Kako će od imanja izaći na magistralu i obratno ako ni Zakonom o putevima ni Zakonom o saobraćaju nije moguć direktan pristup urbanističkim parcelama sa magistralnog puta, bilo je pitanje koje su mještani Mahale juče najčešće postavljali na centralnoj javnoj raspravi o DUP-u Mahala. Predstavnik obrađivača plana iz RZUP-a Ilinka Petrović pojasnila je da su oni bili dužni da obezbjede sekundarnu mrežu saobraćajnica kojim će biti omogućen pristup sa magistrale do parcela i obratno. Građane je interesovalo kako će funkcionisati u među-periodu obzirom da ta alternativna saoraćajnica neće biti odmah urađena. Petrović je kazala da će najvjerovatnije svi imati pravo da dobiju privremeni priključak na magistralu.
Predsjednik GO Golubovci Dušan Radonjić kazao je da će privremeni priključak na magistralu biti obezbijeđen svima po principu spuštenih ivičnjaka ali da se moraju pojedinačno obratiti nadležnim organima do 10. avgusta do kad traje javna rasprava.
Na taj problem je ukazao Vesko Bjelobrković ističući da mu skica imanja planom liči na mostarsku petlju obzirom da sa svih strana ima saobraćajnice plus kroz cijelo imanje alternativna saobraćajnica.
- Moj prvi utisak o planu je da je ovo teror nad imovinom. Ne znam jeste li se vodili strukom ili privatnim interesima pri izradi plana ali mi nije jasno zašto je potreban put od 9,20 metara po sredini imanja, koji se pritom nalazi 50 metara od magistrale cijelom dužinom paralelno sa njom, a iza imamo još jedan put takođe preko mog imanja. Ne znam ni koje je kategorije ovaj put sa pješačkim stazama i to na seoskom području, a znate da imovina gubi vrijednost kad se cijepa na pola- ukazao je Bjelobrković.
Obrađivači plana Tamara Vučević i Sanja Vlahović kazale su da se taj potez nalazi u zoni mještovite namjene koja podrazumjeva poslovanje i pristup parceli je jedino moguće planirati sa alternativnog puta, nikako sa magistrale.
Istu primjedbu imao je i Đorđije Bjelobrković koji je naveo da tako saobraćaj ne čine bezbjednijim no samo komplikovanijim.
Jovana Lipovca iz Lovćen osiguranja je interesovalo i zašto je došlo do promjene namjene zemljišta ako su 2011. godine dobili urbanističko tehničke uslove za dvije parcele od otprilike 5.500 kvadrata te da su na osnovu izdate građevinske dozvole platili i komunalije.
Obrađivači plana su kazali da UTU nisu stečena obaveza ali da građevinska dozvola jesu te zamolili u pisanom zahtjevu navedu šta im iz kog plana odgovara i dostave svu valjanu dokumentaciju pa će detaljne odgovore dobiti u pisanoj formi.
Vesko Peličić je ukazao da mu se urbanističke parcele ne poklapaju sa katastarskim što mu stvara problem u vlasničkom smislu. Pitao je i da li na pojasu koji je upisan kao zeleni može napraviti parking, na šta su mu odgovorili da podnese zahtjev pa mu se možda i dozvoli ukoliko se uklopi u plan. Dušan Tiodorović je kazao da mu je jasno da se za izgradnju magistrale sa istočne strane uzima oko 450 kvadrata ali mu nije jasno zašto mu se i sa zapadne strane uzelo šest metara za parking.
- Toliko se uzelo i od komšije da bi se došlo do imanja trećeg komšije, a cijelom dužinom postoji parking. Zašto se svakom od nas ne omogući da se uđe sa parking mjesta - pitao je Tiodorović.
Savo Rogošić je kazao da ima oko 5.000 do 6.000 kvadrata zemlje koje su planom predviđen zeleni pojas te pitao smije li šta graditi na njemu. Obrađivači plana su kazali da ne bi smio ali da ukoliko planira neki manji ugostiteljski objekat ili nešto što ne ugrožava tu površinu da može podnijeti zahtjev pa će to razmotriti.
Zlatko Matanović je ukazao na propust da mu je planom predviđen put koji on već ima. Obrađivači plana su kazali da obezbijedi geodetski snimak tog puta jer nije kao takav upisan u katastar pa se nisu mogli ni voditi drugim dokumentima.
Dušan Radonjić je u zaključku javne rasprave naglasio da je očekivao više polemike oko namjene zemljišta te naglasio da će svi koji podnesu primjedbu dobiti pisani odgovor.
S.R.
Izgradnja na preko dva miliona kvadrata
Sanja Vlahović je pojasnila da DUP Mahala pokriva prostor od 373.36 hektara, te da je površina urbanističkih parcela za izgradnju 2.917.843 kvadrata. Planom su predviđene površine za stanovanje, za mješovite namjene, sport i rekreaciju, groblje, pejzažno uređenje - površine urbanog zelenila, saobraćaj i ostalu infrastrukturu.
- Pretežna namjena površina u zahvatu plana po Prostornom urbanističkom planu su površine za stanovanje malih gustina i mješovita namjena. U zoni mješovite namjene, planirano je da dominantna namjena bude „poslovanje”, u koridoru magistralnog puta „poslovanje sa uslužnim djelatnostima”, a unutrašnjosti naselja manji proizvodno-skladišni objekti - navela je Vlahović.