Odredbe člana 58b Predloga zakona o dopunama Zakona o eksproprijaciji nijesu saglasne sa Ustavom i njihovim usvajanjem bila bi povrijeđena osnovna ljudska prava i slobode zajemčeni Ustavom i Evropskom konvencijom za zaštitu ljudskih prava i osnovnih sloboda, kazao je ombudsman Šućko Baković.
Članom 58b dopuna koje je Vlada, čiji je predsjednik Milo Đukanović, uputila Skupštini 20. februara predloženo je da se upis prava svojine na eksproprisanoj nepokretnosti može izvršiti nakon stupanja na snagu odluke kojom se u skladu sa zakonom utvrđuje javni interes u oblasti od strateškog značaja za ekonomski razvoj ili za realizaciju projekata koji doprinose smanjivanju javnog duga.
–Odredbama člana 58b povređuju se prava zagarantovana Ustavom i Evropskom konvencijom, i to odredbe člana 9, 16,19, 20, 24, 32, 58 i 145 Ustava i odredbe člana 6 stav 1 tačka 1, član 8 i 13 Evropske konvencije i odredba člana 1 protokola uz Evropsku konvenciju. Polazeći od odredaba Ustava i Evropske konvencije, smatramo da bi usvajanjem člana 58b bila povrijeđena osnovna ljudska prava i slobode, prvenstveno pravo na svojinu – imovinu iz člana 58 Ustava, kojim se jemči pravo svojine i propisuje da niko ne može biti lišen prava svojine ili ograničen u tom pravu, osim kada to zahtijeva javni interes, uz pravičnu naknadu i člana 1 stav 1 protokola 1 uz Evropsku konvenciju, prema kome svako fizičko lice i pravno lice ima pravo na neometano uživanje svoje imovine i da niko ne može biti lišen svoje imovine, osim u javnom interesu i pod uslovima predviđenim zakonom i opštim načelima međunarodnog prava – naveo je Baković u mišljenju o dopuni Zakona o eksproprijaciji, u koje je „Dan” imao uvid.
Mišljenje od zaštitnika ljudskih prava i sloboda tražila je grupa građana iz Petrovca i Budve okupljena u NVO Udruženje privatnih vlasnika nepokretnosti Buljarica, na čijem čelu je Ivo Armenko.
Članom 58a važećeg zakona, kako je ukazao Baković, propisano je da se upis prava svojine i drugih prava na eksproprisanoj nepokretnosti vrši na osnovu pravosnažnog rješenja o eksproprijaciji i dokaza o isplaćenoj naknadi.
–Međutim, predloženim članom 58b stav 1 odstupa se od navedenog pravila i propisuje izuzetak na osnovu koga se upis svojine na eksproprisanim nepokretnostima može izvršiti bez sprovođenja redovnog postupka eksproprijacije, bez pravosnažnog rješenja o eksproprijaciji i bez isplaćene pravične naknade, stupanjem na snagu odluke kojom se, u skladu sa zakonom, utvrđuje javni interes u oblasti od strateškog značaja za ekonomski razvoj koji doprinosi smanjenju javnog duga. Pritom, predlogom zakona, a ni važećim zakonom, nije određeno šta se smatra javnim interesom u oblasti od strateškog značaja za ekonomski razvoj, kao i projektom koji doprinosi smanjenju javnog duga, što dodatno stvara opštu nesigurnost građana i pravnih lica – istakao je Baković.
Prema vladinom predlogu, korisnik eksproprijacije stekao bi pravo da stupi u posjed eksproprisane nepokretnosti u roku od osam dana od dana donošenja konačnog rješenja o upisu prava svojine.
–Na taj način bi eksproprijacija bila sprovedena de fakto, izvan pravila i postupka propisanog zakonom. Raniji vlasnik nepokretnosti primjenom imovinskih mjera iz predloga dovodi se u daleko nepovoljniji položaj od onog u kojem se nalazi u skladu sa važećim zakonom. Na taj način bivšem vlasniku nepokretnosti povređuju se ljudska prava i slobode i krši se odredba člana 16 tačka 3 Ustava, prema kojoj se, u skladu sa Ustavom, uređuje postupak pred nadležnim organom, odredba člana 20 Ustava i člana 13 Evropske konvencije, prema kojima svako ima pravo na djelotvoran pravni lijek protiv odluke kojom se odlučuje o njegovom pravu ili na zakonom zasnovanom interesu –ukazao je Baković.
Prema vladinom predlogu, kako je dodao ombudsman, raniji vlasnik nepokretnosti tek nakon de fakto gubljenja prava svojine stiče pravo da, nakon konačnosti rješenja o upisu prava svojine korisnika eksproprijacije, učestvuje u postupku i ostvari pravo na naknadu za eksproprisanu nepokretnost.
–Bivši vlasnik nepokretnosti je predloženim rješenjem doveden u krajnje nepovoljan položaj, budući da je lišen prava svojine prije isplate pripadajuće naknade za tu nepokretnost, pa čak i prije utvrđivanja te naknade, što nije u saglasnosti sa Ustavom – rekao je Baković.
Vlada je sporni predlog dopuna vratila na doradu, ali ga nije povukla iz Skupštine. Protiv njega je većina u Skupštini, tačnije opozicija i SDP.
D.M.
Povrijeđeno pravo na porodični život
Odredbama stava 4 i 5 predloga zakona bila bi ugrožena ekonomska i socijalna prava ranijeg vlasnika nepokretnosti, jer je do isplate naknade za eksproprisanu nepokretnost korisnik eksproprijacije dužan da ranijem vlasniku, ako je predmet eksproprijacije bio objekat za stanovanje, obezbijedi privremeni smještaj za stanovanje, ili mjesečnu naknadu za stanovanje, podsjetio je Baković.
–Privremenim smještajem, odnosno mjesečnom naknadom, i to samo do isplate naknade za eksproprisanu nepokretnost na kojoj je korisnik eksproprijacije već stupio u posjed, mogu se pogoršati uslovi života ranijeg vlasnika nepokretnosti i dovesti u pitanje njegovo pravo na stanovanje, što može usloviti i povredu prava na poštovanje njegovog privatnog i porodičnog života – upozorio je zaštitnik ljudskih prava.
Ustavni sud oborio zakon 2002. godine
Baković je podsjetio da je slične odredbe sadržao i Zakon o eksproprijaciji, i to odredbu člana 3, kojom je bilo propisano da se danom pravosnažnosti rješenja o eksproprijaciji mijenja vlasnik odnosno oblik svojine na eksproprisanoj nepokretnosti, i člana 58 stav 1, koji je propisivao da se upis svojine i drugih prava na eksproprisanoj nepokretnosti vrši na osnovu pravosnažnog rješenja o eksproprijaciji.
–Međutim, Ustavni sud je odlukom od 12.2.2002. godine utvrdio da citirane odredbe nijesu u saglasnosti sa Ustavom i prestale su da važe danom objavljivanja odluke. Po ocjeni Ustavnog suda, lišavanje prava svojine ili ograničavanje toga prava neodvojivo je povezano sa utvrđivanjem i isplatom pripadajuće naknade. Stoga utvrđivanje i isplata naknada moraju prethoditi prenosu prava svojine, ili se mora izvršiti najkasnije istovremeno sa prenosom tog prava – istakao je Baković.