Op­šti­na Bu­dva do­ni­je­la je od­lu­ku o raz­mje­ni ze­mlji­šta sa bu­dvan­skom kom­pa­ni­jom Me­ga pro­met na Ja­zu, iako su op­štin­ski ru­ko­vo­di­o­ci zna­li da po­sto­ji imo­vin­ski spor sa biv­šim vla­sni­ci­ma te par­ce­le, i ti­me su bu­dže­tu na­ni­je­li mi­li­on­sku šte­tu. No­vi de­talj u afe­ri „Jaz”, ko­ji je pod lu­pom spe­ci­jal­nog dr­žav­nog tu­ži­la­štva, od­no­si se na slu­žbe­nu za­bi­lje­šku sa­či­nje­nu 2009. go­di­ne u ka­bi­ne­tu ta­da­šnjeg pot­pred­sjed­ni­ka op­šti­ne Bu­dva La­za­ra Ra­đe­no­vi­ća, pre­ma ko­joj po­ro­di­ca Ko­va­če­vić pred su­dom u Ko­to­ru tra­ži da joj se, po osno­vu re­sti­tu­ci­je, vra­ti dio spor­ne par­ce­le. Upr­kos to­me, kom­pa­ni­ja Me­ga pro­met, to jest njen iz­vr­šni di­rek­tor Mi­o­drag Mi­tro­vić, ula­zi u po­sao ku­po­vi­ne par­ce­le od 26.000 kva­dra­ta na Ja­zu, uz op­štin­sku ga­ran­ci­ju da će ima­tu svu prav­nu za­šti­tu i sprem­nost da iz op­štin­skog bu­dže­ta bu­du sa­ni­ra­ne sve po­sle­di­ce ako Ko­va­če­vi­ći pred su­dom do­ka­žu da je dio par­ce­le u KO Pri­je­vor nji­hov. Ga­ran­ci­ja je da­ta bez pret­hod­ne skup­štin­ske od­lu­ke, zbog če­ga je i ne­za­ko­ni­ta.
Slu­žbe­nu za­bi­lje­šku, a ti­me i op­štin­sku ga­ran­ci­ju na prav­nu za­šti­tu, pot­pi­sao je La­zar Ra­đe­no­vić, ko­ji je u av­gu­stu ove go­di­ne, kao gra­do­na­čel­nik Bu­dve, uhap­šen zbog afe­ra „TK cen­tar” i „Pla­to na Ja­zu”. Ka­sni­je je sa­op­šte­no da ga spe­ci­jal­no tu­ži­la­štvo te­re­ti i za pro­da­ju op­štin­ske imo­vi­ne na Ja­zu.
Ovu za­bi­lje­šku, sa­či­nje­nu 22. de­cem­bra 2009. go­di­ne, pot­pi­sali su Ra­đe­no­vić, Mi­tro­vić, čel­nik Uprav­nog od­bo­ra Auto-mo­to dru­štva Bu­dva Mar­ko Vu­jo­vić i pred­stav­ni­ci po­ro­di­ce Ko­va­če­vić, Bla­žo i Goj­ko. Sve je na­pra­vlje­no u su­sret Mi­tro­vi­će­voj od­lu­ci da ku­pi par­ce­lu (či­ji je pr­vo­bit­ni vla­snik bi­la Op­šti­na) od nje­nog ta­da­šnjeg vla­sni­ka, Auto-mo­to dru­štva Bu­dva, ko­je Op­šti­ni pret­hod­no ni­je pla­ti­lo iz­nos pred­vi­đen ku­po­pro­daj­nim ugo­vo­rom.
Slu­žbe­na za­bi­lje­ška pr­vi put je ob­ja­vlje­na u emi­si­ji „Me­ha­ni­zam”, gdje je Ra­đe­no­vić, upi­tan da ob­ja­sni šta ona zna­či i da li se sje­ća da je pot­pi­sao u pro­sto­ri­ja­ma Op­šti­ne, od­bio da od­go­vo­ri na pi­ta­nje. Po sa­zna­nji­ma „Da­na”, Ra­đe­no­vić je u ku­mov­skim ve­za­ma sa Ko­va­če­vi­ći­ma.
Imo­vin­ski spor ko­ji su Ko­va­če­vi­ći po­kre­nu­li i op­štin­ska ga­ran­ci­ja u ve­zi sa tim po­slu­ži­li su Mi­o­dra­gu Mi­tro­vi­ću da 2010. go­di­ne od Op­šti­ne Bu­dva tra­ži da mu za­mi­je­ni ze­mlji­šte za dru­go, vred­ni­je, na Cr­ve­noj gla­vi­ci kod Sve­tog Ste­fa­na. Op­štin­ska ga­ran­ci­ja da će Mi­tro­vić ima­ti prav­nu za­šti­tu po­mo­gla je da on Op­šti­ni vra­ti par­ce­lu na Ja­zu, a do­bi­je no­vu par­ce­lu slič­ne po­vr­ši­ne na Cr­ve­noj gla­vi­ci, ko­ja je, me­đu­tim, znat­no vred­ni­ja od one na Ja­zu. Od Mi­ni­star­stva odr­ži­vog raz­vo­ja i tu­ri­zma, či­ji je čel­nik Bra­ni­mir Gvo­zde­no­vić (DPS), Mi­tro­vić je 2013. go­di­ne do­bio ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­ke uslo­ve da gra­di ho­tel vi­so­ke ka­te­go­ri­je. Ina­če, Mi­tro­vić je po­slov­ni part­ner Mi­lo­ša Ma­ro­vi­ća, si­na funk­ci­o­ne­ra DPS-a Sve­to­za­ra Ma­ro­vi­ća.
Mi­li­on­ska šte­ta za Op­šti­nu, oči­gled­no plan­ski sra­ču­na­ta, na­sta­je 2010. go­di­ne, jer je Mi­tro­vić, ka­da je po­stao vla­snik pla­ca na Ja­zu, do­ka­zao da tu ne mo­že da ra­di po­što su se po­ja­vi­li imo­vin­ski pro­ble­mi sa biv­šim vla­sni­ci­ma, to jest Ko­va­če­vi­ći­ma. Ci­je­na kva­dra­ta na Cr­ve­noj gla­vi­ci mno­go je ve­ća ne­go na Ja­zu, či­me je Op­šti­na prak­tič­no se­bi na­ni­je­la mi­li­on­sku šte­tu, upra­vo zbog ga­ran­ci­ja da će Me­ga pro­me­tu pru­ži­ti prav­nu za­šti­tu i sno­si­ti po­sle­di­ce ako Ko­va­če­vi­ći do­bi­ju na su­du. Me­ga pro­met se ka­sni­je ne­sme­ta­no uknji­žio kao vla­snik imo­vi­ne na Cr­ve­noj gla­vi­ci.
Što se Ko­va­če­vi­ća ti­če, oni su u apri­lu 2009. go­di­ne skup­štin­skom od­lu­kom za­mi­je­ni­li svo­ju ze­mlju u se­lu Pri­je­vor iz­nad Ja­za, gdje se kva­drat te par­ce­le pro­cje­nju­je na 150 eura, za op­štin­sko ze­mlji­šte na pla­ži Jaz, ko­je po pro­cje­ni ko­mi­si­je vri­je­di 300 eura po kva­dra­tu. Ko­va­če­vi­ći sa­da na sa­moj pla­ži Jaz po­či­nju gra­đe­vin­ske ra­do­ve bez ika­kve do­zvo­le, što tvrdi budvanska opozicija.
U okvi­ru ove afe­re sta­tus svje­do­ka sa­rad­ni­ka do­bio je biv­ši gra­do­na­čel­nik Raj­ko Ku­lja­ča i biv­ši di­rek­tor AMD Bu­dva Igor Trn­ski, dok su osum­nji­če­ni biv­ši gra­do­na­čel­nik La­zar Ra­đe­no­vić, vla­snik Me­ga pro­me­ta Mi­o­drag Mi­tro­vić, biv­ša di­rek­tor­ka bu­dvan­skog ka­ta­stra Mir­ja­na Ma­ro­vić, te pro­cje­ni­te­lji Mar­ko Ra­du­no­vić, Mil­ka La­za­re­vić i Lju­bi­ša Ba­će­vić. Oni su upu­će­ni u is­tra­žni za­tvor. Biv­ši di­rek­tor Za­vo­da za iz­grad­nju Bu­dve Ste­vi­ca Dra­go­vić ta­ko­đe je pri­ve­den, a iz­dat je na­log za hap­še­nje Mi­lo­ša Ma­ro­vi­ća i Mar­ka Vu­jo­vi­ća.
M.V.


Sum­nji­ve pro­cje­ne bu­dvan­skog ka­ta­stra

Bu­dvan­ska Upra­va za ne­kret­ni­ne, na če­lu sa Mir­ja­nom Ma­ro­vić, 2008. go­di­ne kva­drat par­ce­le na Ja­zu pro­ci­je­ni­la je na 45 eura. Ta pro­cje­na je na­pra­vlje­na jer se Op­šti­na pri­pre­ma­la da na jav­nom nad­me­ta­nju pro­da 26.000 kva­dra­ta te ze­mlje. Na, ka­ko tu­ži­la­štvo tvr­di, na­mje­šte­noj li­ci­ta­ci­ji u ok­to­bru te go­di­ne, naj­bo­lju po­nu­du dao je AMD Bu­dva, ko­ji je ka­sni­je to pro­dao Mi­tro­vi­će­vom Me­ga pro­me­tu. In­di­ka­tiv­no je da se na Ja­zu na par­ce­li Ko­va­če­vi­ća, ko­ja je u bli­zi­ni spor­ne par­ce­le, 2009. go­di­ne kva­drat od bu­dvan­skog ka­ta­stra pro­cje­nju­je na 150 eura, da­kle, 105 eura vi­še ne­go 2008.g odi­ne, iako se 2009. go­di­ne ja­vlja fi­nan­sij­ska kri­za ko­ja je i te ka­ko ima­la uti­ca­ja na tr­ži­šte ne­kret­ni­na.