Kom­pa­ni­ja Ne­ga turs Mon­te­ne­gro, u či­jem je vla­sni­štvu ho­tel As u Pe­ra­zi­ća do­lu, na kra­ju 2014. go­di­ne je pri­ka­za­la vri­jed­nost „ne­kret­ni­na, po­stro­je­nja i opre­me” u iz­no­su od 17,9 mi­li­o­na eura, pa se po­sta­vlja pi­ta­nje ka­ko Vla­da mo­že „zdra­vo za go­to­vo” pri­hva­ta­ti tvrd­nje in­ve­sti­to­ra da je u ho­tel As ulo­žio čak 44 mi­li­o­na eura.
Ho­tel As pri­va­ti­zo­van je 2002. go­di­ne, ka­da je pro­dat ru­skoj fir­mi Ne­ga turs za 2,5 mi­li­o­na eura, uz oba­ve­zu kup­ca da ulo­ži do­dat­nih 11 mi­li­o­na eura u grad­nju ho­te­la do kra­ja 2003. go­di­ne. Vla­da je od ta­da ne­ko­li­ko pu­ta po­mje­ra­la ro­ko­ve za in­ve­sti­ci­o­ni pro­gram, a u me­đu­vre­me­nu se po­ka­za­lo da ku­pac ni­je ni­ka­kav ru­ski in­ve­sti­tor, već do­ma­ći bi­zni­smen Ne­đelj­ko Gar­da­še­vić.
Ono što je po­seb­no pro­ble­ma­tič­no je­ste to što ugo­vor sa­dr­ži kraj­nje štet­nu od­red­bu ko­ja kup­cu da­je pra­vo na po­vra­ćaj di­je­la in­ve­sti­ra­nih sred­sta­va. U in­for­ma­ci­ji ko­ju je ne­dav­no do­sta­vio čla­no­vi­ma skup­štin­skog Od­bo­ra za eko­no­mi­ju, a u ve­zi sa kon­trol­nim sa­slu­ša­njem po­vo­dom pri­va­ti­za­ci­je ho­te­la As, in­ve­sti­tor tvr­di da je u ho­tel ulo­žio čak 44 mi­li­o­na eura.
Ako je su­di­ti pre­ma zva­nič­nim po­da­ci­ma iz fi­nan­sij­skih iz­vje­šta­ja kom­pa­ni­je Ne­ga turs Mon­te­ne­gro, ni u kom slu­ča­ju se ne mo­že ra­di­ti o in­ve­sti­ci­o­nim ula­ga­nji­ma od 44 mi­li­o­na. Na­i­me, na kra­ju 2014. go­di­ne vri­jed­nost „ne­kret­ni­na, po­stro­je­nja i opre­me” ove fir­me iz­no­si­la je 17,9 mi­li­o­na eura, pri če­mu u fi­nan­sij­skom iz­vje­šta­ju ni­je po­seb­no pri­ka­za­no ko­li­ka je po­je­di­nač­na vri­jed­nost ne­kret­ni­na, a ko­li­ko vri­je­de po­stro­je­nja i opre­ma.
Fi­nan­sij­ski iz­vje­štaj kom­pa­ni­je za 2015. go­di­nu još ni­je do­stu­pan, dok ra­ni­ji po­da­ci Is­tra­ži­vač­kog cen­tra MANS-a po­ka­zu­ju da je još 2006. go­di­ne za po­tre­be no­vog vla­sni­ka iz­vr­še­na pro­cje­na vri­jed­no­sti sa­me lo­ka­ci­je, ko­ja je ta­da utvr­đe­na na 3,8 mi­li­o­na eura. Pre­ma zva­nič­nim po­da­ci­ma sa saj­ta Upra­ve za ne­kret­ni­ne, na Ne­ga turs Mon­te­ne­gro u Pe­ra­zi­ća do­lu kao svo­ji­na je uknji­že­no pre­ko 35 hi­lja­da kva­dra­ta ze­mlji­šta (dvo­ri­šte, nji­ve i šu­me), te oko šest hi­lja­da po­slov­nog pro­sto­ra.
Svi ovi po­da­ci ozbilj­no do­vo­de u pi­ta­nje tvrd­nje in­ve­sti­to­ra da je u pret­hod­nim go­di­na­ma ulo­žio vi­še de­se­ti­na mi­li­o­na eura u ho­tel u Pe­ra­zi­ća do­lu, jer to ne po­tvr­đu­ju ni fi­nan­sij­ski is­ka­zi nje­go­ve kom­pa­ni­je, ni­ti sta­nje na te­re­nu, ko­je svje­do­či ne o iz­gra­đe­nom ho­te­lu, već o po­sto­ja­nju sa­mo gru­be be­ton­ske kon­struk­ci­je.
Pri­va­ti­za­ci­ja ho­te­la As jed­na je od kon­tro­verz­ni­jih u ze­mlji, a de­ce­nij­sko kr­še­nje ugo­vo­ra od stra­ne kup­ca ne­dav­no je re­zul­ti­ra­lo na­ja­vom ras­ki­da ugo­vo­ra, ali i tvrd­njom iz Mi­ni­star­stva tu­ri­zma, ko­jim ru­ko­vo­di Bra­ni­mir Gvo­zde­no­vić, da ni­je va­lid­na ga­ran­ci­ja od tri mi­li­o­na iz ko­je je Vla­da tre­ba­lo da se na­pla­ti zbog ne­is­pu­nje­nja in­ve­sti­ci­o­nih oba­ve­za.
Do da­nas iz Vla­de ne­ma od­go­vo­ra na pi­ta­nje za­što je kup­cu go­di­na­ma to­le­ri­sa­no ne­is­pu­nje­nje in­ve­sti­ci­o­nih oba­ve­za, ka­ko je mo­gu­će da ga­ran­ci­ja ni­je pro­vje­re­na, te na­ro­či­to ko­li­ka je šte­ta za bu­džet i ukup­nu tu­ri­stič­ku pri­vre­du što 14 go­di­na ne ra­di ho­tel ko­ji je ne­ka­da bio je­dan od naj­ek­sklu­ziv­ni­jih tu­ri­stič­kih obje­ka­ta na cr­no­gor­skoj oba­li, a ko­ji je imao 110 so­ba i 25 vi­la.
Ovaj tekst je sa­či­njen uz po­dr­šku Evrop­ske uni­je u sklo­pu pro­jek­ta „Nul­ta to­le­ran­ci­ja na ko­rup­ci­ju”. Za sa­dr­žaj ovog tek­sta od­go­vor­na je is­klju­či­vo Mre­ža za afir­ma­ci­ju ne­vla­di­nog sek­to­ra – MANS, a sta­vo­vi iz­ni­je­ti u ovom tek­stu se ni u kom slu­ča­ju ne mo­gu sma­tra­ti sta­vo­vi­ma Evrop­ske uni­je.

Je­di­na te­ma pre­mi­jer­skog sa­ta
Ho­tel As će bi­ti je­di­na te­ma da­na­šnjeg pre­mi­jer­skog sa­ta u Skup­šti­ni. Pi­ta­nja u ve­zi sa ras­ki­dom za ho­tel As i utvr­đi­va­njem od­go­vor­no­sti zbog fal­si­fi­ko­va­ne ban­kar­ske ga­ran­ci­je po­sta­vi­li su po­sla­ni­ci Mla­den Bo­ja­nić i Ra­ško Ko­nje­vić. To su je­di­na dva pi­ta­nja ko­ja su po­sta­vlje­na pre­mi­je­ru.

Za Mi­la sa­mo dva pi­ta­nja, oba o Acu
Ve­ći­na par­ti­ja ne­će uče­stvo­va­ti na da­na­šnjoj po­seb­noj sjed­ni­ci Skup­šti­ne po­sve­će­noj pre­mi­jer­skom sa­tu. Ka­ko nam je ne­zva­nič­no sa­op­šte­no, u svim par­la­men­tar­nim su­bjek­ti­ma, iz­u­zev So­ci­jal­de­mo­krat­ske par­ti­je i klu­ba sa­mo­stal­nih par­ti­ja, pro­ci­je­nje­no je da je ova sjed­ni­ca su­vi­šna u iš­če­ki­va­nju za­sje­da­nja na ko­jem tre­ba da bu­de iza­bra­na vla­da iz­bo­r­nog po­vje­re­nja. Za tu sjed­ni­cu pi­ta­nja pre­mi­je­ru Mi­lu Đu­ka­no­vi­ću do­sta­vi­li su sa­mo po­sla­nik SDP-a Ra­ško Ko­nje­vić i sa­mo­stal­ni po­sla­nik Mla­den Bo­ja­nić.
Ko­nje­vić će od pred­sjed­ni­ka Vla­de tra­ži­ti po­dat­ke da li je po­kre­nu­ta pro­ce­du­ra za utvr­đi­va­nje od­go­vor­no­sti nad­le­žnih u Mi­ni­star­stvu odr­ži­vog raz­vo­ja zbog pro­pu­sta ko­ji su se de­si­li pri­li­kom pot­pi­si­va­nja anek­sa ugo­vo­ra o pro­da­ji ho­te­la „As” u Pe­ra­zi­ća do­lu.
– Jav­nost je oba­vi­je­šte­na da je ga­ran­ci­ja iz­da­ta na vri­jed­nost od tri mi­li­o­na eura ko­ja je nad­le­žnom mi­ni­star­stvu do­sta­vlje­na fal­si­fi­ko­va­na. Ni­ko u pe­ri­o­du od dvi­je go­di­ne ni­je pro­vje­rio va­lid­nost te ga­ran­ci­je, što je uobi­ča­je­na i oba­ve­zna pro­ce­du­ra u slič­nim si­tu­a­ci­ja­ma. Ko­ji iz­nos sred­sta­va bi even­tu­al­no dr­ža­va mo­gla da is­pla­ti in­ve­sti­to­ru na­kon ras­ki­da tog ugo­vo­ra – in­te­re­su­je Ko­nje­vi­ća.
Od Đu­ka­no­vi­ća će tra­ži­ti i stav o to­me da li je ovaj ugo­vor do­volj­no za­šti­tio in­te­re­se pro­dav­ca, od­no­sno dr­ža­ve Cr­ne Go­re.
Mla­den Bo­ja­nić će Đu­ka­no­vi­ća pi­ta­ti ko­je ak­tiv­no­sti, u skla­du sa pla­nom pri­va­ti­za­ci­je za 2016. go­di­nu, pred­u­zi­ma­ju Vla­da i Sa­vjet za pri­va­ti­za­ci­ju i ka­pi­tal­ne pro­jek­te u ci­lju pri­pre­me i spro­vo­đe­nja ten­de­ra za pri­va­ti­za­ci­ju „Bu­dvan­ske ri­vi­je­re”.
– Da li je dio tih ak­tiv­no­sti i ne­dav­ni ne­u­spje­šni po­ku­šaj uknji­žbe ho­te­la „As” u Pe­ra­zi­ća do­lu u ko­rist biv­šeg vla­sni­ka – HG „Bu­dvan­ska ri­vi­je­ra” a.d.? Zbog če­ga je Vla­da od­u­sta­la od jav­ne pro­da­je ho­te­la „As” na­kon ras­ki­da ugo­vo­ra, ka­ko je bi­lo pred­vi­đe­no čla­nom tri osnov­nog ugo­vo­ra o re­gu­li­sa­nju me­đu­sob­nih od­no­sa uče­sni­ka u ku­po­pro­da­ji ho­te­la „As”, za­klju­če­nim 24.5.2002. go­di­ne – pi­tao je Bo­ja­nić pre­mi­je­ra.
Tra­ži­će i po­ja­šnje­nje za­što je Vla­da iz­o­sta­vi­la jav­nu pro­da­ju u čla­nu tri anek­sa ugo­vo­ra za­klju­če­nog po­čet­kom 2014. go­di­ne.V.R.

Kri­vič­na pri­ja­va zbog ne­za­ko­ni­to­sti
MANS je još 2013. go­di­ne pod­nio Vr­hov­nom dr­žav­nom tu­ži­la­štvu kri­vič­nu pri­ja­vu zbog ne­ko­li­ko ne­za­ko­ni­to­sti pri­li­kom pro­da­je ho­te­la As i za­klju­če­nja kraj­nje štet­nog ugo­vo­ra sa kup­cem. Pri­je sve­ga, kup­cu je omo­gu­će­no uknji­že­nje imo­vi­ne na di­je­lu mor­ske oba­le, iako tom zo­nom ga­zdu­je Jav­no pred­u­ze­će za upra­vlja­nje mor­skim do­brom, a ku­po­pro­daj­nim ugo­vo­rom mu je da­ta mo­guć­nost da u slu­ča­ju ras­ki­da ugo­vo­ra ima pra­vo na po­vra­ćaj in­ve­sti­ra­nih sred­sta­va.
Ta­ko­đe mu je da­to pra­vo da na­kon uknji­že­nja ne­kret­ni­na mo­že da ih za­lo­ži za kre­dit, dok mu je isto­vre­me­no ga­ran­to­va­na is­klju­či­va pri­mje­na Za­ko­na o stra­nim ula­ga­nji­ma, iako je ho­tel As pro­dat kroz pri­va­ti­za­ci­o­ni po­stu­pak.
Pr­vo­bit­ni in­ve­sti­ci­o­ni rok, u okvi­ru ko­jeg je in­ve­sti­tor tre­ba­lo da ulo­ži 11 mi­li­o­na eura, is­te­kao je kra­jem 2003. go­di­ne, ali je Vla­da pro­du­ži­la rok za is­pu­nje­nje ugo­vor­nih oba­ve­za do ma­ja 2007. go­di­ne. Ku­pac ni u no­vom ro­ku ni­je is­pu­nio oba­ve­ze, pa je Vla­da i to to­le­ri­sa­la i opet mu pro­du­ži­la ro­ko­ve do 2013. go­di­ne.