Gra­đa­ni ko­ji bu­du apli­ci­ra­li za stam­be­ne hi­po­te­kar­ne kre­di­te u okvi­ru pro­jek­ta Hi­lja­du plus mo­ra­će da obez­bi­je­de uče­šće u iz­no­su od mi­ni­mum pet od­sto od iz­no­sa kre­di­ta, ka­zao je „Da­nu” po­moć­nik mi­ni­stra odr­ži­vog raz­vo­ja Mar­ko Ča­no­vić.
– Gra­đa­ni uče­stvu­ju sa pet od­sto, a mo­gu uče­stvo­va­ti i sa ve­ćim pro­cen­tom uko­li­ko to že­le. Ko­mer­ci­jal­ne ban­ke uče­stvu­ju 45 od­sto, a Vla­da u sa­rad­nji sa ban­kom za raz­voj Sa­vje­ta Evro­pe (CEB) 50 od­sto. Uče­šće od pet od­sto je oba­ve­zno – re­kao je Ča­no­vić.
Ka­mat­na sto­pa za kre­di­te u okvi­ru pro­jek­ta, ka­ko je do­dao, iz­no­si­će 3,99 od­sto, dok rok ot­pla­te mo­že da bu­de i kra­ći od 20 go­di­na. Ci­je­na kva­dra­ta sta­na ko­ji će se po­nu­di­ti pre­ko pro­jek­ta naj­vi­še mo­že da iz­no­si 1.200 eura po kva­dra­tu.
– Od­lu­kom o bli­žim kri­te­ri­ju­mi­ma i po­stup­ku do­dje­le du­go­roč­nih kre­di­ta fi­zič­kim li­ci­ma ra­di obez­bje­đe­nja stam­be­nih obje­ka­ta pred­vi­đe­no je da jed­no­čla­no i dvo­čla­no do­ma­ćin­stvo mo­že kon­ku­ri­sa­ti za gar­so­nje­ru ili jed­no­so­ban stan od 24 do 46 kva­dra­ta, brač­ni par bez dje­ce kod ko­jih oba su­pru­žni­ka ima­ju do 35 go­di­na za jed­no­so­ban i dvo­so­ban stan od 47 do 60 kva­dra­ta, tro­čla­na po­ro­di­ca za jed­no­so­ban ili dvo­so­ban stan od 61 do 73 kva­dra­ta, če­tvo­ro­čla­na po­ro­di­ca za dvo­so­ban ili tro­so­ban od 74 do 88 kva­dra­ta i do­ma­ćin­stvo sa vi­še od če­ti­ri čla­na za tro­so­ban ili ve­ći stan mak­si­mal­ne po­vr­ši­ne do 99 kva­dra­ta. Ko­ri­snik mo­že da ku­pi stam­be­ni obje­kat po­vr­ši­ne ma­nje od 24 kva­dra­ta, ali ne ma­nje od 10 kva­dra­ta po čla­nu po­ro­dič­nog do­ma­ćin­stva, od­no­sno ne ma­nje od 20 kva­dra­ta ako je ko­ri­snik sa­mac. Osim jed­no­čla­nog i dvo­čla­novg do­ma­ćin­stva, ko­ri­sni­ci mo­gu ku­pi­ti i stam­be­ni obje­kat ve­će po­vr­ši­ne od mak­si­mal­ne, ali ne vi­še od 15 kva­dra­ta – po­ja­snio je Ča­no­vić.
Na osno­vu ovih po­da­ta­ka, „Dan” je is­tra­žio ko­li­ko bi iz­no­si­le mje­seč­ne ra­te i šta bi sve mo­ra­li da ura­de gra­đa­ni ko­ji ne­ma­ju ušte­đe­vi­nu ko­ju bi da­li za uče­šće. Oni bi mo­ra­li da na­ba­ve uče­šće ta­ko što bi po­di­gli go­to­vin­ski kre­dit, što bi po­ve­ća­lo mje­seč­ne iz­dat­ke za ku­po­vi­nu sta­na.
Če­tvo­ro­čla­noj po­ro­di­ci bi pre­ma uslo­vi­ma pro­jek­ta tre­ba­lo od 74 do 88 hi­lja­da eura, ako se uzme da je kva­drat sta­na hi­lja­du eura. Za ku­po­vi­nu sta­na od 74 hi­lja­de, po­treb­no im je mi­ni­mal­no uče­šće od 3.700 eura. Mje­seč­na ra­ta za kre­dit od 3.700 eura uz ka­ma­tu od de­vet od­sto i rok ot­pla­te na osam go­di­na iz­no­si­la bi 54 eura, dok bi za stam­be­ni kre­dit od 70.300 eura, sa ro­kom ot­pla­te od 20 go­di­na, mje­seč­no tre­ba­lo 423 eura, što je ukup­no 478 eura mje­seč­no. To bi za brač­ni par sa dvo­je ma­lo­ljet­ne ili ne­za­po­sle­ne dje­ce i pro­sječ­nim pri­ma­nji­ma od 480 eura bi­lo ne­mo­gu­će. Za stan od 88 kva­dra­ta i pod istim uslo­vi­ma tre­ba­lo bi mje­seč­no 566 eura. Za keš kre­dit od 4.400 eura ra­ta bi bi­la 64 eura, a za 83.500 eura stam­be­nog 502 eura.
Sam­ci­ma ili dvo­čla­nom do­ma­ćin­stvu bi za ku­po­vi­nu 24 kva­dra­ta tre­ba­lo uče­šće od mi­ni­mum 1.200 eura, dok bi mje­seč­na ra­ta za dva kre­di­ta bi­la ukup­no 149 eura, 132 za stam­be­ni i 17 za go­to­vin­ski. Za ku­po­vi­nu 46 kva­dra­ta je mje­seč­no po­treb­no 300 eura.
Brač­ni pa­ro­vi bez dje­ce i ušte­đe­vi­ne bi za sta­no­ve od 47 do 60 kva­dra­ta, pod po­me­nu­tim uslo­vi­ma, tre­ba­li mje­seč­no da iz­dva­ja­ju od 300 do 386 eura, tro­čla­ne po­ro­di­ce za sta­no­ve od 61 do 73 kva­dra­ta od 392 do 468 eura, a pe­to­čla­ne po­ro­di­ce za 99 kva­dra­ta bi mje­seč­no pla­ća­le 639 eura.
Za naj­ma­nju kva­dra­tu­ru od 20 kva­dra­ta, mje­seč­no bi tre­ba­lo 128 eura. Uče­šće bi u tom slu­ča­ju bi­lo hi­lja­du eura, a kre­dit 19 hi­lja­da.
Jav­ni po­ziv za pro­je­kat bi­će ras­pi­san usko­ro, a du­go­roč­ni kre­dit mo­že se do­di­je­li­ti ko­ri­sni­ku či­ji ku­mu­la­tiv­ni pri­hod iz­no­si do 600 eura za pod­no­si­o­ca za­htje­va, 420 eura za sva­kog dru­gog pu­no­ljet­nog čla­na do­ma­ćin­stva i do 300 eura za sva­kog ma­lo­ljet­nog čla­na.
Ča­no­vić je na­veo da će za pro­je­kat mo­ći da kon­ku­ri­šu i pen­zi­o­ne­ri ko­ji ne­ma­ju ri­je­še­no stam­be­no pi­ta­nje, te da će sta­no­ve mo­ći da po­nu­de pri­vred­na dru­štva či­ja je osnov­na dje­lat­nost gra­đe­nje obje­ka­ta.
– Mo­ći će da se pro­da­ju sta­no­vi za ko­je je do­zvo­la iz­da­ta od 1. ja­nu­a­ra 2011. go­di­ne. Ukup­na vri­jed­nost pro­jek­ta je 20 mi­li­o­na, dok je pro­ci­je­nje­no da će ušte­da za kraj­nje ko­ri­sni­ke iz­no­si­ti 4,5 mi­li­o­na. Pro­sječ­na tr­ži­šna ka­mat­na sto­pa za stam­be­ne kre­di­te je šest od­sto, a kroz pro­je­kat će bi­ti 3,99 – re­kao je Ča­no­vić.
D.M.


Pro­du­žen rok za gra­đe­vi­na­re

Mi­ni­star­stvo odr­ži­vog raz­vo­ja ju­če je pro­du­ži­lo rok za do­sta­vlja­nje po­nu­da za gra­đe­vin­ska pred­u­ze­ća do 26. fe­bru­ra. Po­ziv za po­nu­de je bio ras­pi­san kra­jem de­cem­bra, a pr­vo­bit­ni rok je is­ti­cao 12. fe­bru­a­ra.
Po­zi­vom je pred­vi­đe­no da ku­po­pro­daj­na ci­je­na kva­dra­ta sta­na ne mo­že bi­ti ve­ća od 1.089 eura.
– Ci­je­na mo­že bi­ti do 1,2 hi­lja­de eura u iz­u­zet­nim slu­ča­je­vi­ma, pri če­mu ko­ri­sni­ci ko­ji oda­be­ru ta­kve objek­te mo­ra­ju da do­pla­te raz­li­ku iz svo­jih sred­sta­va – pi­še u po­zi­vu


Šan­se ni­ka­kve bez ugo­vo­ra za stal­no

Ča­no­vić je na­veo da i gra­đa­ni ko­ji ne­ma­ju ugo­vor za stal­no mo­gu da uče­stvu­ju, od­no­sno apli­ci­ra­ju za kre­dit u okvi­ru pro­jek­ta.
– Uko­li­ko ban­ka po­zi­tiv­no oci­je­ni kre­dit­nu spo­sob­nost pod­no­si­o­ca za­htje­va za kre­dit, ne­za­vi­sno od to­ga da li je za­po­slen po osno­vu ugo­vo­ra na od­re­đe­no ili neo­d­re­đe­no, taj pod­no­si­lac sti­če je­dan od uslo­va za do­bi­ja­nje kre­di­ta – re­kao je Ča­no­vić.
Pre­ma in­for­ma­ci­ja­ma „Da­na” je­dan od glav­nih uslo­va ba­na­ka pri­li­kom da­va­nja stam­be­nih kre­di­ta je ugo­vor za stal­no, ta­ko da će gra­đa­ni­ma ko­ji ne­ma­ju stal­no za­po­sle­nje bi­ti ve­o­ma te­ško, go­to­vo ne­mo­gu­će da do­bi­ju kre­dit za stan i pre­ko ovog pro­jek­ta.


Do­sta za­vi­si od ci­je­ne

Voj­ka VO­JI­NO­VIĆ: – Ne znam ni­šta o pro­jek­tu Hi­lja­du plus. Imam ri­je­še­no stam­be­no pi­ta­nje. Ra­ni­je smo di­za­li ne­ki kre­dit ka­ko bismo ri­je­ši­li stam­be­no pi­ta­nje.
De­jan BO­JA­NIĆ: – Imam ri­je­še­no stam­be­no pi­ta­nje. Ne­mam dje­ce, stan sam do­bio na­sled­stvom. Ta­ko da sam pot­pu­no van to­ga. Ni­kad ni­sam di­zao stam­be­ni kre­dit.
Sa­vo KRU­NIĆ: – Imam sta­lan po­sao, ali ne­mam ri­je­še­no stam­be­no pi­ta­nje, ta­ko da sam za­in­te­re­so­van za pro­je­kat Hi­lja­du plus. Di­za­nje kre­di­ta bi za­vi­si­lo od ci­je­ne sta­no­va i to­ga je li ka­mat­na sto­pa fik­sna. Ži­vim sam, a no­vac za uče­šće bi se na­šao.