BAR - U na­stav­ku 18. sjed­ni­ce Skup­šti­ne op­šti­ne Bar, ko­ja je odr­ža­na u če­tr­vr­tak, od­bor­ni­ci su jed­no­gla­sno usvo­ji­li za­ključ­ke ko­ji­ma se od Vla­de Cr­ne Go­re tra­ži što hit­ni­ju iz­mje­nu ured­be o me­to­do­lo­gi­ji Mon­sta­to­ve iz­ra­de pro­cje­ne tr­ži­šne vri­jed­no­sti no­vo­grad­nje, od­no­sno utvr­đi­va­nje re­pre­zen­ta­tiv­nog uzor­ka. Ti­me se do 30. ma­ja pro­lon­gi­ra raz­re­za po­rez na ne­po­kret­nost, za ko­ji bi po Mon­sta­tu osno­vi­ca bi­la pro­sječ­na ci­je­na od 1.500 eura za kva­drat no­vo­grad­nje u Ba­ru.Pred­la­gač za­klju­ča­ka od­bor­ni­ca So­ci­ja­li­tič­ke na­rod­ne par­ti­je Sne­ža­na Jo­ni­ca re­kla je da je ta­ko spri­je­če­no da svi gra­đa­ni Ba­ra pla­ća­ju 20 po­sto vi­ši po­rez na ne­po­kret­nost zbog sa­mo tri sta­na „i to sva tri Ze­ta­grad­nje“ ko­ji su pro­da­ti po toj ci­je­ni, iako je Mon­stat u 2016. za­bi­lje­žio pro­da­ju 24 sta­na u Ba­ru. 
- Ne­re­al­no je da kva­drat bu­de u Ba­ru 1.500, a u Bu­dvi is­pod hi­lja­du eura. To je po­sle­di­ca spe­ci­i­fič­ne me­to­do­lo­gi­je Mon­sta­ta zbog ko­je is­pa­šta­ju gra­đa­ni – is­ta­kla je Jo­ni­ca. 
Ona je pod­sje­ti­la da se po­no­vi­lo da tri go­di­ne uza­stop­no ci­je­na utvr­đe­ne vri­jed­no­sti me­tra kva­drat­nog sta­na u no­vo­grad­nji u Ba­ru bu­de ve­ća od onog što je re­al­na tr­ži­šna ci­je­na.
- Ono što je još upe­ča­tlji­vi­je je da je „Mon­stat” ci­je­nu kva­dra­ta utvr­đe­nu za 2014, 2015. i 2016. go­di­nu pr­vo u 2015. go­di­ni ob­ja­vio 20 od­sto ve­ću u od­no­su na 2014. go­di­nu, a sa­da naj­no­vi­je, ta­ko­đe 20 od­sto ve­ću za 2016. go­di­nu. Ka­ko je is­tak­nu­to, su­šti­na pro­ble­ma je u to­me što bi ta ci­je­na pro­iz­ve­la po va­že­ćim pro­pi­si­ma ob­ra­čun po­re­za za sve vla­sni­ke ne­po­kre­to­sti ve­ći za 20 od­sto, što ni­je re­al­na vri­jed­nost ne­po­kret­no­sti. Ovo po­seb­no zbog či­nje­ni­ce što je, me­đu če­ti­ri gra­da u Cr­noj Go­ri za ko­je se ob­ja­vlju­je ci­je­na ne­po­kret­no­sti (Bar, Pod­go­ri­ca, Bu­dva i Nik­šić), u Ba­ru ci­je­na 1.500 eura, dok je u Pod­go­ri­ci 1.092, u Bu­dvi 955 eura, što je, po ocje­ni Jo­ni­ce, to­tal­ni ap­surd.
Ona na­gla­ša­va da su svi od­bor­ni­ci kon­sta­to­va­li da po­sto­je ne­ke ne­re­al­no­sti, ali i da po­sto­ji Za­kon i Ured­ba na ko­je se ne mo­že uti­ca­ti.
- U ko­nač­nom, ne­ma na­či­na da mi to pro­mi­je­ni­mo, osim da se ured­bom ko­ja pot­pi­su­je me­to­do­lo­gi­ju utvr­đi­va­nja tr­ži­šne ci­je­ne ne­po­kret­no­sti na­pra­vi ne­ka ko­rek­ci­ja. Ima­ju­ći u vi­du da je ured­ba u nad­le­žno­sti Vla­de, a da je i pred­sjed­nik Op­šti­ne dr Zo­ran Sr­zen­tić po­ku­šao da raz­go­va­ra sa Mon­sta­tom i obez­bi­je­di da pri­stu­pe po­nov­noj ob­ra­di po­da­ta­ka na dru­ga­či­ji na­čin u od­no­su ka­ko je to ura­đe­no za 2016. go­di­nu, oci­je­ni­li smo da bi kroz dva mo­de­la mo­gli da do­đe­mo do rje­še­nja. Da ob­ra­čun po­re­za, ko­ji je tre­ba­lo da Upra­va jav­nih pri­ho­da oba­vi do 30. apri­la, od­lo­ži­mo do 30. ma­ja, i da se obra­ti­mo Vla­di uz pred­log da do­đe do ko­rek­ci­je ured­be ka­ko bi po­rez bio ob­ra­ču­nat na pro­šlo­go­di­šnjem ni­vou - ka­za­la je Jo­ni­ca.
Pred­sjed­nik op­šti­ne dr Zo­ran Sr­zen­tić je po­tvr­dio da su bi­li u kon­tak­tu sa Mon­sta­tom.
- Od di­rek­tor­ke Mon­sta­ta tra­ži­li smo da nam ob­ja­sni me­to­do­lo­gi­ju ko­jom se do­šlo do re­pre­zen­ta­tiv­nog uzor­ka. Ni­su nam do­sta­vi­li po­dat­ke šta je po nji­ma re­pre­zen­ta­tiv­ni uzo­rak na osno­vu ko­ga se do­no­si ova­ko zna­čaj­na od­lu­ka, ko­ja ima re­per­ku­si­je na gra­đa­ne, ko­ji bi pre­ma to­me dvi­je go­di­ne tre­ba­lo da pla­ća­ju po­rez uve­ćan za 20 pro­ce­na­ta. Do­bi­li smo po­da­tak da su pro­da­ta 24 sta­na. Zna­či i oni sta­no­vi ko­ji su iz­gra­đe­ni pri­je 20 go­di­na i za ko­je bi tre­ba­lo zbog sta­ro­sti da po­rez na ne­po­kret­nost bu­de ma­nji, na ovaj na­čin nji­ho­va vri­jed­nost se fik­tiv­no uve­ća­va, iako oni na tr­ži­štu ne mo­gu ni­ka­da da po­stig­nu tu ci­je­nu. To je ta ne­lo­gič­nost - ka­že Sr­zen­tić.
Od­bor­nik De­mo­krat­ske par­ti­je so­ci­ja­li­sta Bran­ko Bran­ko­vić ka­že da su svi od­bor­ni­ci bi­li ko­o­pe­ra­tiv­ni u na­mje­ri da se utvr­di me­to­do­lo­gi­ja ko­ja ne­će šte­ti­ti gra­đa­ni­ma Ba­ra.
- Raz­rez po­re­za ne bi tre­bao da se ra­di do 30. ma­ja, što je pe­ri­od to­kom ko­jeg se mo­že pro­na­ći me­to­do­lo­gi­ja, ili se di­je­lom iz­mi­je­ni­ti ured­ba o toj me­to­do­lo­gi­ji - ka­že Bran­ko­vić.
I Mi­ćo Or­lan­dić (So­cij­aldemokrate) po­dr­žao je kon­sen­zus pre­ma Vla­di.
- U ovom slu­ča­ju ra­di o ne­prin­ci­pi­jel­no­sti ili pro­pu­stu onih ko­ji su ra­di­li ured­bu o me­to­do­lo­gi­ji, jer su za pro­cje­nu vri­jed­no­sti uzi­ma­li sa­mo no­vo­grad­nju, a ne i osta­le pa­ra­me­tre - is­ta­kao je Or­lan­dić.
D.Sto­ja­no­vić


Sum­nji­vi po­da­ci

Od­bor­nik (De­mo­sa) Sa­vo Vu­jo­še­vić pi­tao je za­što Mon­stat kri­je po­dat­ke na osno­vu če­ga se do­šlo do pro­cje­ne od 1.500 eura, jer „to stva­ra sum­nju“. 
Za od­bor­ni­ka So­ci­jal­de­mo­krat­ske par­ti­je Osma­na Su­ba­ši­ća (SDP), po­da­ci sa ko­ji­ma od­bor­ni­ci ras­po­la­žu su vr­lo sum­nji­vi.
- Mo­žda ni­je kriv Mon­stat već ne­ko dru­gi, ali to ni­je bit­no. Iz sve­ga pro­iz­i­la­zi ne­što dru­go. Jed­no­stav­no, ošte­ćen je dr­žav­ni bu­džet, od­no­sno op­štin­ski bu­džet, kroz po­rez na ne­po­kret­no­sti, i nor­mal­no, lo­kal­na upra­va za po­rez na imo­vi­nu. Ja bih vo­lio da kva­drat sta­na u Ba­ru bu­de 1.500 eura i 3.000 i 4.000, jer to go­vo­ri o ste­pe­nu raz­vit­ka gra­da. Me­đu­tim, to ni­je tač­no, ta­ko ne­što se de­ša­va u Tiv­tu, a pri­pi­su­je se Ba­ru. U Por­to Mon­te­ne­gru ne­ma ci­je­ne is­pod 3-4.000 eura po kva­dra­tu, a oni ka­žu 832 eura pro­sječ­na ci­je­na u Tiv­tu. Ako bi se po me­to­do­lo­gi­ji Mon­sta­ta opo­re­zo­va­lo i na­pla­ći­va­lo, ka­zni­li bi gra­đa­ne – is­ta­kao je Su­ba­šić.