Uprkos tome što nisu imali saglasnost SO Herceg Novi o prenosu prava na gradsko- građevinsko zemljište u Meljinama, Crnogorski fond za solidarnu stambenu izgradnju (CFSSI) je polovinom oktobra 2016.godine započeo izgradnju zgrade solidarnosti. To je učinjeno suprotno skupštinskoj odluci iz 2006. godine, ostavivši Opštinu bez primarnog prava da raspolaže s 20 odsto izgrađenog stambenog prostora.
Odbornici SO a su tek 14.marta ove godine, na 24. zasjedanju, tokom rasprave na temu informacije o realizaciji Odluke SO broj 01-3/26-06 od 28.aprila 2006.godine, preciznije o prenosu prava na gradsko- građevinsko zemljište Opštinskom povjereništvu Saveza samostalnih sindikata Crne Gore, kako bi riješili ovaj problem, usvojili zaključak da se obaveže predsjednik opštine i Direkcija za imovinu i zastupanje da sagledaju način sprovođenja odluke Skupštine opštine Herceg novi br. 018/06 i u kontaktu sa investitorima pripreme predlog konačnog uređenja međusobnih prava i obaveze i o tome izvijesti skupštinu.
Tamara Jauković, direktorica Direkcije za imovinu i zastupanje, objasnila je da je skupštinskom odlukom iz 2006. godine definisano da ustupanje parcele i naknada za uređenje gradskog građevinskog zemljišta predstavlja učešće Opštine u rješavanju stambenih pitanja zaposlenih na teritoriji opštine, s tim što će Opština Herceg Novi rasporediti 20 odsto izgrađenog stambenog prostora za svoje potrebe. Na osnovu skupštinske odluke, predsjednik opštine je u septembru 2006. godine sklopio ugovor sa predsjednikom Opštinskog sindikalnog povjereništva o ustupanju parcele, površine 875 m2 u Meljinama.
-Nakon sprovednog ugovora, Opštinsko sindikalno povjereništvo Saveza samostalnih sindikata u avgustu 2007. godine bez saglasnosti Opštine, sklapa ugovor sa Sindikalnim fondom za solidarnu stambenu izgradnju (CFSSI) o prenosu prava na nepokretnosti. U članu 2 tog ugovora je navedeno da naknada za ustupljeno zemljište i za uređenje pada na teret Opštine Herceg Novi, s tim što Opština zadržava pravo da 20 odsto izgrađenog stambenog prostora rasporedi za svoje potrebe pod istim uslovima koji važe za zaposlene iz kolektiva sa teritorije opštine. U septembru 2016. godine je počela izgradnja objekta, objasnila je Jauković.
Ona je istakla da takav ugovor nije povoljan za opštinu, koja je dala plac i oslobodila investitora plaćanja komunalija, a da pritom 20 odsto izgrađenog stambenog prostora može da ponudi svojim zaposlenima po uslovima i cijenama koje je odredio Fond za solidarnu stambenu izgradnju, odnosno 300 eura po metru kvadratnom za garaže i 850 eura za kvadrat stana.
Jauković je dodala da je gradnja objekta skoro pri kraju i da treba pokušati da se postigne sporazum sa CFSSI.
-Ako bismo ušli u sudski postupak, Opština bi bila ta koja će stopirati izgradnju stanova za 25 ljudi koji su već postigli neki dogovor preko svojih sindikalnih organizacija o kupovini stanova. Vrlo je delikatna situacija i bez obzira na to što bismo dobili spor, moramo da razmišljamo i o tim ljudima koji su na već utvrđenim rang listama, ocijenila je Jaukovićeva.
Andrija Radman, koji je 14.marta bio predsjednik SO, ocijenio je tada da je ovakvo postupanje, odnosno prenošenje prava na treće lice bez saglasnosti SO grada suprotno skupštinskoj odluci iz 2006. te da je Opština ostala bez primarnog prava da raspolaže s 20 odsto izgrađenog stambenog prostora.
Danijela Đurović, odbornica SNP-a, naglasila je da je dobra namjera koju je SO iskazala prije 11 godina sada zloupotrijebljena. Ona je poručila da ima informacije da je nekim pojedincima omogućena kupovina više od jedne stambene jedinice, kao i da je pojedinima to druga ili treća nekretnina na području opštine što nije u skladu sa odlukom o rješavanju stambenog pitanja. Đurović smatra da je jedan od načina zaštite interesa opštine da se traži povraćaj sredstava, na račun ustupanja placa i oslobađanja investitora od plaćanja građevinske dozvole. Prema ugovoru o gradnji, rok za završetak gradnje zgrade u Meljinama je kraj oktobra 2017. godine.
K.Matović
Fond ne raspisuje konkurs
Iako je gradnja zgrade pri kraju, nijesmo uspjeli da saznamo zbog čega je Savez samostalnih sindikata postupio kako je postupio, koliko stanova bi trebalo da dobije Opština, kao ni da li je raspisan konkurs i pod kakvim uslovima. I zaposleni u hercegnovskim firmama i ustanovama malo znaju o uslovima za dobijanje stanova u zgradi solidarnosti u Meljinama, pa sumnjaju u čitav projekat.
-Fond ne raspisuje konkurs za dodjelu stanova, već samo vrše primarnu raspodjelu što znači da dogovara raspodjelu sa članicama-ulagačima (Opštinom, preduzećima, članicama/ulagačima, državnim institucijama sa teritorije opštine), a oni stanove dijele krajnjim kupcima. U sklopu svojih kvota navedeni subjekti raspisuju konkurse za svoje službenike ukoliko tako odluče, objasnili iz CFSSI.