Za kvadrat stana u Crnoj Gori čija je prosječna cijena 1.089 eura običan građanin čija prosječna zarada iznosi svega 478 eura mora izdvojiti skoro dvije i po plate, a za stan u Budvi čak šest mjesečnih plata, imajući u vidu da je kvadrat stambenog prostora u tom gradu varira između hiljadu i po do tri hiljade eura. Dakle, za kupovinu stana od 60 kvadrata u Crnoj Gori potrebno je izdvojiti čak 1,4 hiljade prosječnih mjesečnih zarada.
U odnosu na zemlje regiona, cijena kvadrata u Crnoj Gori je prilično visoka. U Hrvatskoj, koja je članica EU, sa prosječnom minimalnom zaradom od skoro 800 eura, prosječna cijena kvadrata stambenog prostora kreće se od 1,4 do 1,6 hiljada eura. Slična je cijena stana i Sloveniji, drugoj članici EU iz regiona, gdje se kvadrat može kupiti za hiljadu do 1,5 hiljada eura, a prosječna plata u toj zemlji iznosi 1.054 eura.
U Beogradu kvadratni metar košta od 1,5 do 1,7 hiljade eura. Imajući u vidu prosječne zarade u Srbiji, Beograđanin za kvadratni metar stana treba da radi puna četiri mjeseca. Cijena kvadrata u Skoplju iznosi hiljadu eura.
Prema riječima Edite Dautović, vlasnice podgoričke agencije za nekretnine „Milenijum”, cijena metra kvadratnog u Crnoj Gori je veoma skupa, što pokazuje i podatak da su kod nas stanovi skuplji nego u zemljama zapadne Evrope.
–Činjenica je da je kvadrat veoma skup s obzirom na prosječnu platu. Takođe, nemamo ni dobre kreditne linije za osobe koje žele da riješe stambeno pitanje. Prema podacima kojima raspolažemo, stanovi u Njemačkoj jeftiniji su nego kod nas, a ako poredimo Beograd i Podgoricu u rentiranju stanova, mnogo su povoljniji stanovi u Beogradu. Građani su iz godine u godinu sve manje zainteresovani za kupovinu stanova – kaže Dautovićeva.
Ona je dodala da su cijene stanova na domaćem tržištu dovele do toga da agencije za prodaju nekretnina jedva opstaju.
–Svi u ovoj branši imaju poteškoća sa opstankom, pa se, pored posredovanja u prodaji, bave i rentiranjem i uređivanjem stanova, jednostavno su primorani na to. Dosta se gradi, ali kad imamo konkretne klijente nemam baš puno toga da im ponudimo – navodi Dautovićeva.
B.Ma.
Holanđanima skupa
gradnja u Crnoj Gori
Dautovićeva kaže da su njena iskustva u poslu sa Holanđanima pokazala da su kod njih nepokretnosti znatno jeftinije nego u Crnoj Gori.
–Skoro sam radila sa Holanđanima koji su kupovali plac za neku investiciju. Prema njihovom mišljenju, kod nas je sve previše skupo – kupovina placa, gradnja i sve što uz to ide. Zaista je sve skupo, posebno kada se u obzir uzmu naš standard i broj nezaposlenih građana, a ni zaposlenima se plate ne isplaćuju redovno – naglasila je Dautovićeva.