Zbog imo­vi­ne biv­šeg AD „Ba­jo Pi­vlja­nin“, Op­šti­na Plu­ži­ne i sa­da­šnji vla­snik ne­po­kret­no­sti po­me­nu­tog pred­u­ze­ća, kom­pa­ni­ja „Ca­ri­ne“ Če­do­mi­ra Po­po­vi­ća, go­di­na­ma se spo­re. Po­po­vić upor­no od­bi­ja da pla­ti po­rez na ne­po­kret­no­sti po rje­še­nji­ma nad­le­žnog op­štin­skog or­ga­na, po ko­ji­ma go­di­šnje tre­ba da pla­ti oko 78 hi­lja­da eura. Na op­štin­ska rje­še­nja, ko­ja mu se do­sta­vlja­ju go­di­šnje, Po­po­vić se ža­li su­do­vi­ma, a po­stup­ci tra­ju jer je­dan or­gan usva­ja žal­be, a dru­gi ih po­ni­šta­va. Po­po­vi­će­va kom­pa­ni­ja na te­ri­to­ri­ji Plu­ži­na po­sje­du­je ne­što vi­še od je­da­na­est mi­li­o­na kva­dra­ta plod­nog ze­mlji­šta i vi­še obje­ka­ta biv­šeg AD či­ji je vla­snik po­stao za 345.247 eura. Dok Op­šti­na, shod­no svo­jim ovla­šće­nji­ma, že­li da na­pla­ti ono što je po za­ko­nu sle­du­je, Po­po­vić sma­tra da je iz­nos ko­ji tra­že pre­ve­li­ki. On ne spo­ri po­re­sku oba­ve­zu, ali po knji­go­vod­stve­noj vri­jed­no­sti imo­vi­ne. Pre­ma toj ra­ču­ni­ci, on bi Op­šti­ni Plu­ži­ne tre­ba­lo da pla­ća sve­ga oko tri hi­lja­de eura go­di­šnje. Da imo­vi­na ko­ju po­sje­du­je na te­ri­to­ri­ji Plu­ži­na vri­je­di vi­še­stru­ko vi­še, čak i od ci­je­ne ko­ju je Po­po­vić pla­tio za imo­vi­nu, „Da­nu“ je po­tvr­đe­no iz Mi­ni­star­stva po­ljo­pri­vre­de. Pre­ko tog re­so­ra Po­po­vi­će­va fir­ma „Agro Ca­ri­ne“, ko­ja u jed­nom plu­žin­skom se­lu ga­zdu­je far­mom ova­ca biv­šeg AD „Ba­jo Pi­vlja­nin“, iz Abu Da­bi fon­da za raz­voj, u skla­du sa AD­MAS pro­jek­tom, do­bi­la je kre­dit od 2,5 mi­li­o­na eura za pro­ši­re­nje far­me. Za do­bi­je­ni no­vac Po­po­vić je, ka­ko sa­zna­je­mo, za­lo­žio oko 4,7 mi­li­o­na kva­dra­ta ze­mlji­šta i 5.432 kva­dra­ta obje­ka­ta na te­ri­to­ri­ji plu­žin­ske op­šti­ne, što či­ni sve­ga po­lo­vi­nu imo­vi­ne ko­ju po­sje­du­je na tom pod­ruč­ju.
Iz Mi­ni­star­stva po­ljo­pri­vre­de su od­go­va­ra­ju­ći na pi­ta­nja „Da­na“, a ne na­vo­de­ći kva­dra­tu­ru, is­ta­kli da je ko­la­te­ral obez­bi­je­đen u ka­ta­star­skim op­šti­na­ma Pi­šče, Je­ri­ni­ći, Unač i Plu­ži­ne.
– Pri­li­kom do­sta­vlja­nja ko­la­te­ra­la za obez­bje­đe­nje AD­MAS kre­di­ta, pro­cje­na ko­la­te­ra­la je sa­stav­ni dio pro­ce­du­re. Pro­vje­ra ko­la­te­ra­la se oba­vlja u sa­rad­nji sa In­ve­sti­ci­o­no-raz­voj­nim fod­nom, gdje je ova in­sti­tu­ci­ja kroz nji­ho­ve me­ha­ni­zme du­žna da pro­vje­ri ko­la­te­ral. U kon­kret­nom slu­ča­ju, pro­cje­na imo­vi­ne ko­ja je da­ta kao ko­la­te­ral za AD­MAS pro­je­kat iz­no­si 3,62 mi­li­o­na – na­ve­li su iz mi­ni­star­stva.
Po­po­vić je za „Dan“ ka­zao da sa Op­šti­nom Plu­ži­ne ima ko­rekt­nu sa­rad­nju, ali da po­rez tre­ba da pla­ti po knji­go­vod­stve­noj vri­jed­no­sti imo­vi­ne.
– Iz­nos po­re­za za ne­po­kret­no­sti pro­blem je u svim op­šti­na­ma, a ne sa­mo u Plu­ži­na­ma. Imo­vi­na ko­ju po­sje­du­je­mo u tom gra­du ima­la je svo­ju pro­cje­nu, ku­pio sam je na jav­noj li­ci­ta­ci­ji i to je ta ci­je­na ko­ja je i u knji­ga­ma, i ona je tr­ži­šna. Ne mo­že­mo da­nas jed­no, a sju­tra dru­go – re­kao je Po­po­vić.
Kre­dit iz Abu Da­bi fon­da već ko­ri­sti i, ka­ko je ka­zao, za­lo­žio je dio imo­vi­ne, a ra­te ot­pla­ću­je.
– Sva­ki kre­dit ko­ji smo po­di­gli ured­no smo vra­ti­li, i to sa ka­ma­tom. U Plu­ži­na­ma že­li­mo da ra­di­mo i do­pri­ne­se­mo raz­vo­ju te op­šti­ne. Na far­mi ima za­po­sle­nih, a pro­ši­ri­li smo i stoč­ni fond – is­ta­kao je Po­po­vić.
U plu­žin­skoj op­šti­ni ni­je­su upo­zna­ti sa po­dat­kom da je za­rad kre­di­ta iz Abu Da­bi fon­da vr­še­na pro­cje­na di­je­la imo­vi­ne „Ca­ri­na“. Ka­ko su na­ve­li iz ta­mo­šnjeg Se­kre­ta­ri­ja­ta za fi­nan­si­je, eko­no­mi­ju i lo­kal­ne jav­ne pri­ho­de, „Ca­ri­ne“ kao po­re­ski ob­ve­znik do­sta­vlja po­re­sku pri­ja­vu, ali i da­lje na osno­vu knji­go­vod­stve­ne vri­jed­no­sti imo­vi­ne.
– Raz­li­ku­ju se po­da­ci o vri­jed­no­sti osno­vi­ce za ob­ra­čun po­re­za iz po­re­ske pri­ja­ve „Ca­ri­ne“ d.o.o. i vri­jed­no­sti osno­vi­ce do ko­je je do­šao naš po­re­ski or­gan, a ko­ji je tom pri­li­kom ko­ri­stio pro­ci­je­nje­nu vri­jed­nost ko­ju je od­re­di­la Upra­va za ne­kret­ni­ne – Pod­ruč­na je­di­ni­ca Nik­šić u svoj­stvu ovla­šće­nog pro­cje­nji­va­ča, po ka­ta­star­skim op­šti­na­ma i kva­li­te­tu ze­mlji­šta – na­ve­li su iz se­kre­ta­ri­ja­ta.B.Bra­šnjo


Ocu pro­dao imo­vi­nu za „dug“

Ve­ćin­ski pa­ket ak­ci­ja plu­žin­skog AD Po­po­vi­će­va kom­pa­ni­ja ku­pi­la je 2007. go­di­ne na ber­zi. Skup­šti­na ak­ci­o­na­ra AD je u av­gu­stu 2008. go­di­ne od­lu­či­la da se iz­vr­ši pro­da­ja cje­lo­kup­ne imo­vi­ne pred­u­ze­ća, a od­lu­ku je 2010. go­di­ne re­a­li­zo­vao od­bor di­rek­to­ra či­ji je pred­sjed­nik ta­da bio Po­po­vi­ćev sin Vla­di­mir. Imo­vi­na je tri pu­ta ogla­še­na na pro­da­ju pu­tem jav­nog nad­me­ta­nja, a ci­je­na na pr­voj pro­da­ji iz­no­si­la je 736.797 eura, ali je ka­sni­je uma­nji­va­na jer ni­je bi­lo ku­pa­ca. Na če­tvr­ti oglas ja­vi­le su se sa­mo „Ca­ri­ne“, a po­čet­na ci­je­na iz­no­si­la je 334.975 eura. U ku­pop­ro­daj­nom ugo­vo­ru za­klju­če­nom 2. sep­tem­bra 2010. go­di­ne, u ko­ji je „Dan“ imao uvid, na­ve­de­no je da „Ca­ri­na­ma“ na ime do­spje­lih po­tra­ži­va­nja sa ob­ra­ču­na­tom ka­ma­tom na 5. av­gust 2010. du­gu­je 345.247 eura. Ka­ko je na­ve­de­no u tom do­ku­men­tu, ugo­vo­re­ne stra­ne su se spo­ra­zu­mje­le da pro­da­vac na ime iz­mi­re­nja nov­ča­nog iz­no­sa du­ga pre­ne­se na kup­ca sve ne­po­kret­no­sti ko­je su se pro­da­va­le, a me­đu ko­ji­ma je ta­da, osim ze­mlji­šta i obje­ka­ta na vi­še lo­ka­ci­ja u plu­žin­skoj op­šti­ni, bi­la i opre­ma AD i osnov­no sta­do ko­je je bi­lo na far­mi.


Objek­ti sta­vlje­ni pod hi­po­te­ku pri­je ste­ča­ja

Dvi­je go­di­ne na­kon što je za­klju­čen ku­po­pro­daj­ni ugo­vor, u fe­bru­a­ru 2012. go­di­ne u plu­žin­sko AD uve­den je ste­čaj po za­htje­vu fir­me „Ve­le­teks“, ko­joj su ta­da du­go­va­li ci­je­lih 1.196 eura. U ste­čaj­nom po­stup­ku po­tra­ži­va­nja su po­tom pri­ja­vi­li CKB ban­ka, ko­joj su od 430 hi­lja­da eura pri­zna­to sve­ga 24.572 eura. Pri­vred­ni sud je ta­da ospo­rio po­tra­ži­va­nje Pr­ve ban­ke od 1.617 eura, i Mir­ka Bog­da­no­vi­ća u iz­no­su od 45 hi­lja­da eura. U to vri­je­me, imo­vi­nu AD či­ni­la su dva objek­ta za smje­štaj sto­ke i tri po­moć­na objek­ta u se­lu Bre­zna, dok je ze­mlji­šte u tre­nut­ku otva­ra­nja ste­ča­ja već bi­lo u vla­sni­štvu „Ca­ri­na“. U ste­ča­ju je utvr­đe­no i da su na dan otva­ra­nja po­stup­ka za­te­če­ni objek­ti bi­li op­te­re­će­ni hi­po­te­kom u ko­rist CKB ban­ke. Vri­jed­nost za­te­če­ne imo­vi­ne u ste­ča­ju je pro­ci­je­nje­na­na na 79,8 hi­lja­da eura, i na­kon dva bez­u­spje­šna po­ku­ša­ja pro­da­je, ste­čaj je za­klju­čen u de­cem­bru 2014. go­di­ne.