Za legalizaciju bespravno sagrađenih objekata građanskom birou u Opštini do polovine jula podneseno je oko 8.300 zahtjeva. Kako na teritoriji opštine ima preko 25.000 bespravno sagrađenih objekata, ovi podaci ukazuju da je samo trećina vlasnika nelegalnih objekata započela proces legalizacije.
Podsjetimo, Skupština opštine Bar još nije donijela ni odluku o visini naknada za komunalije za objekte koji budu mogli da se legalizuju.
Međutim, među onim koji nisu podnijeli zahtjev za legalizaciju su mahom oni s prebivalištem u inostranstvu, koji nisu ni bili upućeni u mogućnost legalizovanja objekta. Dodatni problem je i to što katastarski podaci u potpunosti ne odgovaraju stanju na terenu.
Primjena Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata počela je polovinom oktobra 2017. godine, i za prvi korak legalizacije- podnošenje zahtjeva i ovjereni elaborat u katastru, zakonodavac je prvobitno predvidio devet mjeseci. Rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju istekao je 16. jula, a nadležni organi su odobrili dodatnih 90 dana za dopunu dokumentacije, što ističe u oktobru.
Za one koji žive u inostranstvu rokovi za legalizaciju bespravno sagrađenih objekata ne samo u opštini već i u Crnoj Gori bili su kratki, zato se čuju sve češći apeli nadležnima da produže rokove prijave i postupka legalizacije.
Miljana Stanišić, koja godinama živi i radi u Beču, sagradila je dvije kuće na lokalitetu između Bara i Ulcinja. Prema njenim riječima, kuće je podigla na prostoru koji nije bio pokriven Detaljnim urbanističkim planom.
– Kad sam kupila plac otišla sam u Opštinu, i tražila po modelu kakav je u Austriji, da me upute kome da podnesem zahtjev za građevinsku dozvolu. Dobila sam odgovor da na prostoru Dubrave nema dozvola. Međutim, rekli su mi da mogu graditi kao i drugi, i podigla sam objekat. Sad su nastupili problemi, jer nisam bila upoznata sa mogućnošću legalizacije. Ovdje, kao i mnogi drugi, boravim samo ljeti. Kada sam došla ove godine, čula sam za legalizaciju, ali i da je rok za prijavu prošao. Ima čak i onih koji zbog raznoraznih obaveza i ne stignu da dođu svake godine. Meni se čini da je rok bio kratak, i da bi ga trebalo produžiti, jer je to dobro i za državu i za vlasnike objekata - kaže ona.
Prema riječima geodete Marka Vegara, od samog početka realizacije zakona u praksi brojni problemi koče njegovu primjenu u punom kapacitetu.
– Smatram da se u ovaj proces ušlo na brzinu, kadrovski i sistemski nespremno. U Baru ima desetak geodetskih organizacija, koje nisu u mogućnosti da terenski i operativno obrade sve zahtjeve građana za legalizaciju, prije svega zbog izuzetno kratkih rokova koji su postavljeni pred nas kao obrađivače. Za više od 8.000 zahtjeva, a to je tek dio bespravnih objekata u Opštini, ovakvom dinamikom bilo bi potrebno i dvije godine da budu završeni. Bespravnih objekata, i golim okom je vidljivo, ima mnogo više nego što je prijavljeno. Ovaj proces ne može ovom brzinom da obradi ni barski katastar, iako ljudi u njemu rade punim kapacitetom, i izloženi su, to znam sigurno, velikim naporima. Pored ovoga što sam naveo, pojedini katastarski podaci su stari i tridesetak godina i ne odgovaraju trenutnom stanju na terenu. Ovo stvara velike probleme i građanima, jer zbog grešaka i neslaganja moraju da rješavaju i pravne probleme, koji opet usporavaju sam proces i onemogućavaju da se zakonski rokovi ispoštuju - kazao je Vegar, ističući da je veliki broj vlasnika nelegalnih objekata među nerezidentima, pa se sve više njih javlja da nisu bili upoznati s mogućnošću legalizacije.
D.S.

Ne treba se slijepo držati rokova

Vegar kaže da cilj sigurno nije da se sve radi na brzinu, ne rješavajući do kraja i na kvalitetan način veliki problem nelegalnih objekata.
- Ako već ne postoje kadrovski kapaciteti da se sve ovo dovede do kraja kako treba, ne bismo se smjeli slijepodržati rokova, iako ih sam zakon propisuje. Praksa je pokazala da je potrebno mnogo više vremena za njegovo sprovođenje, i ne vidim ništa sporno da se ti rokovi pomjeraju koliko je god potrebno da bismo kao građani i država bili zadovoljni. Sve ovo bi jedino tako imalo smisla. Proces legalizacije je svima napravio puno problema - kaže Vegar.