­ce­li pla­ni­ra­la obje­kat mje­šo­vi­te na­mje­ne sa dvi­je po­drum­ske eta­že, pri­ze­mljem i se­dam spra­to­va.
Ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­ke uslo­ve za re­kon­struk­ci­ju objek­ta Đu­ka­no­vi­ću je iz­da­la Su­za­na Aći­mić Lač­ko­vić, v.d. po­moć­nika se­kre­ta­ra za pla­ni­ra­nje i ure­đe­nje pro­sto­ra i za­šti­tu ži­vot­ne sre­di­ne. U do­ku­men­tu ko­ji je ona pot­pi­sa­la pi­še da je utvr­đe­no po­sto­je­će sta­nje a to je ka­ta­star­ska par­ce­la broj 205, po­vr­ši­ne 829 kva­dra­ta gdje osnov pra­va svo­ji­ne ima Aco Đu­ka­no­vić, te da je na ovoj par­ce­li iz­gra­đen po­slov­ni obje­kat, po­vr­ši­ne 471 kva­drat, sprat­no­sti po­drum, pri­ze­mlje i dva spra­ta. Utvr­đe­no je da za ovaj obje­kat ne po­sto­ji te­ret.
Aći­mić La­čko­vić pred­la­že da se re­kon­struk­ci­ja objek­ta mje­šo­vi­te na­mje­ne od­ra­di u for­mi pri­vat­no-jav­nog part­ner­stva.
-Usled ne­do­stat­ka ade­kvat­nog pro­sto­ra u vla­sni­štvu Glav­nog gra­da pred­la­že se for­mi­ra­nje zo­ne cen­tral­nih sa­dr­ža­ja u okvi­ru mje­šo­vi­te na­mje­ne, u for­mi „pri­vat­no-jav­nog part­ner­stva”, gdje bi se de­fi­ni­sa­li mo­da­li­te­ti ko­mer­ci­jal­ne eks­plo­a­ta­ci­je pri­ze­mlja i pr­vog spra­ta obje­ka­ta u toj zo­ni. Cen­tral­ni sa­dr­ža­ji pod­ra­zu­mi­je­va­ju in­sti­tu­ci­je pri­vre­de, upra­ve, kul­tur­ne, zdrav­stve­ne i so­ci­jal­ne za­šti­te, spor­ta, kao i ko­mer­ci­jal­ne sa­dr­ža­je ti­pa za­nat­stva, tr­go­vi­na, po­slo­va­nje, ho­te­li­jer­stvo, ugo­sti­telj­stvo i uslu­ge. Za sa­dr­ža­je ove na­mje­ne ko­ji se od­vi­ja­ju u za­te­če­nim fi­zič­kih struk­tu­ra­ma ne­ma pro­mje­ne ka­pa­ci­te­ta već se oni mo­gu oba­vlja­ti is­klju­či­vo u po­sto­je­ćim ka­pa­ci­te­ti­ma, u zo­na­ma A i B - pi­še u do­ku­men­tu.
U do­ku­men­tu je na­zna­če­no da je pla­ni­ra­na po­vr­ši­na cen­tral­nih sa­dr­ža­ja 420 kva­dra­ta. Osam­de­set kva­dra­ta na­mi­je­nje­no je za mje­snu za­jed­ni­cu, 200 kva­dra­ta za am­bu­lan­tu i apo­te­ku, 80 kva­dra­ta za po­štu i in­for­ma­ci­o­ni punkt, a 60 me­ta­ra kva­drat­nih za ban­ku.
-Mje­šo­vi­te na­mje­ne su pred­vi­đe­ne za sta­no­va­nje i dru­ge sa­dr­ža­je kao što su tr­go­vi­ne, sport i re­kre­a­ci­ja i dru­gi objek­ti dru­štve­nih dje­lat­no­sti kao što su ugo­sti­telj­ski, ser­vi­sni, objek­ti za smje­štaj tu­ri­sta i dru­go. Ovim pro­jek­tom, cen­tral­ni sa­dr­ža­ji i mje­šo­vi­te na­mje­ne u no­vim objek­ti­ma se pred­vi­đa­ju na ni­žim eta­ža­ma obje­ka­ta dok je na vi­šim eta­ža­ma, od pr­vog spra­ta i vi­še, pla­ni­ra­no sta­no­va­nje - pi­še u do­ku­men­tu ko­ji je pot­pi­sa­la Aći­mić Lač­ko­vić.
Kao na­po­me­na, u do­ku­men­tu je na­zna­če­no da je s ob­zi­rom na iz­ra­zi­tu am­bi­jen­tal­nu vri­jed­nost i zna­čaj lo­ka­ci­je, pla­nom pred­vi­đe­no ras­pi­si­va­nje jav­nog kon­kur­sa za ar­hi­tek­ton­sko rje­še­nje, a u skla­du sa ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­kim uslo­vi­ma iz plan­skog do­ku­men­ta.
-Usvo­je­no idej­no ar­hi­tek­ton­sko rje­še­nje pred­sta­vlja sa­stav­ni dio ovog plan­skog do­ku­men­ta. Kon­kurs spro­vo­di Glav­ni grad, a tro­ško­ve sno­si in­ve­sti­tor - pi­še u do­ku­men­tu Su­za­ne Aći­mić Lač­ko­vić.
N.S.

Pro­ši­ri­će se na su­sjed­nu par­ce­lu
Aco Đu­ka­no­vić je do­bio i ura­ba­ni­stič­ko-teh­nič­ke uslo­ve za ne­iz­gra­đe­nu ur­ba­ni­stič­ku par­ce­lu od 675 kva­dra­ta. U pi­ta­nju je ur­ba­ni­stič­ka par­ce­la broj A-206/1. Po­moć­nik se­kre­ta­ra za ure­đe­nje pro­sto­ra i za­šti­tu ži­vot­ne sre­di­ne La­za­re­la Ka­le­zić uka­za­la je šta Đu­ka­no­vić mo­ra da ura­di.
-Raz­ma­tra­njem do­sta­vlje­nih ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­kih uslo­va mo­že se kon­sta­to­va­ti da se nji­ma pred­vi­đa re­kon­struk­ci­ja objek­ta mje­šo­vi­te na­mje­ne-sta­no­va­nje sa po­slo­va­njem. Pre­ma ur­ba­ni­stič­kim po­ka­za­te­lji­ma pred­vi­đen je obje­kat sprat­no­sti 2Po+P+7, BRGP 3.930 kva­dra­ta sa pred­vi­đe­nom po­vr­ši­nom za sta­no­va­nje 3.458 kva­dra­ta i po­slo­va­nje na ni­žim eta­ža­ma ukup­ne po­vr­ši­ne od 472 kva­dra­ta. Ka­ko se ur­ba­ni­tič­ko-teh­nič­kim uslo­vi­ma da­je mo­guć­nost for­mi­ra­nja zo­ne cen­tral­nih sa­dr­ža­ja u okvi­ru mje­šo­vi­te na­mje­ne, to oba­ve­zu­je no­si­o­ca pro­jek­ta, u kon­kret­nom slu­ča­ju Aca Đu­ka­no­vi­ća, da u slu­ča­ju or­ga­ni­zo­va­nja dje­lat­no­sti do­sta­vi nad­le­žnom or­ga­nu za­ko­nom de­fi­ni­sa­nu do­ku­men­ta­ci­ju ra­di od­lu­či­va­nja o po­tre­bi pro­cje­ne uti­ca­ja - pi­še u do­ku­men­tu La­za­re­le Ka­le­zić.