Podgorička firma Sato kupila je hotel „Nikšić” u Sutomoru, od preduzeća HTP Onogošt u stečaju, iako je ta imovina bila pod sudskim i sporovima za povraćaj imovine više porodica iz Sutomora.
Firmu Sato osnovali su Ana Perišić i Slobodan Đurić, a kao izvršni direktor preduzeća koje se bavi hotelima i sličnim smještajem, u Centralnom registru privrednih subjekata vodi se Marija Durović.
Zastupnik jedne od porodica koje vode sporove za povraćaj imovine Ivan Zanković kazao je ,,Danu” da u prodaji imovine HTP Onogošta ima elemenata za krivičnu prijavu, koju je najavio da će podnijeti Specijalnom državnom tužilaštvu za borbu protiv korupcije i organizovanog kriminala.
On tvrdi da je preduzeće Sato formirano sa namjerom da kupi imovinu HTP Onogošta, koju su u centru Sutomora u tom trenutku činili, osim hotela Nikšić, parking prostor, javne zelene površine, odnosno nepokretnosti označene kao katastarske parcele:1984/1, 1985 i 2046/1, KO Sutomore, iz Lista nepokretnosti 416 KO Sutomore. Preduzeće je registrovano 10. aprila, tokom trajanja oglasa za prodaju imovine HTP Onogošta, a hotel je prodat na javnom nadmetanju 16. aprila.
– Ta firma se prijavila na oglas za prodaju koji je objavljen 26. marta, iste godine, što znači da je firma registrovana tokom trajanja oglasa za prodaju nepokretnosti, što jasno ukazuje da je vlasnike neko usmjeravao da formiraju firmu i učestvuju u kupovini – kazao je Zanković.
Sve nepokretnosti su, po njegovim riječima, pod imovinsko-pravnim i restitucionim sporovima i to dio katastarske parcele 1984/1 i katastarska parcela 1985 pod sudskim imovinsko-pravnim sporom u kojem porodice starosjedilaca Sutomora, Zankovići, od februara 2006. potražuju svoju nezakonito preknjiženu imovinu na ime HTP Onogošt – Nikšić, koja je bez ikakvog pravnog akta i postupka prešla na HTP Onogošt.
– Dio k.p.1984/1 je pod restitucionim procesom koji kod nadležne Komisije za povraćaj i obeštećenje imovinskih prava u Baru vodi porodica Obradović Vjekoslava iz Sutomora, dok je dio k.p.2046/1 pod restitucionim procesom koji kod nadležne komisije za povraćaj vode porodice Pikula, Cuca i Temali, rodom iz Sutomora – kazao je Zanković.
On takođe tvrdi da je dio katastarske parcele 2046/1 nesporna imovina Opštine Bar, koju je, po njegovim riječima, katastarska i imovinsko-pravna mafija u Baru nezakonito preknjižila sa Opštine Bar na HTP Onogošt–Nikšić, o čemu, tvrde, postoje dokazi i kod Opštine Bar i u arhivi Zankovića.
On je podsjetio da je početna cijena na licitaciji za prodaju tog hotela, prema uslovima iz oglasa za prodaju bila dva miliona eura, iako je imovina vrijedna preko šest miliona, po tržišnim cijenama, te da je Sato kupio hotel za 2,3 miliona eura.
– Tereti na nepokretnostima su evidentirani kod svih nadležnih državnih i opštinskih organa i službi, pa se postavlja pitanje ko je dozvolio da se prodaju, a da pritom država i Opština Bar trpe imovinsku štetu. HTP Onogošt – Nikšić nikada nije platio komunalije i prateće takse za izgradnju hotela, a što je najgore, sadašnji vlasnici tog objekta su prisvojili i infrastrukturne sisteme na tom prostoru – naveo je Zanković.
On je istakao da je Sato, i pored upozorenja iz oglasa za prodaju od 26. marta da na imovini postoje tereti sudskih postupaka i restitucionih procesa, prihvatila terete i rizike i ušla u kupovinu, a terete su prihvatili i prilikom sačinjavanja notarskog zapisa u Baru 4. juna 2013.
Zanković je istakao da je Sato uplatio depozit od 200 hiljada eura, ali, kako je kazao, nije jasno da li je od depozita vraćen dio kredita Hipotekarnoj banci, koja je 27. maja izdala potvrdu o brisanju hipoteke nad imovinom HTP -a, odnosno osam dana prije nego je zaključen kupoprodajni ugovor 4. juna iste godine. Ugovor je, tvrdi, zaključen po isteku roka od 30 dana od dana prihvatanja ponude, odnosno 40 dana od prihvatanja ponude.
– U članu 1 ugovora o kupoprodaji piše da prodavac u „B“ listu ima pravo korišćenja, a u novom listu nepokretnosti piše da kupac ima pravo svojine. Kako svojina nije isto što i korišćenje postavlja se pitanje šta je bilo predmet prodaje da li „vlasnička prava“ ili „korisnička prava“, a ova nejasnoća ostavlja mogućnost kupcu da špekuliše sa spornom imovinom – kazao je on.
Zanković je istakao da je u obavezi vlasti da poštuje Ustav i sudske sporove imovinsko-pravne prirode, pa su Opština Bar i državni organi, koji su bili dužni da po službenoj dužnosti štite svoju imovinu, u konkretnom slučaju zatajili pod nejasnim okolnostima, što, kako je kazao, navodi na sumnju o postojanju korupcije i kriminala u predmetnoj stvari.
– Ovakvim odlukama državni organi i službe otvoreno podržavaju i podstiču uzurpaciju državne imovine, nacionalnih resursa i privatne imovine starosjedilaca – naveo je Zanković.J.V.
Otimaju tuđu imovinu
Zanković je istakao da su ,,tajkuni i kriminalci iz firme Sato 11. marta prošle godine fizički napali članove porodice Zanković na kućnom pragu, te da je ta firma uz uvrede, prijetnje, nasilje i poruke o likvidaciji upućene porodici Zanković preko radnika na terenu zauzela parcelu 1984/2 KO Sutomore, vlasništvo Zankovića. Na toj parceli su, tvrdi on, otpočeli nelegalne građevinske radove, kako bi podigli nivo parcele i terena, te izbetonirali veći dio površine i time Zankovićima fizički onemogućili pristup njihovoj parceli sa saobraćajnice (ulica Obala).