Počeo je prijem zahtjeva za legalizaciju nelegalnih objekata sa teritorije Malesije u zgradi Opštine Tuzi. Za prva dva dana pristiglo je 36 zahtjeva, ističe Emin Hadži, v.d. sekretara za finansije, lokalne prihode i investicije. Prema podacima sa kojima se barata, kako nezvanično saznajemo, na prostoru Opštine Tuzi ima oko 5.000 objekata, a malo više od polovine bi trebalo da uđe u proces legalizacije i to kada se donese plan generalne regulacije Crne Gore, što bi trebalo biti najkasnije do 2021. godine. Za sada, obzirom da postoji samo jedan DUP i to Karabuško polje, a da ih je nekoliko u nacrtu, očekuje se da bi nekih 1.000 bespravnih objekata u ovom roku trebalo ući u proces legalizacije.
Emin Hadži podsjeća da je rok za prijavu najkasnije 15. jul te apelovao još jednom na građane da započnu proces legalizacije i podnesu prijavu u predviđenom roku.
– Važno je znati, kako su i iz Ministarstva isticali, da vlasnici bespravnih objekata koji su evidentirani na orto-foto snimku, a za koje nije podnijet zahtjev za legalizaciju, da su dužni da plaćaju naknadu za korišćenje prostora. Istu naknadu plaćaće i vlasnici bespravnih objekata za koje je donijeto rješenje o odbijanju zahtjeva za legalizaciju, sve do uklanjanja objekta. I mi kao nadležni organ Opštine Tuzi, dužni smo da u roku od 60 dana od isteka roka za prijavu za legalizaciju podatke dobijene preklapanjem podataka iz orto-foto snimka i primljenih zahtjeva za legalizaciju sistematizujemo i utvrdimo listu bespravnih objekata za koje nije podnijijet zahtjev za legalizaciju, odnosno onih koji nisu ispunili uslove za nju u skladu sa zakonom. Inače, godišnja naknada za korišćenje prostora po kvadratu bespravnog objekta može iznositi od 0,5 do dva odsto prosječne cijene građenja kvadrata novoizgrađenog stambenog objekta u Crnoj Gori. Ova prosječna cijena, prema preliminarnim podacima MONSTAT-a, za 2017. godinu iznosi 681 euro po kvadratu. To znači da godišnja naknada za korišćenje prostora može iznositi od 3,41 do 13,62 eura po metru kvadratnom, u zavisnosti od visine, načina i kriterijuma plaćanja godišnje naknade koju utvrđuje nadležni Sekretarijat za finansije sa kojim rukovodim. Godišnja naknada za korišćenje prostora za stambeni objekat od 100 kvadrata može iznositi od 340,50 do 1.362 eura, za stambeni objekat od 150 kvadrata može iznositi od 510,75 do 2.043 eura, dok godišnja naknada za stambeni objekat od 200 kvadrata, može iznositi od 681 do 2.724 eura– navode Hadži.
Legalizacija bespravnih obejkata u Tuzima po metru kvadratnom iznosi 26,28 eura.
– Naknada za bespravne objekte osnovnog stanovanja plaća se jednokratno ili u jednakim mjesečnim ratama, a najviše u 240 mjesečnih rata. Za ostale bespravne objekte, naknada se plaća jednokratno ili u jednakim mjesečnim ratama, a najviše u 120 mjesečnih rata. Jednokratno plaćanje podrazumjeva plaćanje naknade u cjelokupnom iznosu, u roku od 15 dana od dana zaključivanja ugovora o naknadi, u kom slučaju vlasnik bespravnog objekta ima pravo na umanjenje 20% od obračunate vrijednosti naknade. Dodatno se obračunava umanjenje od 35% za bespravne objekte osnovnog stanovanja do 200 kvadrata ukupne neto površine, odnosno 30% za bespravne stambene objekte ukupne neto površine do 500 kvadrata. Način plaćanja naknade, obaveze vlasnika bespravnog objekta i lokalne samouprave i ostala pitanja u vezi sa plaćanjem naknade utvrđuju se rješenjem organa lokalne uprave nadležnog za finansije, lokalne prihode i investicije u roku od 30 dana od dana dostavljanja elaborata premjera izvedenog stanja izgrađenog objekta– kazao je Hadži.
On je istakao i da se naknada za komunalije umanjuje za 100 posto za bespravne objekte osnovnog stanovanja ukupne neto površine do 200 kvadrata, ukoliko je vlasnik bespravnog objekta odnosno član njegovog domaćinstva korisnik prava na ličnu invalidninu.
S.R.