KO­LA­ŠIN – Od­bor­ni­ci Skup­šti­ne op­šti­ne na pred­sto­je­ćoj sjed­ni­ci lo­kal­nog par­la­men­ta, ko­ja je za­ka­za­na za idu­ću sed­mi­cu, ras­pra­vlja­će iz­me­đu osta­log i o pred­lo­že­noj od­lu­ci ko­ja se od­no­si na za­kup ze­mlji­šta u „Bi­znis zo­ni’’ u Ba­ko­vi­ći­ma. Ka­ko se na­vo­di u od­lu­ci, ‘’Bi­znis zo­nu’’ či­ni 15 ur­ba­ni­stič­kih par­ce­la, od­no­sno dvi­je ka­ta­star­ske par­ce­le. Uvi­dom u ka­ta­star ne­po­kret­no­sti, is­po­sta­vi­lo se da je jed­na od ka­ta­star­skih par­ce­la, od­no­sno par­ce­la broj 248/1 pod hi­po­te­kom i u evi­den­ci­ji ka­ta­stra po­sto­ji za­bi­lje­žba o za­bra­ni otu­đe­nja i op­te­re­će­nja u ko­rist NLB ban­ke po ugo­vo­ru o kre­di­tu broj 1163 iz 2009. go­di­ne, ko­ji pre­ma pa­pi­ri­ma iz­no­si 200.000 eura.
S ob­zi­rom na to je, pre­ma evi­den­ci­ji ka­ta­stra, od 15 ur­ba­ni­stič­kih par­ce­la ko­je tre­ba da se da­ju u du­go­roč­ni za­kup šest u cje­lo­sti op­te­re­će­no kre­di­tom, a šest dje­li­mič­no, dok sa­mo tri par­ce­le ni­su pod hi­po­te­kom, po­sta­vlja se pi­ta­nje le­ga­li­te­ta da­va­nja u du­go­roč­ni za­kup ze­mlji­šta na pe­ri­od do 30 go­di­na.
Pot­pred­sjed­nik op­šti­ne Đu­ro Mi­lo­še­vić is­ti­če da je kre­dit vra­ćen, te da je sa­svim si­gu­ran da ne­ma ni­čeg spor­nog u pred­lo­že­noj od­lu­ci već da je u pi­ta­nju sa­mo ad­mi­ni­stra­tiv­ni pro­ces „ski­da­nja“ hi­po­te­ke.
Ka­ko je is­ta­kao se­kre­tar za fi­nan­si­je Go­ran Ra­ko­če­vić, Op­šti­na je pre­da­la zah­tev Di­rek­ci­ji za imo­vi­nu, ko­ja je kon­tak­ti­ra­la NLB ban­ku oda­kle su do­bi­li in­for­ma­ci­ju da Op­šti­na Ko­la­šin, pre­ma nji­ho­vim knji­ga­ma, ni­šta ne du­gu­je toj ban­ci.
-Tre­ba da se na­pra­vi no­tar­ski za­pis, ka­ko bi se hi­po­te­ka ski­nu­la i to je u to­ku. Ne­mam in­for­ma­ci­ju da je hi­po­te­ka ski­nu­ta, ali je NLB ban­ka na­ja­vi­la da će taj hi­po­te­kar­ni za­pis, od­no­sno op­te­re­će­nje bi­ti ski­nu­to – ka­zao je Ra­ko­če­vić, do­da­ju­ći da su sve ove in­for­ma­ci­je usme­nog ka­rak­te­ra, ali i da u ‘’iz­vo­di­ma otvo­re­nih stav­ki’’ ni­je­su na­šli bi­lo ka­kvo po­tra­ži­va­nje NLB ban­ke pre­ma op­šti­ni Ko­la­šin.
I biv­ši pot­pred­sjed­nik op­šti­ne Ko­la­šin Đor­đi­je Živ­ko­vić tvr­di da je kre­dit vra­ćen. Ina­če, ista od­lu­ka o da­va­nju ze­mlji­šta u Bi­znis zo­ni u za­kup već jed­nom je bi­la na skup­šti­ni i to u ma­ju 2014. go­di­ne, pa se po­sta­vlja pi­ta­nje kad je u isti­nu kre­dit vra­ćen, s ob­zi­rom na to da u ka­ta­stru još uvi­jek po­sto­ji za­bi­lje­žba.
-Ne mo­gu sa si­gur­no­šću da tvr­dim, ali kre­dit je vra­ćen u pe­ri­o­du iz­me­đu 2012. i 2013. go­di­ne. Taj kre­dit ni­je ni bio 200.000 eura, jer je op­šti­na u to vri­je­me iz­da­la ga­ran­ci­je za DOO „Pe­ro­še­vić“ i stvar­ni iz­nos je iz­no­sio 80.000 eura – ka­zao je Živ­ko­vić, is­ti­ču­ći da je kre­dit si­gur­no vra­ćen, a da ban­ka vje­ro­vat­no ni­je po­sla­la oba­vje­šte­nje o ski­da­nju hi­po­te­ke, pa za­to u ka­ta­stru po­sto­ji za­bi­lje­žba. On je is­ta­ko da je kre­dit bio vra­ćen i u vri­je­me ka­da je pret­hod­na vlast po­kre­nu­la pi­ta­nje da­va­nja ‘’Bi­znis zo­ne’’ u za­kup.
U ovom mo­men­tu lo­ka­ci­ja ima neo­p­hod­nu in­fra­struk­tu­ru (vo­da, stru­ja) i 70 od­sto pro­sto­ra je ko­mu­nal­no opre­mlje­no. Pred­log op­šti­ne je da se ‘’Bi­znis zo­na’’ sto po­sto ko­mu­nal­no opre­mi ka­ko bi ve­ći broj pred­u­ze­ća i pred­u­zet­ni­ka ima­li po­volj­ne uslo­ve za rad. Ta­ko­đe je pri­pre­mlje­na i usvo­je­na od­lu­ka o olak­ši­ca­ma ko­ja pro­pi­su­je oslo­ba­đa­nje od po­re­za na ne­po­kret­no­sti i pri­re­za po­re­za na do­ho­dak za pr­vih osam go­di­na po­slo­va­nja u ‘’Bi­znis zo­ni’’.J.Šće­pa­no­vić


Sti­mu­lans za ula­ga­nja

Me­na­džer za oblast bi­znis zo­na u lo­kal­noj upra­vi u Ko­la­ši­nu Mi­lan Me­de­ni­ca ne­dav­no je ka­zao da je još 2012. go­di­ne Op­šti­na Ko­la­šin do­ni­je­la od­lu­ku o pro­gla­še­nju bi­znis zo­ne “Ba­ko­vi­ći” ko­ja je otvo­re­na za ula­ga­nja, kao i još niz od­lu­ka ko­ji­ma bi za­in­te­re­so­va­ni in­ve­sti­to­ri bi­li oslo­bo­đe­ni raz­li­či­tih na­kna­da, što pred­sta­vlja sti­mu­lans za bu­du­ća ula­ga­nja.
-Bi­znis zo­na pred­sta­vlja je­din­stven i ogra­ni­čen en­ti­tet na pod­ruč­ju lo­kal­ne sa­mo­u­pra­ve, ko­ji pred­u­ze­ći­ma ko­ja se od­lu­če za po­slo­va­nje u okvi­ru nje pru­ža broj­ne po­re­ske i ad­mi­ni­stra­tiv­ne olak­ši­ce. Taj pro­stor je na­mi­je­njen za uskla­đe­no i plan­sko ko­ri­šće­nje od stra­ne ve­ćeg bro­ja pred­u­ze­ća i pred­u­zet­ni­ka i ova­kav pri­stup omo­gu­ća­va za­jed­nič­ko ko­ri­šće­nje pro­sto­ra, ko­mu­nal­nih, ad­mi­ni­stra­tiv­nih, teh­nič­kih i dru­gih uslu­ga, ostva­ru­ju­ći ta­ko ni­že tro­ško­ve po­slo­va­nja- ka­zao je Me­de­ni­ca.


Oba­ve­za za­kup­ca da za­po­sli rad­ni­ke

Uslo­vi i po­čet­na ci­je­na za da­va­nje ze­mlji­šta u „Bi­znis zo­ni“ Ba­ko­vi­ći u za­kup su sle­de­ći: ur­ba­ni­stič­ke par­ce­le po­vr­ši­ne do 1610m2 da­ju se u za­kup po ci­je­ni od 0,40 eura/m2 go­di­šnje uz oba­ve­zu za­kup­ca da iz­gra­di pro­iz­vod­ne ili pre­ra­đi­vač­ke po­go­ne u ko­ji­ma će za­po­sli­ti od 15 do 25 rad­ni­ka. Ur­ba­ni­stič­ke par­ce­le po­vr­ši­ne od 1610 m2 do 2100 m2 da­ju se u za­kup po ci­je­ni od 0,30 eura/m2 go­di­šnje, uz oba­ve­zu za­kup­ca da iz­gra­di pro­iz­vod­ne ili pre­ra­đi­vač­ke po­go­ne u ko­ji­ma će za­po­sli­ti 25 do 30 rad­ni­ka iz do­mi­cil­nog sta­nov­ni­štva. Sve ur­ba­ni­stič­ke par­ce­le pre­ko pre­ko 2100 m2 da­ju se u za­kup po ci­je­ni od 0,20 eura/m2 go­di­šnje uz oba­ve­zu za­kup­ca da iz­gra­di pro­iz­vod­ne ili pre­ra­đi­vač­ke po­go­ne u ko­ji­ma će za­po­sli­ti vi­še od 35 rad­ni­ka iz do­mi­cil­nog sta­nov­ni­štva.