Prvostepenom presudom Privrednog suda Glavnom gradu je naloženo da firmi „Neksan”, čiji je vlasnik Daka Davidović, uplati 400.181 eura zbog nadoknade štete u vidu izgubljene dobiti zbog jednogodišnjeg kašnjenja na komunalnom opremanju zemljišta kod Tabačkog mosta na Ribnici. Glavni grad je još dužan da nadoknadi troškove parničnog postupka u iznosu od 2.946 eura. Na presudu se može izjaviti žalba Apelacionom sudu u roku od osam dana.
Rekonstrukcija Tabačkog mosta i pristupnih saobraćajnica započeta je u oktobru 2014. godine, a nakon burne reakcije građana i NVO, Uprava za zaštitu kulturnih dobara zabranila je radove na mostu u novembru. Tabački most je trebalo da bude proširen na devet metara, a stavljen je bio pod prethodnu zaštitu, koja je trajala do oktobra prošle godine. Tabački most je za kulturno dobro proglašen 3. novembra 2015. godine što znači da ostaje takav kakav je nema proširivanja.
Firma „Neksan” je tužbenim zahtjevom tražila naknadu štete u visini od 1.021.325 eura. Sud je odbio tužbeni zahtjev „Neksana” u dijelu kojim je traženo da Glavni grad iz osnova nadkade štete isplati 268.289 eura u visini zakonske zatezne kamate na iznos od 4.514.917 eura za period od 25. januara 2015. godine do 8. decembra 2015. godine zbog nestavljanja u funkciju ovih sredstava. Odbijeno je i da im se isplati 352.854 eura na ime plaćenih kamata zbog korišćenja bankarskih kredita za plaćanje dobavljačima, koji su isporučili materijal i druge izdatke vezane za izgradnju stambeno-poslovnog objekta na UP „Nova varoš-Blok y”.
Firma „Neksan” je krajem 2014. godine izgradila zgradu na obali Ribnice kod Tabačkog mosta, a u januaru prošle godine Glavni grad je trebao da je priključi na komunalnu infrastrukturu. Neksan je 22. januara 2014. godine sa Glavnim gradom potpisao ugovor o naknadi za opremanje komunalnog zemljišta na ime izgradnje druge faze stambeno-poslovnog objekta površine 3.469 kvadrata, od čega poslovni prostor 415 metara neto površine, stambeni prostor 3.054 kvadrata neto površine. Tada se „Neksan” obavezao da u roku od 30 dana Glavnom gradu isplati 432.511 eura i to da uplati 378.926 eura, a da će iznos od 53.584 eura regulisati kompenzacijom. Glavni grad, odnosno Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice bila je u obavezi da komunalno uredi zemljište u roku od godinu dana, što nije učinila.
U tužbenom zahtjevu „Neksana” naveli su da im je, zbog neizmirenja obaveza Glavnog grada, pričinjena velika materijalna šteta. Oni su naveli da su sa kupcima potpisali ugovor o prodaji stanova, ali da oni ne mogu da se usele, jer objekat nije priključen na komunalnu infrastrukturu.
-Ukupna šteta se ogleda u zamrznutim uloženim sredstvima u objekat koji iznosi cirka 4.500.000 eura, te zateznoj kamati počev od 25. januara 2015. godine pa do konačne isplate i u visini izmakle dobiti koja se ogleda u razlici u cijeni između cijene izgrađenih stambenih-poslovnih prostora i garažnih mjesta u vrijeme izgradnje i sada – piše u tužbenom zahtjevu Neksana.
Vještaci finansijske i građevinske struke u nalazu su saglasno napisali da ukupna tržišna vrijednost izgrađenih 19 stanova, 30 garaža i šest poslovnih prostora iznosi 6.713.714 eura. Oni u nalazu navode da od momenta kada je Neksan izradio poslovno-stambeni objekat došlo do pada kupoprodajne cijene, te da šteta u odnosu na kupoprodajnu cijenu sada iznosi 400.181 eura. „Neksan” se žalio na ovakav nalaz vještaka.
U presudi piše da je Glavni grad bio dužan da komunalno opremi lokaciju gdje je izgrađen objekat iako je Ministarstvo kulture, odnosno Uprava za zaštitu kulturnih dobara prekinula radove na mostu na šta je tokom postupka ukazao tuženi.
Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice žalila se na rješenje Uprave za zaštitu kulturnih dobara kojim im je kao investitoru naloženo da obustave rekonsturkciju Tabačkog mosta jer nijesu obezbijedili konzervatorske uslove. Ministarstvo kulture prije neki dan odbilo je njihovu žalbu. Agencija je u žalbi istakla da prilikom dobijanja građevinske dozvole nije postojala obaveza pribavljanja konzervatorskih uslova, te da investitor trpi štetu zbog obustavljanja radova. Oni navode da je građevinska dozvola pravosnažna i konačna, te da se obustavom radova sprečava Glavni grad da završi zakonske i ugovorene obaveze, zbog čega investitor trpi štetu, bez krivice Glavnog grada. Agencija je u žalbi istakla da se cijenilo da Tabački most treba da stekne status nepokretnog kulturnog dobra vjerovatno bi se to uradilo 60-tih godina prošlog vijeka, kada je taj status opravdano dobio most na Sastavcima.
-Zakonom o zaštiti kulturnih dobara propisano je da zaštitu, kao kulturno dobro ima, između ostalog i dobro pod prethodnom zaštitom, te da je ona od javnog interesa. Kako dobro pod prethodnom zaštitom, u ovom slučaju Tabački most, uživa zaštitu kao i kulturno dobro, inspektor je primijenio pravilan pravni osnov iz Zakona i stopirao radove – piše u obrazloženju rješenja Ministarstva kulture koje je potpisao Pavle Goranović, ministar.
U rješenju se navodi i da je ono konačno i protiv njega se može pokrenuti upravni spor tužbom kod Upravnog suda u roku od 30 dana od dana dostavljanja rješenja.
A.D.- S.R.
Tabački most će samo popločati granitom
Iz Agencije za izgradnju i razvoj Podgorice u martu ove godine saopštili su da će Tabački most biti popločan granitom, a kroz njega će proći razne instalacije i neće biti proširen. Oni su istakli da saobraćajnice koje će omogućiti prilaz objektima na obalama Ribnice koje veže Tabački most biće najvećim dijelom urađene u skladu sa urbanističkim projektom osim u dijelu u neposrednoj blizini mosta, na kojem je predviđeno uklapanje u postojeći gabarit mosta.
-Paralelno sa radovima na saobraćajnicama, radi se i na mostu prema konzervatoskom projektu sanacije za radove koji se odnose na sprovođenje vodovoda, fekalne kanalizacije, elektro instalacije i tk kanaliazacije kroz kulturno dobro Tabački most na koji je dobijena saglasnost Uprave za zaštitu kulturnih dobara krajem novembra 2015. godine. Osim ovih radova, projektom je predviđena i izrada kaldrme na mostu postavljanjem kocki od granita, koja će zamijeniti postojeći asfalt – saopštili su tada iz Agencije.