Prema podacima koje je objavilo Ministarstvo održivog razvoja i turizma u izvještaju o stanju uređenja prostora, na teritoriji opštine Ulcinj je na kraju prošle godine bilo čak 4.966 divlje sagrađenih objekata. U pitanju su objekti za koje nije izdata građevinska dozvola, izvođač je prekoračio dozvoljene gabarite, ili ne postoji građevinska dozvola. Podaci takođe pokazuju da je na kraju prošle godine divljih objekata u Ulcinju bilo za 532 manje nego godinu ranije. Čeka se prostorno urbanistički plan, a kasni usvajanje mnogih detaljno urbanističkih planova, koji godinama sakupljaju prašinu, umjesto da o njima raspravlja lokalni parlament.
Kao jedan od najvećih problema za suzbijanje divlje gradnje ističe se mali broj građevinskih inspektora, što za posledicu ima to da broj nelegalno sagrađenih objekata svakodnevno raste, a ono što manje ili više nadležni državni i organi lokalne uprave ne znaju ili ne žele da saopšte, vidljivo je na svakom koraku u gradu pod Možurom. Stambeni i poslovni objekti, praktično na samoj obali mora, niču kao pečurke poslije kiše. Obala je veliko gradilište, a investitori uglavnom bez ikakvih dozvola, ne zaziru ni od koga, jer u Ulcinju, izuzev nekoliko pokušaja, već godinama nije srušen nijedan nelegalno sagrađen objekat.
Danas parktično ne postoji dio opštine koji nije napadnut bespravnom gradnjom. Najviše divljih objekata je na obali, odnosno u najatraktivnijim naseljima: Pinješu, Metrizima, Štoju, Limanu. Graditelji bez dozvola ne libe se da i u centru grada, pred očima lokalnih funkcionera grade velelepna stambena ili poslovna zdanja. U tome ih niko ne sprečava, a i ako se pojavi inspekcija, radovi se nastavljaju noću, pa pod svjetlom reflektora niču spratovi. Takva praksa traje već godinama, s manjim ili većim intenzitetom.
Na problem divlje gradnje upozorio je još u februaru izvršni direktor NVO „Mog-Ul“ iz Ulcinja Džemal Perović koji je kazao da se u najjužnijoj crnogorskoj opštini, u sjenci političke krize na lokalnom i državnom nivou, odvija nekontrolisana divlja gradnja po kojoj je Ulcinj poznat unazad 40 godina. Povod za njegov apel je, kako je tada objasnio, ,,devastacija Starog grada, započeta prije nekoliko godina monstruoznim objektom pri zapadnim zidinama i liftom u istočnom dijelu“.
– Stavlja se moratorijum na izgradnju nelegalnih objekata unutar GUP-a Ulcinj na rok od šest mjeseci od dana objavljivanja u Službenom listu Crne Gore – glasio je dio teksta jedne od odluka Skupštine opštine Ulcinj usvojenih na sjednici lokalnog parlamenta prije više godina, kojim se, kako je tada rečeno, čini još jedan korak u zaustavljanju divlje gradnje na području Ulcinja.
Efekti koje je proizveo moratorijum, kojim se zabranjuje ono što je već zakonom zabranjeno, bili su kratkog daha.
M.K.
Odustali od rušenja sedmospratnice
Inspekcija zaštite prostora Ministarstva održivog razvoja prije nekoliko dana nije uspjela da u ulcinjskom naselju Pinješ počne uklanjanje nelegalno sagrađenog višespratnog objekta u vlasništvu Ulcinjanina Muja Redže. Objekat od sedam spratova zaposjela je grupa građana koja je tvrdila da je kupila stanove od Redže, te da neće napustiti objekat o čijem ih rušenju niko nije obavijestio. Zbog toga su se inspektori, kao i radnici firme koja je angažovana da ruši, i službenici policije koji je trebalo da asistiraju, povukli sa lica mjesta.
Radi se o objektu koji je sagrađen bez građevinske dozvole, na zemljištu na kome je po planskoj dokumenatciji predviđena zelena zona.
Inspekcija je utvrdila da investitor vrši radove u suprotnosti sa zakonom, nakon čega su obaviještene nadležne državne institucije i zabranjeni dalji radovi. U međuvremenu je donijeto i rješenje o rušenju, objekat je pečaćen, a predmet je proslijeđen tužilaštvu radi pokretanja krivičnog postupka protiv investitora, zbog krivičnog djela nedozvoljene gradnje.