Naj­no­vi­ja od­lu­ka Vla­de i Sa­vje­ta za pri­va­ti­za­ci­ju ko­ja se od­no­si na ten­der za va­lo­ri­za­ci­ju lo­ka­ci­je Bu­lja­ri­ca pred­sta­vlja još je­dan po­ka­za­telj za­što se Cr­na Go­ra i da­lje per­ci­pi­ra kao de­sti­na­ci­ja ko­ja je prav­no ne­si­gur­na i zbog če­ga se do­sa­da­šnji port­fo­lio in­ve­sti­to­ra u tr­ži­šte ne­kret­ni­na u naj­ve­ćoj mje­ri sa­sto­ji od do­ma­ćih i ino­stra­nih kri­mi­na­la­ca. Prema njegovim riječima to su bi­zni­sme­ni sa­kri­ve­ni iza of­šor kom­pa­ni­ja i do­ma­ćih tran­zi­ci­o­nih po­bjed­ni­ka, oci­je­ni­li su iz Mre­že za afir­ma­ci­ju ne­vla­di­nog sek­to­ra (MANS). Kako je saopštio di­rek­to­r is­tra­ži­vač­kog cen­tra MANS De­ja­n Mi­lov­ac ova­ko ras­pi­san jav­ni ten­der ima sve ele­men­te kri­vič­nog dje­la do­vo­đe­nja bu­du­ćih in­ve­sti­to­ra u za­blu­du da Vla­da ras­po­la­že cje­lo­kup­nom imo­vi­nom ko­ja je pred­met ten­de­ra i pred­sta­vlja kla­si­čan pri­mjer to­ga ko­li­ko je sti­hij­ska i di­le­tant­ska vla­di­na vi­zi­ja raz­vo­ja cr­no­gor­ske oba­le.
On sma­tra­ da ova­ko ras­pi­san ten­der za­slu­žu­je mo­men­tal­nu pa­žnju nad­le­žnog tu­ži­la­štva, ka­ko po pi­ta­nju ugro­ža­va­nja Usta­vom za­ga­ran­to­va­nih pra­va gra­đa­na Cr­ne Go­re, ta­ko i zbog do­vo­đe­nja u za­blu­du po­ten­ci­jal­nih in­ve­sti­to­ra.
– Ten­der u ko­me se imo­vi­na gra­đa­na oti­ma i nu­di na pro­da­ju tre­ćim li­ci­ma je re­zul­tat per­cep­ci­je pre­mi­je­ra Mi­la Đu­ka­no­vi­ća da je Vla­da iz­nad za­ko­na i usta­vom za­ga­ran­to­va­nih pra­va gra­đa­na Cr­ne Go­re. Sa­vjet za pri­va­ti­za­ci­ju je ju­če na ten­der po­nu­dio ne sa­mo dr­žav­nu imo­vi­nu, već i pri­vat­nu imo­vi­nu gra­đa­na Cr­ne Go­re, di­rekt­no za­di­ru­ći u usta­vom za­ga­ran­to­va­no pra­vo ne­po­vre­di­vo­sti pri­vat­ne svo­ji­ne. Vla­da pre­mi­je­ra Mi­la Đu­ka­no­vi­ća je do sa­da ne­ko­li­ko pu­ta po­ku­ša­va­la da oza­ko­ni oči­gled­nu na­mje­ru da umje­sto stvar­nih vla­sni­ka, o nji­ho­voj imo­vi­ni ona pre­go­va­ra sa stra­nim in­ve­sti­to­ri­ma, ali do sa­da bez­u­spje­šno za­hva­lju­ju­ći ot­po­ru jav­no­sti i vla­sni­ka imo­vi­ne – na­gla­sio je Mi­lo­vac.
On is­ti­če da su u slu­ča­ju Bu­lja­ri­ce gra­đa­ni do­ve­de­ni u slič­nu si­tu­a­ci­ju kao sa Pla­vim ho­ri­zon­ti­ma.
– Na­kon pro­pa­log po­ku­ša­ja da se imo­vi­na gra­đa­na ot­me kroz Pred­log za­ko­na o eks­pro­pri­ja­ci­ji, pa on­da ugrad­nju spor­nih od­red­bi u Za­kon o ure­đe­nju pro­sto­ra i iz­grad­nji obje­ka­ta, Vla­da sa­da po­ku­ša­va da vla­sni­ke imo­vi­ne na lo­ka­ci­ji Bu­lja­ri­ca ras­pi­si­va­njem ten­de­ra sta­vi pred svr­šen čin – ka­zao je Mi­lo­vac.
Pre­ma nje­go­vim ri­je­či­ma čak ni ze­mlji­šte ko­je je u ka­ta­stru upi­sa­no kao dr­žav­na imo­vi­na ni­je bez te­re­ta.
– Na od­re­đe­nom bro­ju par­ce­la u li­sto­vi­ma ne­po­kret­no­sti su upi­sa­ne za­bi­lje­žbe raz­li­či­tih sud­skih spo­ro­va, hi­po­te­ka, obje­ka­ta sa­gra­đe­nih bez gra­đe­vin­ske do­zvo­le, dok je od­re­đe­ni broj par­ce­la dr­ža­va čak iz­da­la tre­ćim li­cima uz kon­ce­si­o­nu na­kna­du. Ta­kva je na pri­mjer par­ce­la iz ka­ta­star­ske je­di­ni­ce Bu­lja­ri­ca 2 po­vr­ši­ne od oko 839 me­ta­ra kva­drat­nih ko­ja je iz­da­ta bar­skoj kom­pa­ni­ji „MU­RIZ“ ko­ja se ba­vi eks­plo­a­ta­ci­jom ka­me­na na pe­ri­od od 21 go­di­nu i 6 mje­se­ci, po­čev od ja­nu­a­ra 2015. go­di­ne. Da­kle, Vla­da na pro­da­ju da­je ze­mlji­šte ko­je je ne­dav­no već iz­da­la u du­go­roč­ni za­kup tre­ćim li­ci­ma – tvr­di Mi­lo­vac.
– Sa­vjet za pri­va­ti­za­ci­ju i dr­ža­va nijed­nom ri­ječ­ju ne upo­zo­ra­va­ju bu­du­će uče­sni­ke na ten­de­ru da imo­vi­na ko­ja se nu­di ni­je is­klju­či­vo vla­sni­štvo dr­ža­ve Cr­ne Go­re, da po­sto­je tre­ća li­ca ko­ja su vla­snič­ki uklju­če­na ali ni­su do­brovo­ljno dio ten­der­skog po­stup­ka. In­ve­sti­to­ri se ne upo­zo­ra­va­ju da na par­ce­la­ma po­sto­je upi­sa­ni te­re­ti, te da u slu­ča­ju ku­po­vi­ne ili za­ku­pa ze­mlji­šta, no­vi vla­snik mo­ra da se no­si sa sud­skim za­bra­na­ma, od­lu­ka­ma, hi­po­te­ka­ma i osta­lim te­re­ti­ma ko­ji se na­la­ze u li­sto­vi­ma ne­po­kret­no­sti ze­mlji­šta ko­je se nu­di na ten­de­ru – za­klju­ču­je Mi­lo­vac. B.Ma.


Pa­vlo­vić: Bu­lja­ri­ca jef­ti­ni­ja od pi­jač­ne te­zge

Ras­pi­si­va­njem ten­de­ra za Bu­lja­ri­cu je­dan od ri­jet­kih ne­tak­nu­tih bi­se­ra cr­no­gor­skog pri­mor­ja ta­ko je do­bio za­be­to­ni­ra­nu bu­duć­nost i to po smi­je­šnoj ci­je­ni – 22 eura po me­tru kva­drat­nom, sa­op­šti­la je član GO Po­kre­ta za pro­mje­ne Iva Pa­vlo­vić.
– Vla­da svoj udio od 4,9 mi­li­o­na kva­dra­ta pro­da­je po ci­je­ni od 107,8 mi­li­o­na eura. Sa dru­ge stra­ne, po­sao oko ucr­ta­va­nja stam­be­nih je­di­ni­ca po­vje­re­n je fir­mi pr­vog bra­ta Acu Đu­ka­no­vi­ću. Ka­žu da će bi­ti i ho­te­la, ali na­še is­ku­stvo nam go­vo­ri da će naj­ma­nje ho­te­la bi­ti iz­gra­đe­no. Ova­ko ba­hat od­nos pre­ma po­sljed­njim pre­o­sta­lim re­sur­si­ma ne tre­ba ni­ko­ga da ču­di. Ču­di sa­mo bez­o­bra­zluk ko­jim je omo­gu­će­no da­va­nje u za­kup akva­to­ri­ja na pe­ri­od od 90 go­di­na, što je naj­bli­že pra­vu svo­ji­ne. Ci­je­na za­ku­pa iz­no­si oko dva eura po me­tru kva­drat­nom – što je jef­ti­ni­je od za­ku­pa pi­jač­ne te­zge – sa­op­šti­la je Pa­vlo­vić.
Ona sma­tra da bi umje­sto ras­pro­da­je, dr­ža­va je mo­gla da na­pra­vi bo­lji stra­te­ški pro­je­kat od ko­je bi ima­li ko­ri­sti svi gra­đa­ni Cr­ne Go­re, pri­je sve­ga iz­ra­dom po­treb­ne plan­ske do­ku­men­ta­ci­je ko­ja se go­di­na­ma od­la­že – a sa­da je ja­sno i zbog če­ga.
– Za­to je po­treb­no bez od­la­ga­nja da gra­đa­ni ja­sno ka­žu do­sta je, i spri­je­če pla­ni­ra­nu oti­ma­či­nu, ne sa­mo od vla­sni­ka i sta­nov­ni­ka već da spri­je­če oti­ma­nje bu­duć­no­sti ge­ne­ra­ci­ja­ma ko­je do­la­ze – za­klju­ču­je Pa­vlo­vić.


Lov­ci u mut­nom

Mi­lo­vac ka­že da Vla­da čak kri­je i in­for­ma­ci­ju da na par­ce­la­ma ko­je nu­di na pro­da­ju po­sto­je ugo­vo­re­ne oba­ve­ze, te da se bu­du­ći vla­snik mo­ra i ti­me ba­vi­ti.
– U ozbilj­nom po­slov­nom svi­je­tu ova­kvi po­stup­ci se sma­tra­ju pre­va­ra­ma i sto­ga ne ču­di da su Vla­da i Sa­vjet za pri­va­ti­za­ci­ju kre­i­ra­li in­ve­sti­ci­o­ni am­bi­jent u ko­me pre­do­mi­nant­no mo­gu da op­sta­nu sa­mo „lov­ci u mut­nom“ – po­ru­čio je on.